Vânzarea, cumpărarea unei reședințe de vară, o reședință de vară - noroc

Vânzare, cumpărare de rezidență de vară

Și, trei ani sunt numărate nu de la data de vânzare sau de privatizare a bunurilor imobile, ci de la momentul înregistrării contractului la Oficiul de Rosreestr. Întârzierea înregistrării în Rosreestr conduce uneori la faptul că diferența dintre tranzacție și înregistrarea sa atinge o lună sau două.







Termenul de deținere a bunurilor moștenite, în conformitate cu paragraful 4 al articolului 1152 din Codul civil al Federației Ruse, este considerat din ziua deschiderii moștenirii și nu depinde de momentul adoptării efective și de înregistrarea dreptului moștenitorului.

În cazul proprietății partajate a dachilor, apar uneori nuanțe. Atunci când vindeți o dachă în proprietate comună, un vânzător deține o cotă de peste 3 ani. Nu se percep impozite pe acesta. Cel de-al doilea proprietar, care a moștenit recent jumătate din dacha, trebuie să plătească integral taxa.







Chiar și singurul proprietar poate fi într-o situație delicată. De exemplu, dacha a fost privatizată timp de mult timp de soț și soție. După moartea soțului ei, averea lui a trecut la văduvă. Dar dacă vrea să vândă dacha, atunci în trei ani trebuie să plătească impozitul pe jumătate moștenită.

Care este valoarea impozitului pe proprietate? Codul fiscal indică 13%. Dar puteți reduce plățile. Există două moduri.

Prima este o reducere a bazei impozabile cu suma efectiv realizată. Acesta este costul pentru care dacha a fost cumpărată sau construită. Cheltuielile pentru construcții noi includ costurile de dezvoltare a proiectului, achiziționarea de materiale de construcție, lucrări de construcție, conectarea la rețelele de inginerie. Lucrările de finisare pot fi incluse, dacă contractul precizează că dacha a fost cumpărată fără finisare. Toate cheltuielile trebuie confirmate prin cecuri, ordine de plată, extrase din contul bancar, contracte, chitanțe, certificate de acceptare.

Cei care nu pot dovedi cheltuielile documentate sau nu au avut aceste costuri (a primit da un cadou sau prin moștenire) își pot exercita dreptul la o deducere fiscală de 1 milion de $. Ruble. Venituri din vânzarea casei vor fi impozitate numai în partea care depășește această sumă.

Nu există articole înrudite.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: