Mulți seniori intra într-un, acord sau anuitate de viață de întreținere sub care proprietatea lor după moartea lor se duce la un individ sau o organizație, ci până la sfârșitul vieții, ei primesc plăți în numerar regulate. Acest acord reciproc avantajos: o persoană în vârstă există un venit suplimentar, și proprietar viitor o plătește în rate și, probabil, semnificativ mai mică decât valoarea de piață.
Una dintre principalele diferențe dintre un contract de rentă viageră în Rusia și în străinătate este dimensiunea plăților. În țara noastră, aceste plăți nu sunt proporționale cu prețurile imobiliare, cu toate că cele mai multe seniori sunt fericit cu acest lucru și asta.
În străinătate, totul este diferit. În Europa și America de Nord, companiile de asigurări care încheie contracte de anuitate, determină mărimea plăților la individ, în funcție de valoarea de bunuri imobiliare, speranța de viață în țară și vârsta unui om în vârstă, la momentul încheierii contractului. De exemplu, în Franța. unde prețurile locuințelor au crescut recent semnificativ. Chiria lunară poate fi de la 400 la 3 000 de euro. Calcularea aproximativă a mărimii chiriei în SUA și Canada poate fi găsită pe site-ul Web Tools Financial Web.
Regula generală este următoarea: dacă beneficiarul anuității locuiește la fel de mult ca și compatriotul său mediu, suma totală a plăților va fi egală cu costul locuințelor transferate. Dacă mai mult, compania de asigurări continuă să plătească chiria.
Un străin care deține imobiliar din Europa, poate vinde apartamentul său, în condițiile unei rente viagere în același mod ca și un rezident. Achiziționarea de locuințe în acest fel are aceleași restricții ca și achiziția standard a bunurilor imobile. Adevărat, pensionarii europeni adesea încheie chirie cu societăți de asigurare sau cu rude apropiate, și nu cu străinii. Multe familii elaborează un astfel de acord, astfel încât să nu plătească impozitul pe moștenire sau cadou.
În cazul în care casa este deținut de un cuplu căsătorit, puteți aranja chiria pentru un soț, și după moartea sa, celălalt soț va continua să primească plăți. Dar acest lucru ar trebui specificat în contract.
În cazul în care o persoană în vârstă este grav bolnav și ar putea muri în curând, mărimea plăților ar trebui să crească. Pentru a face acest lucru, pensionarul să furnizeze certificate de sănătate, iar chiria plătitorului este obligat să ia în considerare aceste circumstanțe. În cazul în care un contract cu o persoană pentru a furniza o dovadă a bolii incurabile, a fost încheiat în aceleași condiții, și în curând omul a murit de aceeași boală, moștenitorii săi au dreptul de a contesta în instanță transferul de bunuri imobiliare.
Vrei să cumperi o casă prin încheierea unui contract de anuitate?
Trimiteți-le prietenilor: