Întreprinderile de construcție a garajelor reprezintă un element notabil al infrastructurii urbane. La etapa de construcție, cooperativul acționează ca investitor. Activitatea sa non-comercială actuală este legată de funcționarea garajelor. Cu toate acestea, GSK are dreptul de a desfășura activități antreprenoriale. Să vorbim despre documentele principale ale GSK și despre caracteristicile contabilității din cadrul acestor organizații.
De regulă, o distribuție largă a oricărei forme organizaționale generează o grămadă de documente de reglementare. Actele normative reglementează activitatea lor în detaliu. Cu GSK, situația este diferită.
Aproape vidul legal
Acționarea GSK în cadrul legii nu este o sarcină ușoară. Mai întâi trebuie să scrieți o cartă completă. Inconsistența actului constitutiv cu cerințele legislației poate atrage lichidarea GCW la cererea autorităților fiscale. Acest lucru este posibil dacă instanța constată că, atunci când a fost creată o persoană juridică, s-au comis încălcări grave care nu puteau fi recuperate (articolul 61 alineatul (2) din Codul civil al Federației Ruse). Și apoi povestea este "mai abruptă" decât în cartea de benzi desenate a lui Eldar Ryazanov "Garage", cu participarea "stelelor" de taxe și a altor autorități solide.
Pentru a obține o idee despre HSC, cercetătorul persistent al întrebării este obligat să colecteze elemente de norme juridice prin prăjini.
Contribuțiile membrilor cooperativei
Valoarea acțiunilor este determinată ca un coeficient din divizarea costului construcției conform estimării numărului de locuri de parcare. Carta ar trebui să prevadă posibilitatea modificării dimensiunii contribuțiilor la acțiuni ca estimări ale costului estimat la etapele de construcție.
În ceea ce privește contractul de participare la construcții comune, concluzia acestuia face ca cerințele crescute să fie dezvoltate. Aceste tranzacții nu sunt încă răspândite.
Contractele de investiții ale clienților-constructori pot avea diferite sarcini - de exemplu, o condiție pentru alocarea unei părți din oraș în obiectul în construcție. Finanțarea cotei orașului va fi realizată prin contribuții specifice ale membrilor cooperativei. În același timp, transferul liber de mijloace fixe către autoritățile de stat și organele de conducere și organele autoguvernării locale nu este recunoscut ca obiect al impozitării TVA (subcapitolul 5, clauza 2, articolul 146 din Codul Fiscal al RF).
Și în cele din urmă construit
Înainte de punerea în funcțiune, proprietatea este deținută de GSK ca persoană juridică (sub rezerva înregistrării de către stat a drepturilor asupra acesteia). Dar membrii cooperativei nu trebuie să formalizeze inițial înregistrarea de stat a transferului de proprietate, așa cum prevede Codul civil în alte cazuri (art. 223 alin. 2 din Codul civil al Federației Ruse). Legislația a stabilit că parcarea într-un garaj funcțional aparține membrilor cooperativei, care au contribuit în totalitate la contribuția lor la cota (punctul 4, articolul 218 din Codul civil al Federației Ruse). Astfel, dreptul de proprietate asupra unui membru al unei cooperative nu depinde de înregistrarea sa de stat. Deși înregistrarea de stat a drepturilor lor, membrii GSK dețin încă.
Pe bilanțul GSK există doar zone de uz comun. Garajul devine obiect de proprietate comună (articolul 244 din Codul civil al Federației Ruse).
Particularitatea GSK creat este faptul că admiterea de noi membri se face treptat, practic pe toată perioada de construcție. Într-o astfel de situație, mărimea comisioanelor de membru este convenabil de stabilit în conformitate cu următoarea schemă:- să elaboreze o estimare a cheltuielilor economice generale ale GSK pentru anul respectiv;
- suma cheltuielilor pentru această estimare este împărțită la numărul de proiecte de locuri de parcare din garaj și primește o taxă anuală de membru pentru un singur loc;
- comisionul anual de membru al unui membru al cooperativei se stabilește proporțional cu numărul de locuri de parcare declarate pentru acestea, indiferent de data aderării la cooperativă.
În practică, membrii cooperativei sunt acuzați nu numai de membru, ci și taxele de admitere, precum și o varietate de contribuții speciale. Toate aceste taxe reprezintă, în esență, o sursă de finanțare a activităților administrative și economice și o serie de programe specifice, o metodă de prevenire a pierderilor la sfârșitul anului calendaristic. Ca bază a structurii finanțării, este posibil să se adopte noțiunile de fond mutual și fond indivizibil introduse prin legea menționată mai sus privind cooperarea consumatorilor.
GSK de finantare prin contribuțiile membrilor săi vizate se reflectă în contul sintetic 86 „finanțare țintă“ cont, care se desfășoară în cadrul sub-conturi „costuri de organizare“, „activități curente“, „investiții de capital în construcții.“
Contabilul face calcularea comisioanelor de membru prin postarea "Debit 76 Credit 86" numai în ceea ce privește membrii cooperativei: obligațiile viitorilor participanți necunoscuți nu pot fi reflectate. În acest caz, pierderea HSC la sfârșitul perioadei de raportare se produce atunci când soldul debitor al contului 26 „Cheltuieli generale“ depășește soldul creditului în contul 86 în „activități curente“. Apoi, pentru a închide conturile este necesară pentru a atrage 26 prin 91 (sub-cont „Alte cheltuieli“), care vor forma un sold creditor în contul cooperativei 99. Pierderile care urmează să fie acoperite de contribuțiile suplimentare ale membrilor săi. Membrii SSK poartă în solidar răspunderea subsidiară pentru obligațiile cooperativei în limitele contribuției suplimentare. vicarious înseamnă răspundere creditorul are dreptul de a prezenta revendicările de la membrii cooperativei, în cazul în care acesta din urmă nu satisface cererea lui (art. 399 din Codul civil). Creditorul, care nu a obținut satisfacția deplină, are dreptul să ceară indivizii de la ceilalți debitori în comun. Acestea rămân răspunzătoare până când obligația este îndeplinită pe deplin.
Activitatea curentă a SGC este legată de funcționarea garajului și nu urmărește scopul generării de profit. Cu toate acestea, GSK are dreptul de a desfășura activități antreprenoriale.
Activitățile antreprenoriale ale cooperativei pot fi legate de furnizarea de închiriere de spații comune gratuite, furnizarea de servicii de compensare individuală proprietarilor de autovehicule pentru repararea și întreținerea vehiculelor. În acest caz, departamentul contabil trebuie să asigure contabilitatea separată a cheltuielilor GSK legate de activitățile comerciale și necomerciale. Dacă contabilitatea separată nu se desfășoară, finanțarea vizată în formă de contribuții ale membrilor cooperativei intră în impozitare a impozitului pe venit (cop. 14 alin. 1, art. 251 din Codul fiscal). Plățile către salariații cooperativei sunt supuse impozitului social unificat și contribuțiilor la asigurarea obligatorie de pensie, în conformitate cu procedura general stabilită.
Este important ca contabilul GSK și membrii săi să știe că venitul cooperativei din activitatea de întreprinzător este supus distribuirii între membrii săi (articolul 116 din Codul civil al Federației Ruse). În legea privind cooperarea consumatorilor cu referire la această situație, se utilizează conceptul de "plăți cooperative". Nu trebuie uitat că veniturile membrilor HSC sunt supuse impozitării suplimentare: pentru persoanele fizice, impozitul pe venitul personal este reținut la o rată de 13 procente. Însă pentru membrii organizației, GSK nu acționează ca agent fiscal - aceste venituri sunt înregistrate independent (în compoziția veniturilor neoperative) în scopuri de impozit pe profit.
E. Dirkova, auditor
Enciclopedie practică a contabilului
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: