Buna ziua tuturor!
Situația generală, sau mai degrabă gândurile. Aproximativ, există un teren în oraș. Aproximativ 5 hectare, toate în proprietate.
Există gânduri despre faptul că site-ul este pur și simplu inactiv. Pentru acest lucru nu a fost - Vreau să construiască o cabana (120-150 metri pătrați, o baie sau sauna, bucătar, 2 etaje, living mare, mai multe dormitoare, etc.) pentru a trece după ziua în chirie.
Acum întrebările sunt:
1. Cât de profitabil este această afacere? (Planul de construcție pentru a lua un credit ipotecar și de lupta de pe o perioadă scurtă de timp din cauza contractului de închiriere) (toate calculele mele dau un venit bun, și, prin urmare, îndoială afectat, tot ce am calculat corect, a crezut prin D :?)
2. Dacă este profitabil, atunci care este cel mai bun mod de a construi o casă? bara, caramida, lut expandat, cadru, panouri de sip? Înțeleg că cea mai ieftină este înghițitura, dar înțeleg că uzura de la petreceri va fi hellkin. Sfaturi în general :)
3. Relațiile cu vecinii? legea? impozite?
În general, subiectul. Aș fi foarte recunoscător dacă există răspunsuri pe fond.
Oferiți o nouă direcție de afaceri!)
120-150 de pătrate pentru o casă închiriată este foarte mică. Plata va fi de 7-10 ani.
ceea ce ar trebui să fie atunci yardage? pe 5 hectare ce să construim?
De asemenea, am un prieten - un generator constant de idei.
Deci, ultimul său împrumut pentru o afacere de 100% - a cerut un prieten urgent de răscumpărare de la cehi.
"Am de gând să construiesc o clădire într-o ipotecă și să plătesc pentru un timp scurt pe cheltuiala chiriei."
Utopia. bine, sau un timp scurt nu este deloc scurt. Dacă există 3-4 lămâi, atunci vă puteți gândi. Restul clădirii 2-3 de lămâie se termină cu zhuttekoy. Și ei stinge anul 3. Dar închirierea zilnică va lua tot timpul liber și nervii.
pe site-ul Kola?
Avem nevoie de aproximativ 250 de metri, dar pe 5 hectare este puțin probabil.
Păi, gândește-te singur. Livrarea acestei case mici pentru o zi 7-10 mii. În cel mai bun caz, în medie, veți lua 3 zile pe săptămână, 12 zile pe lună. Acesta este un maxim de 120 de mii. Dintre acestea, veți cheltui pe servicii de curățare, cosmetice și revizii, utilități, probabil, cel puțin 30%. Nu puteți face acest lucru în mod constant, serviciile unui agent imobiliar sau administrator sunt de 15%.
Casa de a construi cu o baie, face reparații, mobilier furnizează - lyama 4 modestly.
Și că casa a fost împușcată în mod stabil, trebuie să fie bine și multă strânsă.
Deci, ia în considerare perioada de amortizare.
Aici a fost explicat despre apartament undeva pe degete. Ipotecile și chiriile sunt lucruri care nu sunt compatibile. și casa. Sunteți în jur de 10 ani veți plăti doar o ipotecă sau 15-t. Construiți o casă și apartamentul în care locuiți, duceți-l.
Mai mult decât atât, va fi purtat constant. Acel, apoi altul. Nu se culcă.
1) Aș fi putut calcula profitabilitatea în program, dar nu este profitabil deloc.
2) Sip este nonsens, aș spune de ce, dar o mulțime de scrisori. Blocurile cele mai profitabile sunt IMHO Ei bine, un bloc de lemn este, de asemenea, o opțiune, dar va arăta ca o fermă colectivă. Deci barul este ieftin.
3) forumuri tematice pentru a ajuta
În cazul în care cele patru etaje sunt muddied (două plin + + socla + verandă), casa care ocupă doar o sută de metri pătrați (10 la 10), atunci este de 350 de metri patrati. Și această casă poate fi construită pentru trei ani. Dacă vă construiți.
Pentru 6-7 Lyamov puteți construi un palat imens la 1000 de metri.
Cum sa spun. În subsolul piscinei, saună, sală de gimnastică, salon de înfrumusețare, sală de biliard și td se ridică. A fost ca centrul de cereale și nu foarte cerebral petrecere a timpului liber și servicii în oraș. Și camerele de închiriat ca un plus.
Acesta poate da un venit normal. Dar, în mod constant, atunci va fi necesar ca cineva să facă ceva și să nu ia banii ca atunci când închiriază un apartament.
Și din când în când pentru a primi oaspeții (pompieri, abatoare, ubop, taxe) și așa mai departe. aveți nevoie de ea? saună deschisă gdeenit în subsol, se va plăti mai repede, ca o opțiune.
Există, de asemenea, o idee nouă privind monetizarea site-ului.
Acum este un lot gol, cu un garaj și o aterizare.
Cred că următoarele: puneți gardurile în funcție de perimetrul amplasamentului. Pentru a construi o baie mică (3x4 cu dressing), grătar (este ca o cabină sau ceva, nu știu cum se numește în mod corespunzător). Casă cu o singură priveliște (de la panourile de sipci), câteva camere (o cameră spunem mare, câteva camere și în acest spirit). Și, practic, totul. Asta este, conform estimărilor mele brute - construcția poate costa până la 1 milion.
Și ce vom avea? Posibilitatea ca oamenii să vină la o casă de mini-țară, să facă un kebab shish, să meargă la baie, să se relaxeze în casă. Și aceasta este pe tot parcursul anului (primăvara, vara, toamna și iarna).
ci ca un astfel de gând. Are această idee dreptul de a trăi?
Numele meu este Romeo
În primul post, cum a fost scris în oraș? Unde este site-ul atunci? Baie, foisor, casa, toate mobilele, comunicațiile) ce milion? ))
[QUOTE = bulatpredator; 10341939] Există o idee nouă privind generarea de bani a site-ului.
Acum este un lot gol, cu un garaj și o aterizare.
Cred că următoarele: puneți gardurile în funcție de perimetrul amplasamentului. Pentru a construi o baie mică (3x4 cu dressing), grătar (este ca o cabină sau ceva, nu știu cum se numește în mod corespunzător). Casă cu o singură priveliște (de la panourile de sipci), câteva camere (o cameră spunem mare, câteva camere și în acest spirit). Și, practic, totul. Asta este, conform estimărilor mele brute - construcția poate costa până la 1 milion.
Și ce vom avea? Posibilitatea ca oamenii să vină la o casă de mini-țară, să facă un kebab shish, să meargă la baie, să se relaxeze în casă. Și aceasta este pe tot parcursul anului (primăvara, vara, toamna și iarna).
ci ca un astfel de gând. Are această idee dreptul de a trăi?
precum și cei care spun că omul părăsește natura ceea ce vrea - kebab, baia comună, apă, vederi frumoase, acolo rybalochku opțional. în cazul în care panoul de Vulture și baia comună tipic, fără rezervoare și grădinari koposchaschiesya în jurul perimetrului, la mare impact va fi destul de dificil de a conta. da, chiar și pentru a explica oamenilor cum să obțineți site-ul dvs. pe Cordone nu va fi atât de ușor, desigur, în cazul în care el nu este la intrare.
M-am gândit și la vecini. xs cum să fii ... un gard dacă este dintr-un carton ondulat și de mai sus))
Terenul este aproape de-a lungul drumului, nu vă veți pierde.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: