Subcontractantul este contractantul

Prin lege, un subcontractant este o entitate juridică, o firmă angajată pentru efectuarea directă a muncii. Relația dintre contractantul general și subcontractant este guvernată de un acord de subcontractare.

Contractorul general în construcția urbană și industrială este o firmă mare cu capacități administrative imense.

Există un departament juridic care se ocupă cu redactarea contractelor, protejarea intereselor societății în instanță și arbitraj în caz de litigii.

Contabilitate, suficient de mare pentru a calcula costurile proiectelor curente, o parte puternică de management.

Contractorul general este responsabil pentru planul general de construcție, conformitatea cu codul de coduri de construcție, normele de siguranță, termenele limită și câteva sute de parametri.

Pentru a efectua lucrările, contractorii specializați sunt atrași de contractantul general în ceea ce privește condițiile de subcontractare.

Schema de lucru subcontractată (simplificată)

Contractorul general este compania "ZAO Stroy Metro", care acceptă ordinul.

La etapa de planificare a lucrărilor, antreprenorul general angajează compania "Geodesy LLC" pentru lucrări de topografie și cercetare și "ZAO Designer" pentru lucrări de proiectare.

Se elaborează o estimare a proiectului, care este de asemenea aprobată de client.

Antreprenorul general angajează societatea „ZAO Gornoprohodchik“, care închiriază echipamentul de la compania „Prom Mash“ și, la rândul său, a atras să lucreze la repararea echipamentelor companiei „Servis mash“.

Instalatori, electricieni și raportul puteprokladchiki privind activitatea sa la antreprenorul general privind etapele lucrărilor, care efectuează audituri și este responsabil pentru efectuarea lucrărilor la fiecare site-ul clientului.

Dacă „Razguliay Electric“ angajat al companiei, care desfășoară activități în cadrul contractului de subcontract sub, va fi la locul de muncă, fără căști de protecție și centuri de montare și va primi un prejudiciu legat de muncă - aceasta va însemna probleme serioase nu numai pentru compania „Razguliay Electric“, dar, de asemenea, pentru antreprenorul general.

Dacă se dovedește că lucrarea este făcută de către o persoană necunoscută, care nu este oficial în orice companie, vor exista probleme ca șeful secției, securitate etc.

Contractorii generali sunt interesați de interpreți fiabili și stabili.

Cum se obține un subcontract?

1. Ofertele

Subcontractanții sunt, de obicei, căutați în cadrul licitațiilor, deși sunt posibile alte opțiuni.

Subcontractarea companie cu o bună reputație de mai mulți ani pentru a-și îndeplini obligațiile lor vor primi un contract major cu o probabilitate mai mare decât noua firmă.

Ofertele sunt publicate în publicații periodice de construcție. Adesea, informațiile privind ofertele sunt duplicate pe Internet.

Pro-urile acestei metode

Informații oficiale disponibile, precise, oferta poate obține toată documentația necesară.

Pregătirea pentru licitație va necesita timp și bani.

Costul lucrărilor la ofertantul oficial este adesea subevaluat și cu mult sub piață.

S-ar putea să existe caracteristici necunoscute. De exemplu, termenele limită stricte și imposibilitatea simultană de a desfășura o activitate datorată tehnologiei.

Subcontractant subcontractant

Nu este un secret faptul că situațiile sunt frecvente în cazul în care un angajat administrativ al unei organizații generale a contractantului este, de asemenea, directorul unui subcontractant de succes.

Astfel de companii acționează deseori ca intermediari, oferind subcontracturi bune. Cooperarea cu astfel de companii este de obicei benefică.

Există o legătură directă cu antreprenorul general, iar procentul de neplată sau de încălcare a obligațiilor în astfel de companii este destul de scăzut.

Pro și contra acestei metode de obținere a unui contract.

Instrucțiuni precise, documentele emise în mod corespunzător, nicio pretenție pentru îndeplinirea cu credință a obligațiilor, plata fără întârzieri, bonus, posibile bonusuri suplimentare pentru conducere.

Cerințe crescute. Adesea se impun cerințe suplimentare privind aspectul lucrătorilor, vor fi necesare salopetă noi. relații de prietenie cu administratorul ar atrage după sine o mulțime de diferite muncă mici, neplătită în stilul de „du-te, va ajuta pentru a calma“, „când dumneavoastră terminat, lasa va scadea in a doua clădire, în cazul în care finisoare poate lupta, o nevoie urgentă de a corecta“ sau chiar „, astfel încât toate plecat aici, imediat cu mine ".

3. Obținerea unui contract direct la fața locului

Șefii de secții ale contractantului general au deseori puteri largi.

Și, în cazul în care ambiția ta nu este prea mare, de exemplu, se aplică pentru o parte a lucrărilor monolitice sau zidăriei, și aveți mai multe echipe de lucru în activul, puteți face referire la șeful de secție.

Cu o lipsă de lucrători, el va pregăti documentele și va aloca frontul lucrării și tot ceea ce este necesar pentru lucrători. De asemenea, managerul de șantier poate rezolva problemele de plasare a lucrătorilor în cabine temporare.

Trebuie avut în vedere faptul că managerul de șantier nu este o unitate administrativă serioasă pe scara antreprenorului general, iar fondurile primite vor fi distribuite din motive de oportunitate.

Avantajele acestei metode de obținere a unui contract.

Locuința lucrătorilor este decisă în câteva ore

Supraveghetorii pot obține un avans mic în brigadă în câteva zile de muncă

Dacă este necesar, va fi furnizat un instrument

Toate momentele de producție sunt rezolvate fără întârziere.

Plățile întârziate apar aproape întotdeauna. Întârzierea medie este de aproximativ 3 luni.

În acest timp, muncitorii supărat, de obicei, părăsesc șantierul de construcții și se întorc acasă fără bani.

Salariul brigăzii revine brigadierului sau direcției de subcontractare. Da, e un truc.

Costul lucrărilor este adesea subevaluat, pentru că un instrument cu bunăvoință poate urma plățile draconice.

În situații dificile care nu pot fi evitate atunci când muncitorii locuiesc pe teren pe șantierul de construcții, managerul de șantier nu își asumă nici o responsabilitate suplimentară.

Probabilitatea încheierii contractului și atragerea lucrătorilor în condiții mai favorabile într-o echipă a altui subcontractant este destul de ridicată.

Cu ajutorul companiilor mici de subcontractare, se soluționează problema atragerii lucrătorilor necalificați ilegali și cu salarii mici.

Care este frecvența de formare în domeniul siguranței AICI

Etaje de proiectare și construire a străzilor orașului:

Sfaturi și trucuri

• Un punct important. Lucrările de construcții necesită de obicei licențiere. Nu poți să ieși la licitație și să spui - am mari electricieni, putem face aceste lucrări de două ori mai rapid și mai ieftin, aici, am decis deja, să ne alegeți.
• 
  Dacă sunteți selectat, dar se dovedește că nu aveți o licență pentru a efectua aceste lucrări, în cazul cel mai favorabil pentru dvs., oferta va fi declarată nevalabilă.
• Dacă doriți să fie antreprenorul general și să acționeze la un nivel fundamental diferit, oferind servicii sale nu companii de construcții și direct clienților, ai nevoie de un antreprenor general de licență.
• În ce cazuri are contractantul general dreptul de a atrage un subcontractant?

În orice caz, în cazul în care contractul de contract nu prevede invers.