Achiziționarea de terenuri neformate
teren neformate achiziție în Ramenskoye față de loterie, pentru că o poartă și tranzacția nu aduce nici o durere pentru o lungă perioadă de timp, în timp ce alții sunt forțați să admită că o astfel de achiziție le-a costat nervii nu numai cheltuite, dar, de asemenea, costuri financiare semnificative. Mulți nu tind să ia serios înțelepciunea poporului că "mizerabilul plătește de două ori". Poate că cumpărarea neformate proprietatea asupra terenurilor în Ramenskoye, care este mult mai ieftin decât lor „omologii legitime,“ nu mă consider a fi un mijloc de oameni, ci mai degrabă la un cost eficient, chiar și de succes, pentru că este întâmplă pentru a obține o astfel de put minunat pentru „fleac“ . Dar nu vă grăbiți să vă bucurați. În acest sens, există unele capcane, ceea ce este mai bine să știe în avans, mai degrabă decât mai târziu, să batjocorească mine pentru că nu a deranjat să ia în considerare mai serios toate momentele înainte de tranzacție.
De ce să vândă terenuri nereglementate în Ramenskoye?
Dacă cineva dobândește un teren neformat, atunci cineva îl vinde. Și nu este întotdeauna despre fraudă. Adesea, vânzătorii merg în mod conștient, iar motivul este trivial - înregistrarea terenului în proprietate este asociată cu costurile materiale, timp și nervi petrecuți. Din păcate, dar, uneori, înregistrarea proprietăților de teren în Ramenskoye, trece lin doar pe hârtie, dar în realitate, este necesar să se depășească multe obstacole birocratice. Dacă decideți să vindeți site-ul dvs., vânzătorul este gata să-și piardă o parte semnificativă din profit, doar să nu ruleze în jurul autorităților și să nu colecteze o grămadă de certificate și documente necesare.
Înregistrarea de teren în Ramenskoye, la fel ca în orice altă regiune, este reglementată de legislația în vigoare Federația Rusă, dar, cu toate acestea, are propriile sale caracteristici, și, uneori, „reguli nescrise“. Dorința de a evita birocrația și încurajează proprietarii de terenuri să își vândă proprietatea fără un pachet de documente necesare care să confirme proprietatea.
De ce să cumpărați terenuri neînregistrate în Ramenskoye?
Motivele sunt clare vânzător, iar acest lucru este ceea ce ghidat clienții, mulți dintre ei știu că, de fapt, pământul nu este executat în vinde proprietatea, și, în consecință, nu pot fi cumpărate?
Principalul motiv este costul terenului. De regulă, este mult mai ieftină decât alte terenuri din Ramenskoye, care sunt decorate conform tuturor regulilor din legislația rusă. Un astfel de teren vrea să cumpere firme imobiliare care au "umplute mâinile" în astfel de tranzacții și au canale proprii pentru a verifica legalitatea deținerii terenului și înregistrarea mai rapidă a acestuia.
În ceea ce privește persoanele fizice care acționează ca cumpărători de terenuri neînregistrate în Ramenskoye, din partea lor, tranzacția este o aventură, cu toate riscurile implicate. Cu toate acestea, în ciuda faptului că este posibil să se vândă numai acea proprietate care este înregistrată în proprietate, oamenii întreprinzători găsesc mereu modalități de a ocoli această condiție.
Moduri posibile de cumpărare a unui teren neînregistrat în Ramenskoye
Dorința de a economisi în mod semnificativ la achiziționarea de bunuri imobile împinge oamenii la diferite trucuri și de a găsi soluții la problema. Aceasta este doar o parte din ceea ce recurg la încheierea unei înțelegeri.
Opțiunea 1 - Procura
Această opțiune presupune că vânzătorul unui lot de teren neînregistrat la Ramenskoye atrage procura de la notar către cumpărător. Specifică condițiile în care viitorul proprietar al terenului colectează și documentează toate documentele necesare. Dreptul de a dona sau de a vinde această proprietate este negociat aici sau se emite un document separat (la discreția părților).
O opțiune similară pentru cumpărarea unui teren în Ramenskoye poate fi comparată cu cumpărarea unei mașini prin proxy, singura diferență fiind faptul că tranzacțiile imobiliare au mai multe riscuri. În cazul în care mașina este în deturnare, atunci este ușor de verificat - cu pământul, nu este atât de simplu.
Legea nu este interzisă, dacă formalizați proprietatea dobândită împreună cu rudele sau prietenii voștri și cu aceștia pe rând. Aceasta este doar o procedură similară pentru cumpărarea unui teren în Ramenskoye amenință cu costuri materiale suplimentare, trecând prin instanțe și, important, un risc semnificativ. Unul ar trebui să fie absolut sigur că proprietarii temporari de bunuri imobile nu va împiedica dorința dvs. de a deveni proprietar legal al unui teren în Ramenskoye și va dori să-l reînregistreze pentru tine. Destul de ciudat, dar astfel de cazuri de intrare temporară în rolul de proprietar al multor cum ar fi și pe cale amiabilă rezolva problema nu totul ajunge.
Opțiunea 2 - Contract preliminar
Acest caz implică un depozit către vânzător și se pare că opțiunea nu este rea, dar. Dumneavoastră, pe baza unei procuri, începeți procesul de înregistrare a proprietății unui teren în Ramenskoye. Dar numai dacă vi se refuză dintr-un anumit motiv, atunci nu numai că nu deveniți proprietar de bunuri imobiliare, dar vă pierdeți depozitul. Legea va rămâne pe partea vânzătorului, la urma urmei, de fapt, nu refuză să facă o înțelegere, iar faptul că nu obțineți ceva atunci când elaborați documente este problema dvs.
Există alte modalități de a cumpăra un teren neînregistrat în Ramenskoye, dar, după cum arată practica instanțelor, acestea se termină de obicei cu litigii. Desigur, aveți dreptul să învățați din greșelile dvs., dar poate fi mai bine să le evitați?
Articole similare
-
Emfitevzis sau de închiriere a terenului teren simț al justiției
-
Este necesar să plătească zakat din terenul achiziționat pentru construcții
Trimiteți-le prietenilor: