Obțineți o bază de prescripție medicală. Motive pentru recunoașterea proprietății.
Dacă din anumite motive nu ați reușit să formalizați proprietatea asupra pământului dvs., informațiile furnizate aici vă vor fi utile. Timp de mulți ani ați folosit întotdeauna imobiliar sub formă de bucată de pământ și acum, după un timp, a apărut problema privatizării sale. Unul dintre motivele pentru dobândirea dreptului de proprietate asupra bunurilor (mobile și imobile) de către o persoană fizică sau juridică este așa-numita prescripție achizitoare (articolul 234 din Codul civil al Federației Ruse). Recent, interesul pentru astfel de oportunități a crescut semnificativ. www.Advokat.Kollegia.RU
La dobândirea dreptului la teren, datorită prescripției achiziționate, există anumite caracteristici legate de momentul. O astfel de metodă de achiziție a proprietății depinde chiar pe o combinație de mai mulți factori, și anume: continue, deschise, corecte, de ceva timp utilizarea proprietății ca fiind a lui. În conformitate cu art. 234 din Codul civil al Federației Ruse, dreptul de proprietate prin prescripție achizitoare poate apărea atât în proprietăți imobiliare, cât și în alte proprietăți, cu toate acestea, în practică, apar mai multe dispute asupra dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile. Condițiile anterioare de posesie a proprietății de către proprietarii de lungă durată trebuie să fie dovedite în instanță. Să le examinăm mai detaliat.
Determinarea directă a legislației proprietății justă nu, din definițiile date în literatura juridică, sensul cel mai relevant al legii pare cel care afirmă: „Cinstea este convingerea proprietarului în valabilitatea utilizării proprietății lor și caracterul rezonabil al primirii sale, suficient pentru a putea dreptul său de proprietate.
Este evident că însușirea ilegală a proprietății ca urmare a unor abateri de utilizator davnostnogo (ascunderea documentelor, utilizarea măsurilor fizice de influență, și așa mai departe. P.), posibilitatea de a uzucapiunii este exclusă. În același timp, ar trebui să recunoaștem că proprietatea propria conștiință - noțiunea de estimat și, prin urmare, în fiecare caz, faptele urmează să fie stabilite posesia. Cu bună credință este foarte strâns legată de o alta, și o astfel de situație ca deschiderea de proprietate. Aceasta înseamnă că davnostny utilizator nu ascunde faptul de utilizare a proprietății lor, adică. E. Pentru a permite persoanelor neautorizate, oferă informații despre această proprietate, iar activitatea economică se folosește în numele său. În același timp, el folosește proprietatea ca a lui. www.Advokat.Kollegia.RU
Trebuie remarcat, totuși, că regulile de uzucapiune se aplică numai în cazurile în care deținerea și utilizarea proprietății este ilegală, nu este ilegal în natură, adică. E. se realizează în absența unui temei juridic, și, prin urmare, nu poate fi aplicată în cazurile în care proprietatea proprietate pentru o lungă perioadă de timp realizat pe baza obligațiilor contractuale (comodat, depozitare, chirie și așa mai departe. p.) sau proprietatea a fost rezervată pentru proprietar privind dreptul de proprietate sau de operă managementul TIVE.
Conceptul de continuitate înseamnă că, în timpul perioadei de prescripție de proprietate a fost eliminata din mâinile utilizatorului. Pentru deținerea de bunuri imobile prin lege în art. 234 din Codul civil este stabilit un statut de 15 ani de limitări, precum și pentru deținerea altor bunuri - în vârstă de 5 ani. Acești termeni, împreună cu integritatea proprietarului, precum și posesia proprietății lor propriu, constituie un ansamblu de fapte juridice necesare pentru a recunoaște proprietarul proprietarului. După cum sa menționat deja, dreptul de proprietate pe bază de rețetă poate, de asemenea, să apară pe proprietatea nestăpânit, și proprietatea în care proprietarul este, dar este fie necunoscută sau să nu manifeste la proprietatea sa nici un interes și nu ia măsuri legale privind deținerea, utilizarea și eliminarea proprietății lor.
Deci, proprietarul de lungă durată și proprietarul proprietății sunt doi reclamanți ai proprietății și ambii au dreptul de a-și apăra interesele. Pentru proprietar, legea prevede dreptul de a-și revendica proprietatea din posesie ilegală (articolul 301 din Codul civil al Federației Ruse) și stabilește termenul de limitare a acțiunilor pentru această cerință: 3 ani. Prin urmare, începutul numărătoarei inverse a perioadei de prescripție dobânditoare în ceea ce privește bunurile deținute de o persoană din a cărei posesie ar putea fi revendicată în conformitate cu art. Codul civil 301, adică proprietarii care nu sunt proprietari, nu vine mai devreme de expirarea acestei perioade de 3 ani.
Un alt punct foarte important. Conform legislației ruse, proprietatea asupra subiectului proprietății înregistrării de stat, există o persoană în baza de prescriptie putere preobretatelnoy numai din momentul înregistrării de stat a drepturilor. Cu toate acestea, absența înregistrării de stat a titlului la imobiliare nu este un obstacol pentru a avea acces la instanța de judecată pentru recunoașterea dreptului de proprietate pe bază de rețetă. După satisfacerea cererii de proprietate are loc pe baza unei hotărâri judecătorești, care, la rândul său, este baza de înregistrare a autorității competente dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile entității. Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“, a stabilit că dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile, obținute prin prescripție, sub rezerva înregistrării de stat după determinarea uzucapiunii în modul prevăzut de lege.
Astfel, pentru a stabili deținerea și folosirea proprietății, proprietarul (beneficiarul) de lungă durată trebuie să se adreseze instanței și, în cazul unui litigiu asupra dreptului de proprietate - să acționeze în judecată în conformitate cu toate normele procedurii. În același timp, datoria de a dovedi conștiinciozitatea, deschiderea, continuitatea termenului de posesie a proprietății revine proprietarului de lungă durată. Acest lucru se datorează faptului că toate cele de mai sus sunt elementele mecanismului de dobândire a dreptului, de la prezența (sau absența) a cărei decizie judecătorească depinde. www.Advokat.Kollegia.RU 27
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: