Nu fiecare persoană înțelege probleme imobiliare, deci atunci când apare întrebarea cu privire la vânzarea sau achiziționarea de locuințe, un apel la o agenție imobiliară va fi decizia corectă. Cum sa alegi o agentie imobiliara? Puteți folosi sfatul prietenilor sau al cunoștințelor, dar fiecare are o viziune și o experiență subiectivă cu agențiile. Și nu toți oamenii vor să-și dedice străinii problemele lor de locuit. Există o serie de recomandări care determină atitudinea dvs. față de agenția respectivă.
Vânzarea, achiziționarea de bunuri imobiliare, rezidențiale, nerezidențiale sau comerciale sunt cele mai importante operațiuni care sunt expuse riscului. Profitul mare pe piața imobiliară atrage escrocii tuturor dungilor. Cu referire la o agenție imobiliară de încredere, puteți evita tot felul de riscuri. Achiziționarea sau vânzarea de bunuri imobiliare nu este doar o afacere responsabilă, ci și costisitoare. Acestea sunt costurile materiale, fizice și de timp. Ai mâncat agenția imobiliară de încredere, experți profesioniști pot deveni aliați și ajutoarele voastre în toate etapele tranzacției, de colectare și de înregistrare a documentelor necesare organelor competente pentru a sprijini etapa finală a tranzacției. În plus față de cooperarea dintre profesioniștii din domeniul imobiliar cu administrative, bancare și locuințe - structuri, experții vor verifica puritatea juridică a tranzacției și va identifica „capcanele“ în toate fazele tranzacției.
Există mai multe criterii de bază pentru alegerea unei agenții imobiliare, care poate fi încredințată soluționarea problemelor legate de locuințe. Dimensiunea agenției, disponibilitatea personalului și certificatele de înregistrare, permițând agenției să lucreze pe piața imobiliară. sunt primordiale în alegerea unei agenții. Cu cât este mai mare compania care deține toate autorizațiile și personalul necesar de profesioniști, cu atât mai multă încredere pe care o produce această companie. Și aceasta înseamnă următoarele: dimensiunea agenției și numărul de angajați sunt direct proporționale cu numărul de tranzacții, în caz contrar compania nu va rezista concurenței în domeniul imobiliar. În cazul în care compania are și sucursale în toate zonele orașului, ceea ce asigură un nivel ridicat de servicii, aceasta demonstrează în continuare viabilitatea și fiabilitatea acesteia.
companie mare sau mijlocie are o anumită tehnologie funcționează cu clienții, o gamă largă de servicii, personal profesionist, să respecte standardele ridicate ale companiei ridica în permanență calificarea. În plus, într-o companie mare există o demarcare funcțională a specialiștilor: agenții imobiliari care oferă asistență în selectarea imobilelor; avocații care oferă asistență juridică pentru tranzacție; brokeri ipotecare care sunt orientați spre programele bancare ipotecare; inspectorii care lucrează în etapa finală a tranzacției - pregătirea unui pachet de documente pentru înregistrarea tranzacției în autoritățile competente. Astfel, activitatea comună a tuturor specialiștilor oferă întreaga gamă de servicii, care sunt specificate în prima comunicare cu agenția imobiliară. Și invers, nu orice companie mare provoacă încredere. Conform statisticilor, nivelul muncii depinde mai degrabă de dimensiunea agenției, ci de competențele angajaților. În acest caz, un număr mic de tranzacții permite angajaților să se concentreze mai mult asupra unui anumit client. Iar costurile mari ale unei companii mari afectează costul ridicat al serviciilor.
agenții speciale de încredere cauza care sunt ocupate de către un avocat sau departament juridic, cu scopul de a cunoaște legislația actuală și pentru a înțelege toate complicațiile pieței și de locuințe probleme imobiliare.
Cooperarea cu băncile este un alt indicator important al activității efective a agenției. Cu cât firma are mai mult acorduri de parteneriat cu băncile, cu atât este mai de succes compania. Banca, la rândul său, nu va lucra cu o companie care are o reputație proastă. Dimpotrivă, o firmă care lucrează cu un număr mare de bănci poate oferi clientului o gamă largă de programe ipotecare.
Un punct important în relația dintre client și agenția imobiliară este semnarea contractului, care enumeră puncte pentru protejarea intereselor clientului, obligațiile agenției și termenii relației cu agenția. La semnarea contractului trebuie clarificat momentul momentului finalizării procesului de prestare a serviciilor de agenție - acompanierea tranzacției pentru înregistrarea de stat sau acțiunile care vor urma după înregistrare, adică primirea de documente, un extras din apartament și eliberarea acestuia, înregistrarea la noul loc de reședință, transferul efectiv al apartamentului către noul proprietar. Prin urmare, înainte de a încheia un contract de prestare a serviciilor, nu trebuie să credem în promisiuni, ci să citim cu atenție toate clauzele tratatului.
Pe lângă calitatea serviciilor oferite, factorul decisiv, dar nu esențial, în alegerea unei agenții imobiliare este tarifarea serviciilor. Această problemă ar trebui discutată și înainte de semnarea unui contract de furnizare a serviciilor.
Cum sa alegi o agentie imobiliara? Acționați la discreția dvs., bazându-vă pe cunoștințele, intuiția, pe baza propriilor nevoi și a posibilităților financiare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: