- principal
- Articole
- Mituri de locuințe: Are adunarea generală dreptul de a modifica costul conținutului fără a lua în considerare opinia societății de administrare?
Esența falsității
Adepții mitul de mai sus nu este de multe ori neagă faptul că aderarea la opinia lor conduce la încălcarea societății de administrare a drepturilor (în continuare - PP), creează condiții inegale de concurență pentru ambele părți ale contractului de management, dar nu a ezitat.
Să analizăm care este eroarea acestei abordări.
Trebuie remarcat faptul că costul conținutului nu trebuie să fie stabilit în mod arbitrar și acest lucru este specificat direct de Codul locativ al Federației Ruse.
Procedura de aprobare a taxei
Contract de management
Este important de reținut faptul că organizația administratoare gestionează un bloc de apartamente pe baza unui contract de administrare, cu o parte la un astfel de acord fiind VO, iar cealaltă parte este proprietarul sediului (partea 2 a articolului 162 din LC RF). Aceasta înseamnă că proprietarii sunt doar o parte a contractului de administrare.
Astfel, adunarea generală a proprietarilor sediul unei clădiri de apartamente decide cu privire la condițiile de gestionare a contractelor este opinia unei singure părți la contract și nu este supusă la executarea necondiționată de către cealaltă parte (SV) în cazul în care partidul pe cealaltă parte a avizului nu este de acord.
* Pentru a evita neînțelegerile ar trebui clarificat faptul că, în conformitate cu alineatele 1 și 2 ale articolului 162 al organizației de gestionare a unui partid Codul de locuințe realizează un acord de management, și ca a doua parte sunt proprietarii spațiilor în casă, având mai mult de cincizeci la sută din voturile din totalul voturilor proprietarii spațiilor în această casă. Adică, contractul trebuie să fie semnat de către RO și de către proprietari, el nu poate fi semnat de către toți proprietarii de 100%, și astfel numărul acestora, care au mai mult de 50% din voturi. Sub rezerva condițiilor acestui acord este condiționată de executarea managementului și proprietarilor acestor spații, care a declarat că contractul nu este semnat (partea 4 din articolul 162 al LC RF: „4. Condițiile contractului de management al clădirii de apartamente sunt stabilite aceleași pentru toți proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente“).
Trimiteți-le prietenilor: