IV. Întreținerea și repararea structurilor de construcții
4.6. acoperiș
4.6.1. Cerințe de întreținere
4.6.1.1. Organizația de întreținere a locuințelor trebuie să asigure:
starea de lucru a sistemelor de mansardă, acoperiș și drenaj;
protecția împotriva umezelii structurilor din scurgerile de acoperiș sau din echipamentele tehnice;
schimbul de aer și regimul de temperatură-umiditate, împiedicând formarea condensului și supracolerarea podurilor și acoperirilor;
asigurarea înălțimii de proiectare a dispozitivelor de ventilație;
puritatea spațiului mansardei și iluminare;
suficiența și respectarea cerințelor de reglementare pentru izolarea termică a tuturor conductelor și șanțurilor; Consolidarea izolației termice ar trebui să se realizeze prin materiale eficiente de izolare termică;
serviceability la interfața cu capetele de apa de ploaie acoperiș, înfundarea și icing pâlnii îmbinărilor ascendente picurare curgere și izolație de condensare umiditate riser;
efectuarea inspecțiilor tehnice și a lucrărilor preventive în timp util.
4.6.1.2. Este necesar să se elimine deformările în structurile portante ale acoperișului, fără a se dezvolta în continuare,
lemn (probleme de conectare între elementele de impermeabilizare degradarea mauerlatov, putrezire și căpriori de deviere, șipci și alte elemente.); beton armat (distrugerea stratului protector de beton, coroziunea armăturii, deformări și fisuri, gropi în plăci etc.); în acoperisurile oțelului (slăbirea crestăturilor și falțurilor, găuri și fistule, coroziune, distrugerea stratului de protecție sau a stratului protector); în cazul acoperișurilor de plăci de azbest, foi, plăci ceramice și alte bunuri bucata (reciproc si slåbesc elemente pentru acoperișuri șipcă daune și de deplasare a elementelor individuale, suprapunere insuficientă); în sus pentru acoperișuri (exfolierii de la bază, găurile și golurile, tasări locale, iar mănunchiul în cusăturile între straturi subțiri umflarea, craparea acoperirii și straturilor de protecție); mastic (exfoliere, distrugerea stratului mastic).
4.6.1.3. În procesul de operare a structurilor de susținere din lemn, este necesar să se strângă șuruburile, clemele și alte elemente de fixare metalice în joncțiuni și, dacă este necesar, să se înlocuiască elementele individuale deteriorate și care se descompun. Tratamentul antifungic periodic ar trebui, de regulă, să fie efectuat cel puțin o dată la fiecare zece ani în timpul reviziilor majore. În situația de urgență a structurilor, ar trebui luate măsuri pentru a asigura siguranța oamenilor.
4.6.1.4. Straturile de protecție distruse ale elementelor de acoperiș din beton armat și golurile cu expunere parțială a armăturii trebuie restaurate, iar fisurile trebuie închise cu mortar de ciment. Dacă daunele duc la pierderea capacității portante a elementelor structurale, acestea trebuie consolidate sau înlocuite.
4.6.1.5. Inspectarea, curățarea și reparația acoperișurilor din oțel trebuie efectuate numai în pantofi din piele sau din cauciuc. Repararea acoperișurilor cu acoperiș de azbociment ar trebui efectuată cu scări mobile. În același timp, este necesar să se efectueze toate măsurile prevăzute în regulamentele de siguranță.
4.6.1.6. Vopsirea acoperis metalic montarea vopsele anticorozive și compozițiilor realizate ca de coroziune, prevenind pete de rugină; Acoperirea oțelului zincat este vopsită după apariția petelor ruginite și cel puțin o dată la cinci ani; În fiecare an se realizează zugrăvirea unor zone individuale de acoperire; îmbinările de îmbinare în acoperișul moale, acoperirea acoperișurilor moi cu mastic, cu stropire cu nisip grosier sau cu un dispozitiv cu strat protector, se realizează pe măsură ce acoperișul se deteriorează sau se deteriorează.
4.6.1.7. Pe acoperișurile din materiale rulate sau masticate, acoperirile de protecție trebuie aranjate în conformitate cu cerințele stabilite.
Acoperișurile moi trebuie acoperite cu măști de protecție cel puțin o dată la cinci ani sau compuși cu vopsea de aluminiu.
4.6.1.8. Articolele din oțel și obiectele asezate pe acoperiș și în încăperile de mansardă la fiecare cinci ani ar trebui vopsite cu compuși anticorozivi.
4.6.1.9. Având structura acoperișului, aparate și echipamente, inclusiv cele situate pe acoperiș, streașină și elemente alimentează cu apă pe acoperiș, bariere, furtune, ancore, dispozitive de protecție la trăsnet trebuie să fie pentru a repara acoperișuri prezentat în stare de funcționare punct de vedere tehnic.
4.6.1.10. Sigilarea tablă cusătură acoperișuri imobilizați la pat și în picioare defecte trebuie făcută cu gresare miniu sau etanșant de etanșare găuri mici și fistulele (până la 5 mm) - Surikovoj etanșant sau chit armat cu fibră de sticlă, fibră de sticlă sau pânză groasă de sac, și formularea patch-uri din tablă de oțel.
Defecțiunile, care sunt cauza scurgerilor de acoperiș, trebuie eliminate în termenele specificate în anexa nr. 2.
4.6.1.11. Elementele deteriorate înlocuibile sau secțiunile individuale ale acoperișului de materiale de bucătărie trebuie așezate pe o cutie continuă pe un strat de material laminat (acoperiș, acoperiș etc.).
4.6.1.12. În acoperișurile materialelor cu bucăți cu zăpadă semnificativă în spațiul mansardă, îmbinările dintre elementele de acoperire a acoperișului trebuie să fie etanșate cu mastic sau compactate cu material elastic.
4.6.1.13. Acoperisuri din conjugări cu pereți, cu unități de ventilație și alte proeminente deasupra acoperișurilor dispozitivelor ar trebui să înceapă indentare și să protejeze șorț oțel galvanizat (sortul trebuie să fie deasupra părții de sus 15 cm, iar la liniuța sigilată) și în conjugare cu montanți de radiodifuziune și Antene TV - instalați un manșon de oțel suplimentar cu o flanșă.
4.6.1.14. Șindrile de pe carcase și acoperișurile macaralei ar trebui reparate prin schimbarea elementelor putredite. În același timp, trebuie luate măsuri pentru protejarea acoperișului împotriva decăderii.
4.6.1.15. Producția de modificări structurale ale acoperișurilor este permisă numai dacă există o soluție de proiectare sau o condiție tehnică în acord cu autoritățile competente.
4.6.1.16. Lucrările de schimbare a acoperișului trebuie să fie organizate astfel încât să nu permită umezirea podelelor clădirilor prin precipitații atmosferice. Repararea acoperișurilor cu deschiderea acoperișului este permisă numai dacă la fața locului sunt disponibile toate materialele de construcție, semifabricatele și o prognoză meteorologică favorabilă.
4.6.1.17. Pe acoperișurile clădirilor de până la trei etaje și mai mult, fără protecție, permise de încredere încorporate în construcția de oțel de construcții balamale pentru fixarea ei centuri de siguranta lucratorilor în timpul lucrărilor de întreținere la streașina acoperișului.
Atunci când se repară acoperișurile înclinate, este necesar să se asigure dispozitive de fixare pentru fixarea cablurilor de siguranță.
4.6.1.18. După finalizarea reparării acoperișului, a coșurilor de fum, a parapeților etc., toate resturile de materiale de construcție și resturi ar trebui să fie îndepărtate și curățate acoperișul.
4.6.1.19. Structurile de susținere a acoperișului, la care sunt suspendate leagănele sau alte echipamente laterale, trebuie să fie verificate pentru rezistență și fiabilitate. Pentru instalare este permisă utilizarea orificiilor speciale de ventilație (blowouts).
4.6.1.20. Instalarea de radio și televiziune antene chiriași, chiriași, proprietarii de spații de locuit, înglobare orificiile de ventilație speciale (guri de aer) în acoperișuri și lucarnelor, modificări de design de producție pentru elementele de acoperiș, fără proiectul aprobat nu este permis.
4.6.1.21. Nu aspirați acele, frunzele și resturile în jgheaburi și în puțurile de jgheaburi interne și externe.
4.6.1.22. A se acoperi pe acoperișul persoanelor care nu au legătură cu operarea tehnică și reparația clădirii este interzisă.
4.6.1.23. Curățarea acoperișului de resturile și murdăria se face de două ori pe an: primăvara și toamna.
Îndepărtarea gheții și a gheții - după cum este necesar.
Acoperișurile moi de pe zăpadă nu sunt curățate, cu excepția:
jgheaburi și consolă pe acoperișuri înclinate cu drenaj extern;
copertine de zăpadă pe toate tipurile de acoperișuri, corturi de zăpadă și gheață din balcoane și copertine.
Acoperișul cu drenaj extern trebuie curățat periodic de zăpadă (acumularea zăpezii nu este permisă de un strat mai mare de 30 cm, iar topiturile de zăpadă ar trebui să fie aruncate la o grosime mai mică).
Îndepărtarea zăpezii de pe acoperișurile arborilor cu drenaj intern trebuie făcută numai în cazul unor scurgeri în anumite zone.
4.6.1.24. Curățarea orificiilor de scurgere interioară și de admisie a apei înainte de ieșirea din partea laterală a pâlnilor se face cu perii de sârmă cu un diametru egal cu diametrul țevii de ridicare. Jgheaburile trebuie să fie curățate cu răzuitoare și perii, apoi clătite cu apă.
4.6.1.25. Este necesar să se asigure ventilarea acoperișurilor:
mansardă - datorită coastelor și streșelor și ferestrelor pentru dormitoare, a căror suprafață trebuie să fie de 1/500 din zona podelei mansardate; Ferestrele pentru acoperișuri sunt echipate cu grile de jaluzele, loviturile sunt echipate cu o plasă metalică; este imposibil să sigilați dispozitivul de ventilare;
bescherdachnyh (ventilat) - în detrimentul loviturilor;
Acoperișuri cu mansardă caldă - datorită unui arbore de ventilație pe secțiune.
4.6.1.26. La întreținerea acoperișurilor, asigurați-vă:
funcționalitatea sistemului de drenaj;
serviceability la interfața cu capetele de apa de ploaie acoperiș, înfundarea și icing pâlnii rosturilor de curgere picura riser și deversorul condensare izolație umiditate;
Jgheaburile trebuie așezate vertical;
Riserele drenajului intern, trecând în spațiul mansardat, ar trebui izolate;
pâlnia de admisie a apei trebuie să fie echipată cu grile de protecție instalate pe inelul de prindere și capace cu orificiu de drenaj; Suprafețele de admisie a apei trebuie curățate în mod regulat de resturi și zăpadă și spălate.
suficiența și posibilitatea de întreținere a izolației termice a tuturor conductelor, șanțurilor și supapelor de închidere.
Consolidarea izolației termice a conductelor și a coloanelor cu sisteme de alimentare cu apă caldă și încălzire centrală trebuie realizată cu un material termoizolant eficient.
4.6.1.27. Este necesar să se asigure o înălțime suficientă a dispozitivelor de ventilație. Pentru acoperișuri plate ventshaht înălțime trebuie să fie de 0,7 m deasupra acoperișului, un parapet sau altele similare. Elementele de construcție difuzoare, înălțimea țevii de evacuare a apelor uzate trebuie să fie deasupra marginii ventshahty 0,15 m.
4.6.1.28. Este inadmisibilă blocarea capetelor grinzilor cu antiseptice, hidroizolare.
Nu este permisă umidificarea structurilor de pe scurgeri de acoperiș sau de echipamente de inginerie.
Este obligatoriu să existe un strat de impermeabilizare între lemn și zidărie.
Pentru structuri realizate din prefabricate din beton armat sau ar trebui asigurată rezistența stratului de protecție, absența coroziunii armaturii, căzuți, fisuri, gropi în acoperiș structurii de susținere.
Trimiteți-le prietenilor: