De ce în sezonul cald din curțile clădirilor de apartamente există conflicte "sezoniere"? Cineva vrea să aibă o noapte de vară în curte înainte de dimineață și cineva devreme dimineața să se trezească pentru muncă. Cineva creează frumusețe în jurul lor, plantează flori și cineva le rupe aceste flori și le duce acasă. Și un fel de excentric și a decis să planteze cartofi sub ferestre.
Care sunt drepturile locuitorilor apartamentelor? Și cum să-i apărați drepturile? Rubrica de astăzi MyDom.LV va ajuta cititorii din toate acestea să înțeleagă.
Conflict pe patul de flori
- Aici, cu un asemenea strigăt al sufletului, cititorul nostru sa adresat redacției.
Credem că nici o persoană normală în mintea potrivită nu va rupe pur și simplu florile frumoase și le va arunca departe. Deteriorarea patului de flori este provocată fie de o femeie dezechilibrată mental, fie de motivul că se află în altceva. Poate că există deja un conflict important între cei doi vecini, a căror cauză nu este deloc colorată. Și este posibil - în culori. Cuvintele-cheie din această scrisoare: "În My Flowerbed". Ambele femei sunt rezidenți ai aceleiași case. Prin urmare, terenul de la casă aparține ambelor părți pe picior de egalitate. Sau poate cel de-al doilea vecin vrea, de asemenea, să-și despartă patul de flori de acolo și să pună acolo ceea ce îi place? Cine are dreptate?
Sfaturi practice pentru florarii care suferă de vandali
■ Plantați ceva ce nu înflorește sau înflorește neatractiv.
■ Faceți un gard mic - acționează magic.
■ Așezați tufișuri din partea laterală a pavajei, cum ar fi un cățeluș. Nu toată lumea dorește să le treacă prin ele pentru a alege o floare.
■ Creați un semn. Iată o opțiune: patul de flori este conspirat de o anumită bunică, iar oricine invadează va fi pedepsit de forțe superioare. O altă opțiune - de a scrie ceva extrem de politicos, de exemplu: "Îți place ochiul, făcut pentru tine".
■ Dacă locuiți înaltă, plasați cel puțin o cutie de flori pe balcon. O să ne împodobim perfect orașul.
Citiți legea privind proprietatea apartamentului!
- Cu privatizarea generală a locuințelor, fiecare proprietar al apartamentului a primit în posesia lui proprietate apartament și părți ideale ale obiectelor de uz general, - ne-a explicat în Departamentul de locuințe și mediul Departamentul. - Scările, o pivniță, un pod, elevatoarele și un teritoriu adiacent sunt considerate obiecte de uz general. Fiecare casă are un teren propriu, iar acest teren este proprietate privată a tuturor proprietarilor de apartamente. Proprietarul unui apartament separat face parte din partea ideală (condiționată) a acestei zone. Nu putem să ne marchem efectiv propriul nostru pământ și să facem ceea ce vrem. Din acest motiv, este necesar să se respecte prevederile Legii privind proprietatea asupra apartamentelor într-o clădire de apartamente.
Și legea spune: acțiuni cu obiecte de uz comun sunt posibile numai în conformitate cu decizia proprietarilor de apartamente.
Deși legea este scrisă, în viața reală deseori chiriașii din primele etaje percep terenul sub ferestre ca fiind al lor. Deci, dacă mai am încă nouă apartamente? Sunt deasupra și eu sunt mai aproape de pământ. Și de ce să nu plantați o bucată din grădina din față, astfel încât nimeni să nu poată merge la ferestrele mele? Cuiburi flori există acolo, dar unele persoane, de asemenea, tufișuri de coacăze, și chiar garduri lor "propriul" pământ și ceasuri că nimeni nu îndrăznește să rupă fructe de padure.
Cu toate acestea, chiar dacă locuiți la primul etaj, terenul de sub ferestrele dvs. nu este personal. Problema de grădinărit în apropierea unui bloc de apartamente, în conformitate cu regulile, depinde de toți proprietarii de apartamente.
Se pare ca, daca casa are o bunica intreprinzatoare, ea poate oferi propria ei optiune de pat. Nimeni nu? E minunat! Dar dacă cel puțin un vecin are o obiecție - va trebui să îndeplinească toate cerințele legii.
Și în conformitate cu legea, pentru a efectua unele lucrări de grădinărit sau peisagistică, mai întâi trebuie să organizați un vot în care majoritatea proprietarilor de apartamente ar trebui să ofere bunicii o astfel de autoritate. Și aceste lucrări trebuie să fie coordonate cu managerul casei de locuit. Dacă doriți să plantați copaci în apropierea casei, atunci în astfel de cazuri este încă necesar să se adreseze la Consiliul regional de mediu Daugavpils și să primească aprobarea acolo. Deoarece copacii din oraș sunt obiecte protejate. Nu poți tăia copacul, dar nu poți să-l pui.
Doriți să plantați un copac? Sunt de acord!
S-ar părea - ce este în neregulă cu faptul că unii entuziaști din casă vor planta un copac fără a se coordona cu Departamentul de Mediu? Dar, de fapt, poate exista rău.
"Copacul va crește la cel de-al treilea sau chiar al patrulea etaj în zece ani și va închide lumina la chiriașii acestor apartamente", a explicat Biroul. - În plus, atunci când plantați un copac, întotdeauna trebuie să vă amintiți că are rădăcini mari și că distrug fundația. Un copac apropiat este umed și pe fațadă. Pentru a evita problemele, proprietarii de apartamente trebuie să ia o decizie generală, apoi să elaboreze un proiect de amenajare a teritoriului și să o coordoneze în departamentul de mediu. Un exemplar ar trebui să fie dat managerului casei.
Apropo, putini oameni pun intrebarea: "Daca plantez un copac fara acord - ce se va intampla cu mine si cu acest copac urmator".
În timp ce este mic și nu deranjează pe nimeni, nu există probleme speciale. Dar, de îndată ce pomul crește într-o asemenea măsură încât începe să arunce o umbră în apartamentele de la parter, proprietarii de apartamente care trăiesc la umbra încep să se plângă. Există un proces, și apoi se dovedește că, conform planului, nu există nici un copac acolo ar trebui să existe. Cel care a efectuat această acțiune neautorizată este obligat să elimine consecințele.
Adevărat, până când pomul crește, vor fi doi ani. Statutul de limitări pentru încălcările administrative va expira și "peisajele răuvoitoare" nu vor reuși să-l facă să se reducă. Apoi, dacă există o mulțime de plângeri, pomul este lichidat de către manager din cauza economiilor de case. După cum puteți vedea, nu aveți nevoie să plantați copaci fără mediere fără acord.
Cum să facem față vandalilor
"Câteva tufărișuri de liliac se dezvoltă în apropierea casei noastre. Ei nu cresc singuri, desigur - ne-am dus cu vecinii la grădiniță și am cumpărat răsaduri pentru banii noștri. Acum este deja denses denses. Dar în fiecare an, în plus față de bucurie, suntem așteptați și îndurerați. Trecând literalmente printr-o persoană nu va reuși să smulgă o ramură a unui liliac înflorit și să o ia cu ei. La observațiile mele, adesea aud în răspuns că liliacul trebuie să fie spart, apoi înflorește mai bine pentru anul următor. Oamenii, de când am plantat-o, nu este probabil pentru cineva să-și ia flori pentru el însuși! Dacă este necesar să înlăturăm inflorescențele, atunci o vom face fără ajutorul dvs.! Dar acum vreau să întreb despre acest lucru: cum putem să ne protejăm proprietatea? ".
Aceasta este o altă scrisoare sezonieră din corespondența noastră editorială. Aici, chiriasii au făcut totul conform regulilor - au luat decizia cu majoritate de voturi, pentru că banii lor au amenajat teritoriul din apropierea casei, astfel încât "propriul lor" nu rupe nimic și nu se rupe. Dar problema cu "străinii". Cum să găsești un guvern asupra lor?
Pentru aceasta avem poliția municipală. Chiar dacă ați plantat acest liliac fără acordul cu majoritatea proprietarilor de apartamente, trebuie să mai plângeți poliției despre vandali, deoarece acestea încalcă ordinea publică. Un copac sau un tuf nu cresc sa fie sparte!
Apropo, legea nici măcar nu interzice să închidă teritoriul din jurul casei. Și acest lucru este de ordinul proprietarilor pot face house management. Și tu poți angaja pe cineva singur. Principalul lucru este obținerea unui acord în cadrul Comitetului pentru construcții. Cu toate acestea, este necesar să se examineze o situație concretă - este posibil să se construiască un obstacol în calea normelor din jurul unei case cu mai multe etaje, indiferent dacă există un pasaj care nu poate fi închis.
Dar un gard mic decorativ în jurul grădinilor din față nu poate fi prevenit. Dar vizual separă zona verde de trotuar și, din punct de vedere psihologic, deja oprește trecătorii care nu au crezut mai devreme că plantatul de aici poate aparține cuiva.
Daugavpils Departamentul Regional de Mediu
Raiņa iela 28, Daugavpils, LV-5401
Managementul clădirii Daugavpilssky
Raiņa iela 28, Daugavpils, LV-5401
Daugavpils poliția municipală
Muzeja iela 6, Daugavpils, LV-5401
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: