Model de ipotecă germană

Stiri ipotecare

Portofoliul de credite ipotecare ale Raiffeisenbank a crescut cu 9,7 luni în acest an cu 34,7%, până la 95,8 miliarde de ruble.

Pentru a emite un credit ipotecar astăzi este destul de simplu - este disponibil pentru aproape fiecare cetățean de lucru. Cu toate acestea, este adesea asociată cu prezența anumitor capcane: datorită faptului că un astfel de produs bancar este asociat cu o sumă destul de mare de bani, instituțiile financiare.

Solicitați un împrumut online

• Portalul "Tineretul Familiei"
• Portalul "Mama Capital"
• Portalul "Beneficiile copiilor"
• Portalul "Sprijin social"
• Portalul "Locuințe și servicii comunale"

Modelul german de credit ipotecar - un model cu un singur nivel este după cum urmează: investitorul semnează un contract cu economii Bausparkasse și face pentru o anumită perioadă de contribuții fixe. În cazul în care suma acumulată va fi 30-50% din prețul de achiziție, investitorul dobândește dreptul de a primi un împrumut în suma necesară pentru a cumpăra un apartament. Astfel împrumut de interes este mult mai mică decât pentru un credit ipotecar convențional și este în jur de 5%.

Germană-tier Modelul ipotecar este mai frecventă în Europa de Vest și, spre deosebire de modelul american, a fost format nu printr-o decizie administrativă a guvernului, cât și în cursul evoluției naturale a sistemului european de credite. Procesul de obligațiuni ipotecare de către bănci este reglementată prin legi speciale și supravegheate de către autoritățile de supraveghere bancară, precum și activitatea băncilor este limitată la o listă restrânsă a operațiunilor cu risc scăzut.

Spre deosebire de modelul tradițional cu un singur nivel, ceea ce înseamnă că băncile ipotecare sunt atrase de pe piața financiară deschisă de obligațiuni emitent, sistemul de bănci de economii de construcție este o închisă și izolată de pe piața financiară. Statul încurajează dorința cetățenilor săi de a salva și de a folosi capitalul propriu acumulat, în scopul de a îmbunătăți condițiile lor de viață, prin acordarea de subvenții, numite „bonusuri pentru stroysberezheniyu“.

În timpul existenței sistemului de economisire a clădirilor în Germania, aproximativ 800 de miliarde de euro au fost mobilizate și furnizate sub formă de împrumuturi. Fiecare al treilea rezident din Germania și 45% din toate familiile au un contract de depozit pentru construcții. Prin sistemul de economii de clădiri, 45% din locuințele achiziționate, sau 13 milioane de apartamente, au fost finanțate. Aceste sume implicate în finanțarea locuințelor sunt în deplină concordanță cu amploarea sarcinilor cu care se confruntă Rusia.

Guvernul rus caută și alte modalități de strângere de fonduri pentru construcția de locuințe și împrumuturi. În special, utilizarea economiilor de locuințe ale cetățenilor prin sistemul de economii a cetățenilor pentru a îmbunătăți condițiile de locuit - construcții și bănci de economii. Un astfel de proiect de lege a fost pregătit și este luat în considerare de Duma de Stat.

Cărți privind împrumuturile pentru locuințe

• Ipoteca. Un ghid pentru acțiune

Adesea îi întreb pe prietenii și cunoștințele mele: "Ce vei recomanda despre împrumut?" "Vă sfătuiesc să nu luați un împrumut", răspund. Dar - mă răzgândesc complet dacă vine vorba de ÎMPRUMUT. Pe ipotecă există multe mituri. De fapt, atunci când un program de credit ipotecar competent alegere sau gestionarea dvs. de credit, debitori ipotecare overpay cel puțin de două ori și nu pierde proprietatea de val creditor. De fapt, spre deosebire de.