Situat pe malul raului Yauza din districtul administrativ de sud-est al Moscovei, cartierul Lefortovo este unul dintre cele mai vechi din Moscova. Aproximativ 93 mii de oameni trăiesc acum pe teritoriul său - în general, este de 906 de hectare, dar, din păcate, mai mult de jumătate din acest teritoriu este ocupat de vechile zone industriale. Acum, ei, desigur, nu mai funcționează și în locul lor și pe un alt teren liber Lefortovo se desfășoară construcția activă a unităților rezidențiale. Vom vorbi despre cele cinci cele mai interesante dintre ele astăzi. Dar pentru început - un scurt istoric istoric.
Se crede, în general, că Lefortovo a apărut în 1699 și a fost numit după consilierul lui Petru cel Mare, generalul Franz Lefort.
În secolul al XVIII-lea nu era încă în Lefortovo, și așa-numitele Lefortovo Sloboda palate construite în mod activ, dintre care cele mai renumite standuri încă de astăzi - este Catherine Palace, care acum este găzduit combinat Academia de arme a Forțelor Armate ale Federației Ruse. Pe lângă el - Lefortovo Park, patrimoniul istoric și natural, care a fost construit în 1703-m, adică, într-un an cu St. Petersburg. Moscovită Lefortovo Park este perceput ca fiind de aceeași vârstă de nord - el, de asemenea, este relativ mic, dar frumos și confortabil.
Dar cartierul Lefortovo se poate lăuda nu numai cu o istorie bogată - și astăzi mulți ar împărți cu siguranță cu nobilimea și redevența dorința de a trăi aici. La urma urmei, în acest caz, ar avea acces la opt instituții de îngrijire a sănătății, nouă instituții de învățământ superior, 12 școli și 22 de grădinițe, care nu numără o mulțime de magazine, cafenele și restaurante. Aproape singurul dezavantaj al cartierului modern Lefortovo, care, apropo, nu a avut de mult timp starea nesatisfăcătoare a mediului datorită numărului mare de zone industriale. Cu toate acestea, acum această problemă nu este exacerbată, ci, dimpotrivă, este corectată - poate că, dacă nu noi, atunci copiii noștri vor trăi în Lefortovo pur și aromat. Și vă puteți instala într-unul din complexele rezidențiale enumerate mai jos - alegeți care dintre ele vă place cel mai bine.
LCD "Pe Dushinskaya" de la "Flat și KO"
De-a lungul perimetrului zonei LCD „On Dushinski“ a pus gard - pentru a introduce exact va trebui să ridice bariera, dar de intrare, este posibil să fie deschisă tuturor participanților. Și sub casă se va construi și o parcare pe două nivele pentru 231 de mașini - aceasta este una dintre cele mai bune oferte din zonă cu raportul dintre apartamente și locurile de mașini.
Complexul rezidential "Na Dushinskaya", cunoscut și ca "Casa rezidențială pe strada Dushinskaya", este un obiect clasa business. Acesta va include o singură clădire de două secțiuni, cu o înălțime de 21 de etaje, și vor exista doar 190 de apartamente în ea - nu foarte mult pentru o astfel de casă înaltă.
Apartamente în complexul rezidențial „La Dushinski“ vinde una, două și trei camere, cu zone de la 46 până la 137 de metri pătrați și cu 7 și până la 34 de milioane de prețuri ruble. În toate, tavane destul de mari - trei metri. Datorită arhitecturii clădirii, aspectul unor apartamente are forme geometrice neregulate. Cele mai interesante opțiuni - treshka cu o bucătărie mare, doua bai, o logie, un balcon și un dormitor cu ferestre spre diferite direcții, precum și o mare odnushka de 51 pătrat cameră metru, care este ușor de zonă, în camera de zi și dormitor.
curte mică amenajate, a pus în ea un cuplu de copaci, a construi locuri de joacă pentru copii, iar la primul etaj va găzdui o varietate de spații comerciale - doar cei care pot atrage nu numai locuitorii de aici LCD „Pe Dushinski“, dar, de asemenea, întreaga regiune. Ei promit să deschidă un magazin, un salon de înfrumusețare și o mică grădiniță privată.
Complexul rezidențial este situat la 1,3 km de stația de metrou "Aviamotornaya", adică puteți ajunge la ea în mai puțin de 15 minute. Du-te de-a lungul autostrăzii entuziaști, apoi porniți la stânga la gimpermarket cu "Auchan" - și sunteți la țintă. Dacă mergeți cu mașina, atunci părăsiți TTK pe aceeași autostradă Entuziastov și conduceți încă 630 de metri.
Calitatea locuințelor și a infrastructurii interne a acestui complex rezidențial este greu de estimat, dar să sperăm pentru cele mai bune. Toate celelalte lucruri aici sunt foarte bune - un dezvoltator sigur, prețuri relativ scăzute și un număr suficient de sisteme de cumpărare.
LCD "Simbol" de la "Donstroy"
Zona de apartamente în "Symbol" este, de asemenea, foarte diferite unul de altul: cea mai mică versiune - 27 de metri patrati, cea mai mare - 159 de metri patrati. Numărul de apartamente din cele două blocuri aflate în construcție este de 2895, și vor fi cât mai multe în întregul complex. Plafoanele din apartamente vor fi de 3,2 metri, iar ferestrele - cu înălțimea mai mare de doi metri și o lățime de până la trei și jumătate. Structura unor apartamente diferă pereții semi-circulari în camerele de zi și holurile mari.
La doar 50 de metri de LCD „Petru I“ Compania „Donstroy“ construiește „caracterul“ tău - „seceră și ciocan“, o clasă de afaceri complex rezidențial imens, care ocupă aproape întreg teritoriul fostei fabrici Se întinde de-a lungul autostrăzii entuziaști de la stația de metrou "Ploshchad Ilicha" aproape până la "Aviamotornaya", și adânc în pasajul Krasnokursantsky.
În total vor exista până la 30 de clădiri, dar până în prezent primele două trimestre din nouă clădiri sunt în construcție. Unul se numește "Libertate", iar al doilea este "Demnitatea". Toate clădirile din "Simbol" sunt monolitic, dar nu există aproape nimic și le unește. Acesta este liderul revizuirii noastre despre scatterul unor figuri diferite - numărul de etaje variază între 7 și 27 de etaje, secțiunile în case diferite. Foarte largă aici și gama de prețuri - de la 5 la 45 de milioane de ruble pe apartament.
40% din teritoriul intern vor fi amenajate, iar pe tot terenul vor fi construite tot felul de spații pentru sport, pentru copii și pentru divertisment. În "Simbol" se vor afla opt grădinițe, două școli, două policlinici (adulți și copii), două centre de fitness, două centre de afaceri publice și un centru comercial. Deoarece clasa de locuințe în "Symbol" - de afaceri, parcarea va fi subteran - sub unele case va merge în jos la două niveluri, și sub celelalte trei simultan. Numărul exact al locurilor de parcare este încă necunoscut, însă managerii de vânzări asigură faptul că raportul cu apartamentele va fi de aproximativ 1: 1.
Fiabilitatea dezvoltatorului - 4
Sistemul de achiziții - 5
LCD "Zolotorozhsky" de la "Stimul"
Complexul rezidential "Zolotorozhsky", spre deosebire de "Simbol", se afla in intregime in interiorul TTK, de la 2,5 km pana la Inelul de Gradina. Și de la stația de metrou "Ploshchad Ilici" timp de aproximativ opt minute puteți merge la "Zolotorozhsky" pe jos.
O altă diferență între "Zolotorozhsky" și "Symbol", și din alte complexe descrise de noi este că nu vinde apartamente, ci apartamente. Într-o clădire monolit de două secțiuni și zece etaje există doar 144. Achiziționarea de unu va costa în valoare de 3,3 - 10,5 milioane de ruble.
Dacă sunteți deja tentat de un preț scăzut, atunci nu uitați că acest apartament, și rețineți că zona de aici este foarte mic - de la 17 la 68 de metri patrati. Dar înălțimea plafoanelor este de 3 metri - este aproape egală cu lățimea unor apartamente. În aceleași apartamente mari - un coridor lung, baie separată și cameră de zi, care este una în zonă mai mult decât orice studio local.
Dezvoltatorul urmează să gardă și să închidă teritoriul adiacent de la toată lumea, cu excepția chiriașilor casei. La primul etaj vor exista spații comerciale, iar într-o curte mică - locurile de joacă pentru copii și zonele de mers pe jos. Parcarea subterană este de asemenea mică, este proiectată pentru doar 50 de mașini, adică doar o treime din locuitorii complexului va putea să-și lase mașina în ea.
Dezvoltatorul companiei Zolotorozhsky este compania tânără Stimul, în portofoliul căreia această facilitate este prima. Din moment ce reputația dezvoltatorului nu a fost încă creată (totodată, nimic nu este răsfățat - nu e și rău), iar implementarea proiectului îi ajută pe un partener mai experimentat - "NDV-Real Estate". Totuși, această companie nu este un garant absolut al fiabilității, astfel încât credibilitatea dezvoltatorului este încă un pic șchiopătat.
Fiabilitatea constructorului - 3
Sistemul de achiziții - 5
LCD "Lefort" de la "Interflora"
Ultimul erou al nostru de revizuire, complexul rezidențial al aceleiași business-class „Lefort“, este de la stațiile de metrou de pe toate concurenții săi - 2,5 km de „Aviamotor“ și exact la aceeași distanță de „Bauman“. Deci, dacă te duci aici la metrou, apoi de la ea devine mai bine să nu meargă, iar autobuzul, și dacă te duci cu masina, conduce apoi pe TTC Krasnokazarmennaya pe malul apei și du-te 2.3 km.
Acum, o parte din „Lefort“ este format din două clădiri de 17 etaje, fiecare fiind format din două secțiuni - unul este proiectat pentru 203 de apartamente, iar a doua la 204. În curând le-ar trebui să fie adăugate aproape ca un al treilea corp. Acum puteți cumpăra una dintre puținele apartamente rămase în clădirile finite - toate sunt un dormitor, cu o bucătărie mare, care va arata mai bine decât atunci când le combinați cu un living. Cele mai interesante din apartamente sunt pereții semi-circulari și balcoanele triunghiulare.
Evaluați "Lefort" este mai ușor decât altele, deoarece este într-o formă mai mult sau mai puțin pregătită. În afară, totul pare să fie bun - complexul în sine este cu siguranță atractiv. Pe de altă parte - pe două clădiri mari există doar un mic loc de joacă, teritoriul casei aproape că nu este împrejmuit în nici un fel, numai șantierele sunt închise cu lanțuri cu mașini.
În acest caz, în jurul vechilor case de panouri, Spitalul Clinic City Bauman și Cimitirul Vvedensky și singurele modificări de infrastructură planificate de dezvoltator sunt deschiderea spațiilor comerciale la etajele clădirilor. Parcarea subterană Lefort este proiectată pentru doar 211 de mașini, ceea ce nu este suficient pentru un obiect de clasă business de această scară. Prețurile pentru acestea corespund unicității ofertei - 2,1 - 3,4 milioane pentru un loc.
Apartamentele din clădirile deja comandate sunt vândute în baza unui contract de vânzare, prețurile pentru ele fiind cuprinse între 11 și 12 milioane de ruble - amintesc că nu există prea multe apartamente rămase în vânzare. Pentru a reprezenta aproximativ oferta și prețurile în cea de-a treia clădire, să ne reamintim cum au început toate - de vânzare au fost apartamente variind în dimensiune de la 38 la 136 de metri patrati pentru o sumă de 8 - 27 milioane de ruble. Șase bănci oferă credite ipotecare (principalii parteneri ai proiectului sunt VTB și Transcapitalbank), iar tranșa nu este furnizată temporar - pentru asta trebuie să așteptați a treia clădire.
Fiabilitatea dezvoltatorului - 4
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: