Cerințe financiare pentru dezvoltator pentru a deveni mai stricte: de-a lungul întregii perioade de construcție, el va fi obligat să mențină fondurile proprii în valoare de 10% din costul planificat al proiectului. compania va trebui, de asemenea, să ofere un sold minim în contul de la o bancă desemnată în mărime de 10% din costul proiectului, la data autorizării pentru a ridica deținătorii de fonduri.
„Legea adoptată va reduce în mod semnificativ riscurile cu care se confruntă de către cumpărători concept foarte.“ Fraudat investitorii imobiliari „trebuie să meargă în jos în istorie“ - a exprimat său membru TASS Avizul Comitetului Dumei privind politica economică, industrie, dezvoltare inovatoare și antreprenoriat Denis Moskvin după vot.
În același timp, experții și participanții pe piață din regiune, a declarat că înăsprirea legislației va duce la o creștere a prețurilor de proprietate și se pot schimba în mod semnificativ situația din industrie, în special, pentru a reduce numărul de companii de dezvoltare mici. Cu toate acestea, ei consideră retragerea de pe piață a jucătorilor ocazionali și lipsiți de scrupule promite să reducă numărul de fraudat investitorilor imobiliari în viitor.
Reducerea riscurilor pentru co-investitori
„În opinia noastră, este esențial să se stabilească un mecanism transparent pentru stabilirea contribuțiilor obligatorii de dezvoltatori a creat un fond de compensare Banii -. O garanție că cetățenii noștri nu își pierd investiția“, - a spus deputatul Moskvin.
„Prețurile vor crește cu cel puțin 15% pentru țară în ansamblu. În regiunea Krasnodar poate fi și 20%“ salt „avem de locuințe scumpe, iar costurile de regie sunt foarte mari“, Alexandru Denisov Președinte al Uniunii Kuban a Constructorilor
În același timp, nu toți experții cred că noile cerințe prevăzute în lege, se poate schimba radical situația fraudat investitorii imobiliari. Potrivit companiei CEO-ul „EnergoMontazh“ de construcție - una dintre cele mai mari din Regiunea Novosibirsk - Ivan Sidorenko, cerința legală a dezvoltatorii nu au mai puțin de 10% din costul proiectului în contul special nu garantează că societatea își va îndeplini obligațiile.
„În cazul în care dezvoltatorul a colectat 10%, aceasta nu înseamnă că va colecta restul de 90% O cerință obligatorie va lovi dezvoltatorii mici, care trec o casă pe an, iar banii în conturi nu au de fapt.“ - a explicat el.
CEO al consultantei Krasnodar Macon Realty Group Ilia Volodko a evaluat posibilele efecte ale creării fondului de compensare „microscopice“. „Dacă suntem doar vorbim exclusiv despre aceste reguli, mă tem, un impact semnificativ asupra numărului de investitori fraudate nu vor. Acest lucru poate afecta pe piață, volumul de proiecte noi vor fi reduse, iar din aceasta cauza poate fi un procent de reducere a cantității de site-uri problematice, dar că este la nivel global, a ajutat pentru a rezolva problema“, - a spus Volodko.
Creșterea prețurilor la proprietăți
Unii experți cred că schimbările în cerințele pentru dezvoltatorii să conducă la o creștere a prețurilor locuințelor pe piața primară. „Prețurile vor crește cu cel puțin 15% pentru țară ca întreg în regiunea Krasnodar poate fi și 20%.“ Salt „avem de locuințe scumpe, iar deasupra capului este foarte mare“, - a declarat președintele Uniunii Constructorilor din Kuban Alexander Denisov.
Trimiteți-le prietenilor: