Indiferent cât de fiabile sunt materialele de construcție, toate îmbătrânesc. Unii în 10 ani, unii în cincizeci. Materialele pentru acoperiș nu fac excepție. Pe el se află toată încărcătura din condițiile meteorologice externe și se monitorizează siguranța - datoria oricărui maestru diligent.
Ce se întâmplă dacă acoperișul curge?
Probabil, această întrebare este retorică, dar totuși.
Dacă sunteți proprietarul unui apartament într-o clădire cu mai multe etaje și casa dumneavoastră este deservită de Serviciul Locuințe și Comunal, atunci serviciile corespunzătoare ar trebui reparate.
Pentru a face acest lucru, trebuie să depuneți o plângere. Pe cale orală - pentru răspuns rapid și prompt al autorităților din domeniul locuințelor și al serviciilor comunale sau al altei societăți de administrare. Foarte adesea declarațiile orale rămân declarații.
În scris - pentru a confirma plângerea. O plângere scrisă este un document pe care muncitorii din serviciul public trebuie să îi răspundă. Într-o cerere la biroul de locuințe este necesară pentru a descrie problema în detaliu: cine și când văzut să curgă, strada, casa și numărul apartamentului, specificați cantitatea de pagube materiale. În pregătirea cererii la biroul de locuințe se referă la reglementări, paragrafe și contractul, care este deservită de casa. Atașați fotografii din locul de scurgere cu o descriere detaliată a evenimentului.
În cerere, este necesar să se ceară unei comisii să efectueze un studiu de apartament și să întocmească un certificat adecvat.
Departamentul de locuințe sau altă societate de administrare în termen de 12 ore, după declarație, ar trebui să elaboreze un act de anchetă a obiectului. Conform paragrafului 72 din "Normele privind prestarea serviciilor publice pentru cetățeni" în termen de 24 de ore de la inspecție, se elimină cauza scurgerii. Conform Anexei nr. 2 la "Normele și Normele de întreținere tehnică a Fondului locativ".
În cazul în care societatea de administrare refuză să întocmească un act de supraveghere a obiectului, este necesar să invite o organizație de experți independenți să elaboreze un act privind stabilirea cauzei relocării acoperișului.
De asemenea, este necesar să se efectueze o examinare de evaluare a prejudiciului material.
Adesea, organizațiile de servicii nu respectă termenele limită. Este recomandabil să vă pregătiți imediat pentru a fi depusă la Inspectoratul de Stat pentru Locuințe (GJI). Pentru a face acest lucru, trebuie să aveți o copie a cererii certificate sau un document care să confirme livrarea cererii către organizația de service.
Perioada de răspuns la GIW este de 20-30 de zile, în funcție de regiune, dar nu mai mult. În timpul procesului de verificare, puteți să întrebați în orice moment în ce moment este în plângere și trebuie să aveți la dispoziție documentele necesare. Pe baza rezultatelor inspecției, organizația de întreținere poate fi adusă la răspundere administrativă conform art. 7.22 din Codul contravențiilor administrative, se eliberează, de asemenea, un mandat. Compania de administrare nu va îndrăzni să se conformeze instrucțiunilor GIJ.
Uneori nu există nicio reacție din partea GIJ. În acest caz, este necesar să se adreseze instanței în conformitate cu capitolul 25 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse. Instanța va examina recursul în decursul celei de-a zecea perioade, în conformitate cu articolul 257 din PCC RF. Decizia instanței este obligatorie pentru executare, iar oficialul GJI va executa hotărârea judecătorească, altfel răspunderea penală apare.
Dacă aveți propria casă, atunci va trebui să reparați acoperișul sau să închiriați un maestru care va efectua o astfel de lucrare.
Cauzele acoperișurilor scurgeri
Înainte de începerea lichidării scurgerii, este necesar să se stabilească cauza scurgerii. Condiționat, aceste motive pot fi împărțite în două grupe mari: interne și externe.
Pentru faptul că apa curge din tavan, materialul de acoperiș ar putea să nu aibă nimic de-a face cu el. Umiditatea se condensează la mansardă și apoi se scufunde din nou în jos. Astfel de situații apar dacă bariera de vapori nu este așezată corect sau nu a fost deloc folosită. Aerul, saturat cu vapori de apă, se ridică de la cameră la mansardă, unde se răcește și condensul se condensează. Saturați elementele tavanului cu următoarea picătură de rouă în interiorul camerei. În acest caz, este necesar să se plaseze o peliculă de barieră de vapori și să se asigure o bună aerisire a spațiului mansardă.
Un exemplu de căldură a mansardei și a unei poduri neutilizate.
Schimbarea condițiilor de funcționare a casei, creșterea izolației termice a podului sau a pereților, lipsa ventilației sau a canalelor de ventilație înguste - toate acestea pot afecta și schimbarea balanței aerului a casei și, prin urmare, pot duce la formarea condensului.
Dacă izolația este umedă, trebuie înlocuită. Umiditatea care a condensat în ea a spălat liantul decât a agravat proprietățile fizice. În cazuri extreme, acesta poate fi folosit, dar această parte a acoperișului trebuie izolată suplimentar.
Izolația umedă trebuie să fie uscată. Cu toate acestea, s-ar putea să își piardă dimensiunile geometrice.
Printre cauzele externe ale scurgerilor de acoperiș, prima și probabil cea mai importantă este randamentul perioadei de valabilitate a materialului de acoperiș. La urma urmei, totul îmbătrânește și materialul de acoperiș în primul rând. Ieșiți din situația este evident - o înlocuire completă a acoperișului.
Unul dintre motivele pentru scurgerea acoperișului este încălcarea contiguitelor elementelor de trecere a conductelor de acoperiș și a conductelor de ventilație. Pentru a elimina scurgeri, inspectați îmbinările, curățați-le și sigilați-le.
Dacă pe acoperiș a fost utilizată o placă profilate sau un acoperiș metalic, șuruburile de acoperiș pot servi drept cauză de scurgere. În timpul funcționării, șaiba de etanșare se poate usca și trebuie înlocuită. Un alt motiv pentru scurgerea acoperișului metalic este numărul insuficient de dispozitive de fixare. Este necesară remedierea problemei cu elemente suplimentare de fixare.
La repararea acoperișului cu plăci de acoperis, șindrile bituminoase, ardezie, elementele de acoperiș pot fi deplasate una față de cealaltă. Eliminați problema prin instalarea elementelor de acoperiș în locația dorită sau înlocuirea elementelor deteriorate.
Alegerea incorectă a materialului de acoperiș poate afecta negativ funcționarea acoperișului. În acest caz, trebuie să înlocuiți materialul de acoperiș cu cel necesar, cel care corespunde pantei acoperișului.
Motivele acoperișului plat
Varianta unui acoperiș plat într-o casă privată din Europa și din lume a fost familiarizată de mult timp. În Rusia, această practică se înrăutățește și începe să caute consumatorul.
Acoperișul plat are o fiabilitate ridicată. Dar ar trebui examinat cel puțin de două ori pe an. Chiar dacă acoperișul nu este acționat.
învelitoarea acoperișului trebuie să fie investigate pentru fisuri, pauze, și membrana acoperișului atunci când se suspectează starea sa, este necesar să se decidă cu privire la reparația acoperișului plat. Întârzierile în reparații pot duce la pierderi materiale semnificative.
Repararea unui acoperiș plat se poate face cu propriile mâini sau închirierea unui antreprenor. Și în primul și al doilea caz, este necesar să se identifice problemele principale ale acoperișului pentru calcularea bugetului de reparații al acoperișului.
În aproape toate cazurile, atunci când reparați un acoperiș plat, este necesar să înlocuiți covorul sau părțile acestuia cu o reparație locală.
Covorul este îndepărtat utilizând o spatulă mare sau o lopată convențională pentru a verifica stratul de izolație și starea șapei de ciment. În cazul în care covorul vechi fără blistere, nu are crăpături mari și se ține ferm, atunci nu este nevoie să-l scoateți. La urma urmei, cu cât este mai mare grosimea acoperișului, cu atât este mai fiabilă.
La examinarea acoperișuri plate pentru scurgeri de informații, o atenție deosebită trebuie acordată elementelor de contiguitate: tehnologice, pasaje consolele, viziere. Acestea sunt tratate cu tablă, trebuie verificate, dacă este cazul - înlocuite.
Deoarece unghiul de înclinare al unui acoperiș plat este în medie de 30 mm pe 1 metru, cerințele ridicate sunt avansate pentru calitatea tuturor etapelor instalării acoperișului.
Materialele fuzionate din bitum de acoperire din material termoizolant modern sunt fabricate pe bază de sinteză fără putregai. Pentru baza materialului se utilizează fibră de sticlă sau poliester. Baza este impregnată cu bitum modificat, care are proprietăți fizice și chimice crescute pentru uzură, deformări mecanice, rezistă unei căderi mari de temperatură.
Linia de serviciu a materialului este de 10-15 ani.
Atunci când repara ruloul, se rostogolează perpendicular pe panta acoperișului cu o acoperire de cel puțin 10% din lățimea rolei.
Cu repararea patch-uri locale sau așa-numitele reparații, zona necesară trebuie să fie curățată în primul rând de murdărie și straturi. Se folosește pentru un acoperiș recent construit, pentru un acoperiș care este aproape uzat, este inutil să se aplice o reparație lat.
Repararea în timpul iernii: argumente pro și contra.
Repararea completă a acoperișurilor de iarnă nu este recomandată. Dar nu există nici un motiv să așteptați primăvara sau vara. Cu cele mai multe materiale de acoperiș, puteți lucra pe tot parcursul anului, cu unele materiale - cu puține restricții.
Este dificil să lucrăți în timpul iernii cu un zdulin la o temperatură a aerului de 5 ° C, devine foarte fragil. Pentru plăcile bituminoase, limitarea devine -10 ° C, pentru euroruberoide - până la -15 ° C.
În general, când temperatura aerului este sub -15 ° C, este de dorit să nu se efectueze nici o lucrare externă, este conectat cu posibilitatea degerături și interzicerea nivel legislativ.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: