Întrebare: Cererea de răscumpărare obligatorie a unei părți din dreptul de proprietate asupra unei locuințe este legitimă, dacă această cotă este nesemnificativă sau nu poate fi realmente alocată?
Răspuns: Membru al proprietății comune poate depune o cerere pentru privarea unei alte părți dreptul de a participa la plata despăgubirii, în cazul în care acesta nu are un interes semnificativ în utilizarea proprietății comune, cota sa este nesemnificativă și nu poate fi într-adevăr separate.
Raționament: În art. 252 din Codul civil prevede reguli pentru împărțirea proprietății în proprietate comună, și să stea afară din partea lui. Ca regulă generală, dreptul de proprietate participanții în comun se efectuează în cadrul acțiunilor menționate acord. Dacă selectați o parte în natură nu este permisă de lege sau este imposibilă fără un prejudiciu disproporționat proprietății în proprietate comună, prinderea proprietarului, are dreptul la plata valorii cotei sale de către ceilalți participanți la proprietate asupra actiunilor. În Sec. 4 al acestui articol a declarat că disparitatea activelor alocate în natură co-proprietari, cota sa în proprietatea de a elimina plata unei sume de bani corespunzătoare sau alte compensații. Plata cotei de participant la proprietate proprietarii de compensare în loc de repartizare a cotei sale în natură rămasă este permisă cu consimțământul acestuia. În cazul în care proprietarul cota este nesemnificativă, ea nu poate într-adevăr să fie izolat și nu are un interes semnificativ în utilizarea proprietății comune, instanța poate, în lipsa acordului proprietarului de a obliga ceilalți participanți în comun dreptul de proprietate să-i plătească despăgubiri.
În cazul în care proprietarul însuși un mic pachet de acțiuni într-o zonă rezidențială nu indică o cerere de marcat in domeniu, si co-proprietari au un astfel de interes, există problema principală - atitudinea contradictorie a instanțelor cu privire la problema, are dreptul la oricare participant revendica dreptul de proprietate comună pe propria lor cerință pentru răscumpărarea obligatorie a cotei un alt participant la plata ultimei plăți.
Asemenea explicații ale Curții Constituționale a Federației Ruse sunt de o importanță deosebită, întrucât de fapt leagă a doua poziție.
Având în vedere cele de mai sus, putem spune că, în general, jurisprudența contradictorie, dar la nivelul instanțelor superioare este văzută în mod clar un viraj în favoarea celei de a doua poziție. Prin urmare, putem spune că partidul are dreptul de a solicita dreptul de proprietate comună cu cererea de a priva cealaltă parte a dreptului de a participa la plata compensației pentru el, dacă nu are un interes semnificativ în utilizarea proprietății comune, cota sa este nesemnificativă și nu poate fi într-adevăr separate.
Trimiteți-le prietenilor: