După cum am menționat deja, puteți utiliza proprietatea restaurată după cum doriți. Dar turismul poate fi unul dintre modurile cele mai profitabile și mai eficiente.
"În condițiile economice actuale, singurul model care va funcționa în mod eficient și va readuce conacul la funcțiile sale inițiale este turismul. Nu este nevoie să reinventați roata, trebuie doar să împrumutați ceea ce se practică în Europa (numai în țările europene prospere, chiar și în zonele rurale este foarte dificil să găsiți un palat abandonat), consideră Alexei Semin. "În condițiile noastre, există o oportunitate de ao face mult mai diversă și mai calitativă, astfel încât potențialul turistic imens este un stimulent serios pentru dezvoltarea economică a proprietății rusești".
După restaurarea imobilului, transferat la ASG, se vor combina mai multe funcții: hotel, agroturism, muzeu, agrement. Fiecare obiect va fi diferit în ceea ce privește infrastructura și specificitatea. În același timp, fiecare imobil va avea propriul său program de dezvoltare, cu o tendință generală de autosuficiență, cu tot ceea ce este necesar, adică rolul activ al sectorului agrar. Conceptul de utilizare ulterioară a tuturor obiectelor imobiliare ale ASG se va baza pe principiul "ușilor deschise", oferind acces la toți veniții. O caracteristică particulară a acestui concept este disponibilitatea obiectelor funcției muzeale, care completează utilizarea comercială a activităților de cercetare. În sălile principale ale clădirii principale a fiecărui imobil, interioarele istorice vor fi restaurate folosind obiecte de artă din colecția proprie a companiei - Marea colecție de arte frumoase ASG. Toate obiectele închiriate sau achiziționate de companie vor fi legate într-o singură rută turistică și vor fi incluse și în clusterul turistic existent.
De exemplu, în clădirea principală a conacului Aigin și a aripii sale va fi un complex hotelier și o sală de conferințe, în subsolul cu arcuri istorice conservate - o tavernă. În proiectarea clădirilor restauratorii vor fi ghidați de interioarele tipice ale unor locuințe nobile. Camerele vor fi realizate într-un stil autentic și concepute pentru publicul țintă diferit, de la economie la segmentul premium. Taverna va fi o ramură a bucătăriei conacului, grajdurile vor fi restaurate lângă conac și va fi posibilă efectuarea de excursii pe cai în vagoane sau căruțe; și să pescuiască în iazurile conacului. În casa principală și în aripa va exista un hotel de tip boutique. Fiecare cameră va fi individuală: de la fosta cameră de instruire până la dormitorul proprietarului. Interiorul este decorat cu obiecte de artă clasică de mobilier, pictură, arte și meserii.
Iar complexul imobiliar din Taraskovo după restaurare va deveni o marcă agroturistică a districtului Kashira. Câteva zeci de hectare de teren vor fi incluse în limitele complexului imobiliar pentru dezvoltarea agriculturii. În primul rând, va fi restaurată casa principală și ancorarea conacului, precum și un parc conac cu bulevardul de lime, o cascadă de iazuri și o fântână, o seră și o livadă. A doua etapă a proiectului va fi dezvoltarea complexului agroturistic al imobilului și restabilirea limitelor sale naturale în măsura posibilului.
"Acest proiect nu va duce numai la dezvoltarea agriculturii în forma sa pură - este lipsit de sens să concurem cu scara de producție cu regiunile din sud", explică Alex Semin. "Dar concentrându-se nu pe cantitate, ci pe calitatea produselor ecologice, puteți crea un brand unic, în fruntea căruia va fi Glebov Estate cu o istorie unică și arhitectură".
Apel comercial
Colectarea bunurilor nu este o sarcină ușoară. Ar trebui să așteptăm o revenire rapidă aici? Cu greu. Acesta este un proces pe termen lung.
"În orice caz, gospodăriile nu vor concura niciodată cu hoteluri și case de vacanță, iar aici avem nevoie de o abordare diferită", spune Alexei Semin. - Astăzi, randamentul de câteva procente, pe care complexul imobiliar este capabil, va fi mai mic decât rentabilitatea investițiilor în comerțul modern și în complexele hoteliere. Dar în viitorul apropiat, ei pot, dacă nu egali, cel puțin nu atât de dramatic diferit. Și se va întâmpla destul de repede. Un complex renovat unic este o investiție foarte puternică, în timp ce un proiect standard construit rapid al unui hotel sau al unui centru comercial de 10 ani ar putea fi necesar să fie dezmembrat și reconstruit. În timp ce proprietățile nu pot concura cu rețeaua lor de hoteluri sau restaurante care vizează un flux mare de vizitatori și servicii standard, acestea se pot transforma în centre de turism și vor fi simbolurile acestora. Fie ca numerele în ele să fie disponibile numai pentru oameni cu o bună pregătire, dar pentru dezvoltarea afacerii vor exista și alte variante ale populației care sunt destinate populației mai largi. Aceasta înseamnă că este posibil și necesar să construim un hotel modern, nu pe teritoriul proprietății, ci în vecinătate. Oamenii vor vizita imobilul, vor folosi serviciile sale, dar vor locui deja în camere standard într-un grup turistic pe o rază de 10-15 km. Gospodăria va fi un fel de Mecca, unde vor căuta turiștii, dar vor fi localizați în funcție de nivelul veniturilor lor. Cineva va dori să se simtă ca un adevărat proprietar de pământ și să-și petreacă o vacanță sau câteva zile în aceleași condiții și aceeași situație pe care cei mai bogați oameni din Rusia și-ar putea permite acum 100-200 de ani ".
Programul "Rubla pentru contor" în ceea ce privește clădirile capitalei are componente proprii de atractivitate comercială.
"Locuințele propuse sunt situate în cartierul central - este întotdeauna valoros și această nișă specială, care este solicitată de chiriași", spune Alexander Bolotov. - Și chiriașii vor să fie întotdeauna în astfel de vile. Chiar și în perioade de criză, va scădea cel puțin prețul și va fi întotdeauna în cerere de către chiriași. Dacă un chiriaș va ieși din vreun motiv, va exista întotdeauna un altul. Deoarece este un produs de nișă care este în ofertă scurtă în istoria relațiilor de piață. Este interesant ca un investitor să obțină un contract de închiriere pentru un conac în districtul administrativ central, care va crește întotdeauna în preț ".
1 km de benzi de coastă. Pădurea este în interior și în interior. 10 km de-a lungul New Riga. Apartamente de la 2 milioane de ruble.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: