Imobiliar țară în suburbiile de sud, în special, site-uri de-a lungul autostrăzii Simferopol. devin din ce în ce mai solicitate în rândul rezidenților metropolitani. Există mai multe motive pentru aceasta. În primul rând, în legătură cu extinderea granițelor Moscovei, valoarea imobiliară din zonele sudice a crescut constant în ultimii ani. În timp ce loturile din regiunea Tula, în districtul Zaoksky, au avut o dinamică mai mică a creșterii prețurilor și sunt acum mult mai accesibile decât, de exemplu, în cartierul Serpukhov. Deși le divizează literalmente un kilometru!
În al doilea rând, atitudinea față de așa-numitele "dașe îndepărtate" sa schimbat radical. În cazul în care, înainte de distanța de 100 km de Moscova a fost înfricoșător, acum oamenii devin tot mai conștienți de faptul că aceasta este doar o oră de conducere, fără blocaje de trafic. Și diferența de cost poate diferi de un ordin de mărime! În sfârșit, în al treilea rând, natura unică, semnificația balneo-culturală a regiunii Zaoksky Krai atrage din ce în ce mai mulți iubitori adevărați de odihnă în partea centrală a Rusiei. Toate acestea, în ansamblu, fac propunerile companiilor pentru vânzarea site-urilor țării mai relevante.
Se pune întrebarea: care companie ar trebui să aibă încredere în piața imobiliară de dezvoltare imobiliară suburbană? Iar singurul răspuns corect este unul care nu trebuie să aibă încredere. Achiziționarea unei cabane de vară este un pas important și responsabil. Nu ar trebui să fie nimic accidental sau neprevăzut în ea. Prin urmare, cea mai fiabilă companie, evident, este cea care îi spune potențialului client informațiile cele mai complete și mai fiabile.
Ratele lunare: de ce atât de multe?
Aceasta este o infracțiune penală. Pentru organizatorii săi, este asociat cu un risc major și amenință cu închisoare. Astăzi este mult mai sigur și nu mai puțin profitabil să înșeleți cumpărătorii pe motive complet "legitime". În cazul imobilelor suburbane, acest lucru se întâmplă aproximativ după cum urmează.
Compania vinde terenuri în propriul sat. Prețurile pentru un teren de 10 hectare pot ajunge până la câteva milioane de ruble. Un proprietar fericit primește un permis de construcție, creează o casă și ajunge în vara pentru un week-end pentru a se odihni de agitația orașului. Alte opțiuni pentru dezvoltarea istoriei pot fi diferite. Proprietarul, de exemplu, învață că, pentru doi ani, îi datorează folosirea unui drum în sat, care de fapt nu era încă, dar pe hârtie de-a lungul acestuia, locuitorii se plimbau. Și această sumă poate fi destul de impresionantă - câteva sute de mii de ruble! Sau proprietarul este informat cu privire la valoarea plății lunare - de exemplu, 20 de mii de ruble. Acesta este un sfert de milion de ruble pe an!
Desigur, proprietarul dachului începe să se răzbune și să afle ce ar trebui să plătească acești bani pentru. Nu există nici un secret aici - acesta este un set tradițional de furnizare a energiei electrice, gazeificare, canalizare, drumuri, securitate, eliminarea gunoiului etc. În același timp, prețurile serviciilor sunt de obicei desemnate de contractori, care, firește, sunt interesați de profituri mai mari. Există cazuri în care chiriașul a rămas fără lumină, când a încercat să semneze un contract de energie electrică direct cu furnizorul! Prin urmare, putem spune că proprietarii lipsiți de scrupule ale satelor de vacanță ascund în mod deliberat suma taxelor lunare pentru a produce ulterior "datorii" sau etichete de prețuri în mod explicit umflate cu privire la serviciile furnizate.
Proprietarul site-ului devine ostatic al situației. Pe de o parte, poate fi "tăiat" de comunicații dacă refuză să plătească taxe umflate. Pe de altă parte, soluția la această problemă poate fi intrarea în componența DNP, dar prețul emisiunii în acest caz poate ajunge la jumătate de milion de ruble sau mai mult!
Transparența și fiabilitatea informațiilor
Mai întâi de toate, ar trebui să acordați atenție dacă există informații despre contribuțiile lunare pe site-ul proprietarului satului. Dacă nu există astfel de informații, ar trebui să devină "primul clopot", că, eventual, în acest articol sunt posibile schimbări - desigur, ascendent. În orice caz, transparența și fiabilitatea informațiilor reprezintă un semn al deschiderii și abordării profesionale a companiei.
Chiar mai importantă este certitudinea cu tarifele. Firmele fără scrupule pot declara un preț, iar după câteva luni le pot umfla în mod repetat. Prin urmare, specificați cât de mult va costa serviciile de bază pentru gazeificare, electricitate, alimentare cu apă etc.
Să presupunem că doriți să achiziționați unul dintre terenurile din noua așezare a Grupului de Companii "Invest-Realty" Kartoshkino. prețurile pentru care începe doar de la 10 mii de ruble pe o sută de metri pătrați. De unde știu cât de mult vor fi taxele lunare? Este foarte simplu. Mergeți la planul general al satului și alegeți site-ul dorit. După ce faceți clic pe el, ajungeți la pagina descrierii detaliate, care conține toate informațiile necesare pe site. Aceasta nu este numai zona sa, prețul pe o sută de metri pătrați și costul întregului sit, dar și alte caracteristici importante:
tipul de utilizare permisă
costul legal
posibilitatea de a cumpăra în rate, perioada și plata minimă inițială
posibilitatea de a refuza un anumit tip de comunicare
acoperirea drumurilor de călătorie și de intersecție
alte informații suplimentare
În satul Kartoshkino, rata lunară este de 900 de ruble pentru terenuri fără gaz și 950 de ruble pentru gaz. Este ușor de calculat că costurile pe an vor fi de numai 10.800 sau 11.400 de ruble - aproape de două ori mai ieftine decât întreținerea în unele sate pe lună. Este important ca costul indicat să fie stabilit. Acesta este prescris în contract și nu este supus revizuirii. În compania "Invest-real estate", aceasta este considerată o abordare profesională a afacerilor.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: