Contract de cumpărare și vânzare de apartamente cu plata în rate, 2019 - contract de vânzare de bunuri imobile -

Procedura și condițiile de încheiere a unui contract de vânzare de bunuri imobiliare sunt prevăzute la § 7 din capitolul 30 din Codul civil al Federației Ruse. iar conceptul de plată în rate și condițiile de prestare a acesteia sunt prevăzute la art. 489 Codul civil al Federației Ruse.







Caracteristicile documentului

Potrivit art. 549 din Codul civil al Federației Ruse în baza contractului de vânzare a bunurilor imobile, vânzătorul se obligă să transfere proprietatea: o clădire, o clădire, un teren, etc. în proprietatea cumpărătorului. Contractul de cumpărare și vânzare de bunuri imobile în rate se face:

  • În formă scrisă obligatorie, este întocmită printr-un singur document și semnată de părți - art. 550 Cod civil. Neîndeplinirea formei contractului de vânzare de bunuri imobile atrage după sine invaliditatea acestuia.
  • Obiectul contractului trebuie să fie identificat în mod clar în contract trebuie să fie indicate datele care permit seta cu siguranță apartamentul care urmează să fie comunicate cumpărătorului în temeiul contractului, inclusiv datele care definesc locația sa ca parte a altor bunuri imobiliare (etaj, numărul apartamentului). În absența acestor date, acordul nu este considerat încheiat - art. 554 Codul civil al Federației Ruse.
  • Prețul. În absența unei condiții din contractul privind prețul unui apartament vândut, contractul de vânzare este considerat neîncheiat. Dacă nu se prevede altfel prin lege sau prin contract, prețul apartamentului determinat în acesta include prețul părții relevante a parcelei transferate împreună cu aceasta sau dreptul la aceasta. În cazul în care prețul unui apartament dintr-un contract de vânzare este fixat pe unitate din suprafața sa sau alt indicator al mărimii sale, prețul total plătit se stabilește pe baza valorii reale a bunului imobil transferat cumpărătorului - art. 555 Codul civil al Federației Ruse.
  • Condiții pentru transferul de proprietate, care se efectuează pe baza unui act de transfer sau a altui document de transfer semnat de părți. Evaziunea de una dintre părți să semneze documentul privind transferul proprietății, în condițiile specificate în acord, să fie considerată o renunțare, respectiv Vanzatorul a îndeplinit obligația de a transfera proprietatea, iar cumpărătorul - obligația de a accepta proprietate - art. 556 Codul civil al Federației Ruse.
  • Procedura, termenii și suma plății - în numerar, decontare fără numerar, precum și data la care urmează să se efectueze plata ulterioară, a cărei valoare este stabilită prin contract - art. 489 Codul civil al Federației Ruse.
  • Contractul ar trebui să cuprindă persoanele care locuiesc în apartamentul vândut și, potrivit legii, să își păstreze dreptul de a folosi acest apartament, indicând drepturile lor de a folosi locuința - arta. 558 Codul civil al Federației Ruse.
  • Condiții de înregistrare a bunurilor imobile în organele de înregistrare de stat - Art. 551 din Codul civil al Federației Ruse.
  • Drepturile și obligațiile părților.

Important! În cazul în care cumpărătorul nu plătește plata următoare este stipulată în contract, în care este stipulat, vânzătorul are dreptul de a cere restituirea de a vinde un apartament, dar numai cu condiția ca suma totală plătită pentru acesta nu este jumătate din valoarea totală a acestuia - art. 489 din Codul civil.

Răspunderea părților în cadrul acordului

Pentru a evita problemele în formă de neplată de către vânzător, și anume eșecul de a încheia cumpărarea și vânzarea unui apartament în acordul de contract este necesar să se facă în condițiile unei taxă de penalizare și de plată prevăzute la articolele 330-333 din Codul civil.

Mărimea contrapartidei poate fi stabilită prin acordul părților. Dacă acest element nu este disponibil, atunci regulile din Art. 395 Codul civil al Federației Ruse.

În plus, conform art. 811 din Codul civil al Federației Ruse pentru încălcarea de către cumpărător a termenelor de plată a obligațiilor, vânzătorul poate solicita rambursarea integrală a sumei împrumutului în rate.

Riscul decesului accidental apare la cumpărător din momentul efectuării efective de către vânzător a contractului - art. 459 Codul civil al Federației Ruse.

Documentul eșantion completat

Documentul este pe deplin calificat. Ce înseamnă asta?

acord
cumpărarea și vânzarea unui apartament cu plata în rate

___________ "___" __________ 20__.

Noi, gr. _______________________________________,
(Nume complet)

serii de pașapoarte _________ N ___________, emise "__" ______________ 200_.

__________________________________________, codul unitar _________,
(denumirea autorității emitente)

denumit în continuare "vânzător", pe de o parte,

și gr. ____________________________________________________
(Nume complet)

pașaport al seriei ________________ N __________, emis "___" ____________ 200 _____________________________________________________________________,
(denumirea autorității emitente)

codul unității _________________, numit (a)

în viitor, "cumpărătorul", pe de altă parte, au încheiat prezentul acord

2. Apartamentul indicat aparține vânzătorului prin dreptul de proprietate în baza __________________________________________, după cum reiese din
(titlu de titlu)
certificatul de înregistrare de stat a dreptului de "__" _____ 200_.
seria ___ Nr. ____ emisă de ____________________________________________,
(denumirea autorității care a efectuat înregistrarea)
numărul de înregistrare _________________ în Registrul unic de drepturi al statului din "__" _____________ 200_.

3. Evaluarea inventarului acestui apartament este
____________________ frecare. ceea ce este confirmat de certificatul N _____, emis
(în cifre și în cuvinte)
"__" ________ 200_ din ITO ______________________________________________
(numele municipalității)

4. Părțile au determinat costul apartamentului _________________ ruble.






(în cifre și în cuvinte)

5. Cumpărătorul se obligă să plătească costul apartamentului specificat în clauza 4 prin transferarea banilor către Vânzător în următoarele condiții:
în valoare de ____________________ ruble până la "__" __________ 200_;
(în cifre și în cuvinte)
în valoare de ____________________ ruble până la "__" __________ 200_;
(în cifre și în cuvinte)
în valoare de ____________________ ruble în timp la "__" ___________ 200_ g.

Cumpărătorul are dreptul să îndeplinească obligațiile de plată înainte de termen.

6. Cumpărătorul a inspectat apartamentul achiziționat înainte de încheierea prezentului Contract, defectele și neajunsurile care nu au fost avertizate de către Vânzător, nu au găsit, este mulțumit de calitatea și starea tehnică a apartamentului respectiv.

7. Transferul apartamentului se efectuează la data transferului către Vânzător a primei plăți, termenul căruia este stabilit în clauza 5 a prezentului acord. pe care părțile întocmesc un act de transmisie în conformitate cu art. 556 Codul civil al Federației Ruse.

8. Cumpărătorul dobândește dreptul de proprietate asupra apartamentului din momentul înregistrării de către stat a transferului de proprietate.

9. Din momentul înregistrării de către stat a dreptului de proprietate al Cumpărătorului și până la momentul plății totale a valorii apartamentului, apartamentul indicat este vândut vânzătorului. Cumpărătorul nu are dreptul de a dispune de un apartament sau o parte a acestuia, fără acordul prealabil scris al Vânzătorului, taxa să intre în tranzacții de vânzare, schimb, închiriere, donație, donații, chirie, ipoteca, transfer la capitalul social, de gestionare a activelor, etc.

10. După primirea ultimei plăți, în conformitate cu clauza 5 din prezentul acord. Vânzătorul se angajează în aceeași zi să elibereze Cumpărătorului o chitanță pentru primirea plății pentru apartament în întregime și să depună o cerere de reziliere a gajului către organismul care înregistrează drepturile asupra imobilelor.

11. Cumpărătorul, pe propria cheltuială, repară și operează apartamentul în conformitate cu normele și reglementările în vigoare în Federația Rusă.

12. În momentul încheierii prezentului Acord, apartamentul este liber de reședința terților care au dreptul să folosească acest apartament în conformitate cu legislația în vigoare.

13. Soțul sau soții vânzătorului, în scris, de la "__" _________ 200_ a confirmat acordul de a încheia acest acord (sau de a înstrăina apartamentul).

15. Până la semnarea prezentului tratat, apartamentul respectiv nu este vândut nimănui, nu este dat, nu este promis, nu este împovărat de drepturile terților, nu constă într-o dispută și arestată (interdicție).

16. Prezentul acord poate fi reziliat în conformitate cu procedura stabilită de legea aplicabilă.

17. Părțile reafirmă că nu sunt lipsite de capacitate juridică nu constă în tutelă nu suferă de boli care împiedică să înțeleagă esența contractului și nu există circumstanțe care forțează să facă Tratatul privind condițiile extrem de nefavorabile.

18. Prezentul acord conține întreaga sfera de aplicare a acordurilor între părți cu privire la obiectul acestui acord abrogă și înlocuiește și invalidează toate celelalte angajamente sau propuneri care ar putea fi luate sau efectuate de părți, fie pe cale orală sau în scris, înainte de înregistrarea de stat a prezentului acord.

19. Prezentul acord este supus înregistrării de stat în conformitate cu art. 558 Codul civil al Federației Ruse și este considerat a fi încheiat din momentul înregistrării sale de stat.

21. Costurile înregistrării de către stat a acordului sunt suportate de părți în părți egale de 50% fiecare.

22. Prezentul acord se face în trei exemplare de forță egală, dintre care una este vânzătorul, al doilea - de la Cumpărător, al treilea - în organism care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor la imobiliare

__________________________________________________________.
(numele complet al corpului)

Semnături ale părților:

Vânzător: ______________ _________________________________________
(semnătura) (numele complet)

Cumpărător: _____________ _________________________________________
(semnătura) (numele complet)

Mulțumesc, estimarea dvs. este luată în considerare.
Calitatea documentelor va crește de la activitatea dvs.

Au fost găsite documente pe această temă vanzare laquo de apartamente cu plata in rate »

Contractul de vânzare-cumpărare de bunuri imobiliare → Contractul de vânzare a unui apartament cu plata în rate

contractul de vânzare-cumpărare de apartamente cu plata în rate. "20" noi, gr. (numele complet) rezident (e) n.

Acord de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare → Certificat de transfer la contractul de achiziție apartament (cu plată în rate)

un contract de vânzare cu un plan de tranșă (numele localității) (zi, lună, an în cuvinte) noi, gr. de viață.

Acordul de cumpărare și de vânzare al proprietății → Contract de achiziție și vânzare cu plata în rate

contract de vânzare de bunuri (cu plată în rate) "20", denumit în continuare "vânzător";

  • Contractul de cumpărare și de vânzare a autovehiculului cu plata în rate (între persoane fizice)

    Contractul de vânzare a bunului → Contractul de cumpărare și de vânzare a autoturismului cu plata în rate (între persoane fizice)

    contractul de cumpărare și de vânzare a autovehiculului cu plata în rate (între persoane fizice) (locul de încheiere a contractului).

  • Contractul de vânzare-cumpărare a unui apartament și un teren cu plata în rate

    Contractul de vânzare-cumpărare de bunuri imobiliare → Contractul de vânzare a unei case de apartamente și un teren cu plata în rate

    contractul de vânzare și de cumpărare a unei case de apartamente și a terenului cu o plată în rate. "" 20 g. Ivanova Inna Ivanovna, 15.01.

    Contractul de vânzare-cumpărare de bunuri imobiliare → Contractul de vânzare a unui apartament. Certificat de acceptare a apartamentului

    contractul de vânzare-cumpărare de apartamente "20", denumit în continuare "partid-1", pe de o parte, și. denumit în continuare.

  • Contract de cumpărare și vânzare de bunuri cu condiția plății în rate

    Contract de vânzare de bunuri → Contract de cumpărare și vânzare de bunuri cu condiția plății în rate

    contractul de cumpărare și vânzare de bunuri cu condiția de plată în rate "" 20 (decontare). denumită în continuare ldqu.

    Contractul de vânzare-cumpărare de bunuri imobiliare → Contractul de cumpărare și de vânzare a unui apartament prin procură

    contractul de vânzare-cumpărare de apartament "20", noi, subsemnatul: (indicați numele, prenumele, patronimicul vânzătorului) Eu trăiesc.

    Contractul de vânzare de bunuri imobiliare → Contractul de vânzare a unui apartament

    contractul de vânzare și cumpărare de apartamente în munți (așezare) "" 20g. noi, gr. (numele complet), cu reședința. și gr. (numele complet), care trăiește în închisoare.

    Acord de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare → Primire pentru vânzarea unui apartament

    Vânzarea și cumpărarea de bunuri imobiliare → Acord de vânzare apartament

    Contractul de vânzare-cumpărare de bunuri imobiliare → Contractul de vânzare a unui apartament (versiune depășită)

    Contractul de vânzare-cumpărare de bunuri imobiliare → Contractul de vânzare a unui apartament (opțiunea 2)

    contract de vânzare, apartament, Sankt-Petersburg, al doilea mileniu, subsemnatul, 20 de ani de naștere, pașaport nr. eliberat de secția de poliție 2.

    Contract de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare → Certificat de acceptare și transfer la contractul de vânzare a unui apartament

    . T 556 din Codul civil a constituit un act de transfer real, după cum urmează: „agent de vânzări“, în conformitate cu contractul de vânzare de 20 ani a vândut „cumpărător“ 1/2 (jumătate) cota-parte din proprietatea comună în apartament. de exemplu,

    Contractul de vânzare de bunuri imobiliare → Contractul de vânzare a unui apartament

    Documente conexe

    Actul de transfer la Contractul de vânzare a unui apartament (cu plata în rate)
  • Despre secțiunea "Mostră de contracte"

    Site Contract-Lawyer.Ru oferă posibilitatea de a găsi și descărca formulare gratuite sau eșantioane completate de contracte, aplicații, protocoale, decizii și charte. Documentul "Contractul de achiziție al unui apartament cu plată în rate" vă este oferit în diferite formate: versiunea online, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS etc.

    Cu toate acestea, trebuie să vă amintiți că acesta este doar un eșantion din documentul "Contractul de vânzare al unui apartament cu plata în rate" și are nevoie de o livrare competentă din punct de vedere legal a formularului pentru nevoile unei persoane fizice sau juridice. Și rețineți: Orice relație de afaceri ar trebui să fie stabilită prin contract - fără acorduri verbale. Hârtia și semnătura reprezintă cea mai bună dovadă a intențiilor dvs.







    Articole similare

    Trimiteți-le prietenilor: