Recunoașterea dreptului de proprietate și a prescripției de achiziție
Cine poate deveni proprietar al bunurilor imobile în baza unei prescripții achiziționate. Motive pentru recunoașterea dreptului de proprietate în baza prescripției dobândite. Ordinea recunoașterii proprietății.
În cazul în care proprietatea are un proprietar, dreptul de proprietate asupra acesteia poate fi achiziționat de o altă persoană în baza unui contract (cumpărare, vânzare, schimb, cadou). În plus, dreptul de proprietate poate fi transferat unei alte persoane prin moștenire și, dacă proprietarul este o entitate juridică - succesorilor, la reorganizarea acestei entități juridice.
Cu toate acestea, există situații în care proprietatea nu deține proprietar, iar cealaltă persoană deține proprietatea pentru o perioadă lungă de timp.
Conform revendicării 3 st.218 Codul civil al Federației Ruse în cazurile și în modul prevăzut de prezentul cod, o persoană poate dobândi dreptul de proprietate asupra bunului care nu are nici un proprietar, proprietarul de proprietate este necunoscut sau proprietatea pe care proprietarul a renunțat sau la care el a pierdut dreptul de proprietate din alte motive prevăzute de lege.
Din acest punct rezultă că pentru bunurile care nu au proprietar, pentru bunurile al căror proprietar este necunoscut, precum și bunurile pe care proprietarul le-a refuzat, este posibilă și dobândirea dreptului de proprietate. Motivele pentru dobândirea dreptului de proprietate asupra acestei proprietăți sunt prevăzute la articolul 234 din Codul civil al Federației Ruse.
În conformitate cu alineatul 1 Articolul 234 din Codul civil o persoană - persoană fizică sau juridică - nu este proprietarul bunului, dar cu bună-credință, care deține în mod deschis și în mod continuu, atât propriul bun imobil timp de cincisprezece ani sau de alte bunuri în termen de cinci ani, dobândește dreptul de proprietate asupra acestei proprietăți (prescripție achiziționată).
Dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile și altor bunuri care fac obiectul înregistrării de stat provine de la persoana care a dobândit această proprietate în virtutea prescripției dobândite din momentul înregistrării.
Ar trebui să fie un motiv de recunoaștere a proprietății pe bază de rețetă trebuie diferențiate: perioada de proprietate de bunuri imobiliare trebuie să fie de cel puțin cincisprezece ani, condus - cinci ani; deținerea în termenul specificat trebuie să fie de bună credință, deschisă și continuă.
CITIȚI, DE ASEMENEA, CONSULTĂRI ALE BĂNCII DE LA IMOBILIAR:
- Reformarea apartamentului (motiv, aprobare, permisiune)
- Reorganizarea și reamenajarea spațiilor (diferențe)
- Creșterea chiriei de către locator în cadrul contractului de închiriere a spațiilor nerezidențiale
- Încetarea contractului de închiriere de către locatar înainte de termen
- Contract preliminar pentru vânzarea apartamentelor (imobiliare)
- Cumpararea unui apartament (Cum sa cumperi un apartament)
- Achiziționați o dachă (teren, teren) în SNT
- Admiterea la apartenența la SNT, ieșirea și excluderea din partea SNT
- Adunarea generală a proprietarilor de spații într-un bloc. Apel (anulare)
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: