Cum să obțineți bogăția și bogăția

Cât de sigur ești?

Înainte de a merge undeva, trebuie să vă decideți obiectivele. După cum a spus Forrest Gump, dacă nu știți unde mergeți, nu veți veni niciodată acolo. Și cum chinezii au spus cu 2000 de ani înainte de Forrest Gump, înainte de a vă determina unde să mergeți, asigurați-vă că știți exact unde vă aflați acum.

Scrieți bugetul pentru luna de viață a familiei. De exemplu, să luăm o familie cu un buget de 100 de mii de ruble pentru o lună de viață modestă. Apoi scrieți câți ani lucrați. În cazul exemplului nostru - 15 ani.

Cât de multe rezerve și rezerve financiare ați reușit să acumulați în această perioadă? Nu calculați costul apartamentului în care locuiți și mașina pe care conduceți. Nu includeți aici și costul oricăror alte bunuri mobile și imobile care sunt utilizate pentru viața familiei dumneavoastră. De asemenea, nu luați în considerare toate fondurile investite în afacerea dvs. Aceasta este o investiție, sursa veniturilor tale active. În familia exemplului nostru, să zicem, 200 de mii sunt în cont, ca un supliment la apartamentul în care trăiesc, au fost cumpărate încă o dată, care costă 1,5 milioane. În același timp, a fost luat un credit ipotecar, mai sunt încă 500 mii de rambursat, nu există alte împrumuturi. Totalul este de 1 milion 200 mii de ruble. Această sumă trebuie împărțită într-un buget lunar (100 mii), după care primim 12 luni.

Rezultatul final: familia a lucrat 15 ani și a câștigat 12 luni de viață modestă. Și apartamentul care a fost cumpărat într-o ipotecă, puteți să închiriați și să obțineți un anumit profit din asta.

Numărați câți ani ați lucrat și cât de mult ați reușit să acumulați în această perioadă. Nu numărați costurile de cabane, vile, apartamente și mașini. Numărați numai numerar, dacă este pusă la o parte o sumă decentă, conturi bancare, investiții, apartamente, cu excepția celei în care locuiți, imobiliare comerciale, dar nu cele ocupate de afacerea dvs. Dacă dețineți un obiect în valoare de 20 de milioane de euro, dar jumătate din suprafață este ocupată de afacere, atunci ia în considerare costul de 10 milioane. Orice credit ipotecar și de consum considerați negativ. Dacă aveți 200 mii și împrumuturile atârnă la 2 milioane, atunci situația dvs. este minus 1 milion 800 mii, adică cu un buget de 100 mii, este minus 18 luni.

Care este motivul pentru lipsa de disponibilitate?

După cum vedeți, nu există nicio legătură între numărul de ani lucrați și numărul de luni pe care ați reușit să le câștigați. Care este motivul? De ce cariera și afacerile de succes pe termen lung, chiar reușite, adesea nu oferă nici prosperitate, nici prosperitate? Deoarece oamenii nu au abilitățile de a gestiona corect banii. Nimeni nu știe cum să transforme venitul într-o creștere a bunăstării, a securității și a realizării averii grave.

În Rusia, oportunități unice pentru acest lucru. În țara noastră este posibilă asigurarea securității pe toată durata vieții de la zero, care nu are nici capital inițial, nici experiență, ci doar că sa angajat pe această cale, timp de 6-10 ani. Bineînțeles, în timp ce venitul dvs. ar trebui să fie mai mare decât media pentru orașul dvs. Dacă câștigi foarte puțin, va fi greu să devii o persoană bogată.

3 etape de obținere a bogăției

De fapt, există o tehnologie concretă bazată pe ture care vizează asigurarea securității și chiar a bogăției.

1. Preia controlul asupra finanțelor tale personale, amâna în fiecare lună o parte semnificativă din venitul tău.

Nu puteți face nimic dacă nu începeți să vă controlați finanțele personale, să numărați, să luați în considerare costurile etc. Această contabilitate poate fi efectuată fie pe suport de hârtie, fie sub formă electronică. Luarea sub control a finanțelor nu înseamnă că trebuie să salvați și să trăiți în sărăcie. Aceasta înseamnă, pentru mai puțini bani, să cumperi cele mai bune, mai mari și mai bune.

Ce oferă controlul personal al finanțelor? O dată aveam prima mea afacere. Am câștigat mulți bani pentru acele vremuri, dar nu am înțeles unde merg. Aproape o treime din ceea ce am câștigat într-o lună, i-am dat-o mamei mele. La acest buget era perfect acasă. Aveam încrederea că nu m-aș putea cumpăra niciun fel de haine serioase, chiar bune. La achiziționarea de bunuri imobiliare sau o mașină nu se poate gândi nici măcar. Apoi partea mea a fost cumpărată înapoi pentru un pic de bani, am găsit imediat un alt mod de a câștiga bani, dar venitul meu a scăzut de 2-2.5 ori. Ce am făcut? Am început să numărăm banii, controlând cheltuielile neplanificate. Foarte curând sa dovedit că mi-am cumpărat prima proprietate, am făcut față plăților, am cumpărat prima mașină de familie, etc. Adică, chiar și atunci când veniturile mele au scăzut, dar am început să numărăm banii, am devenit mult mai bine decât atunci când venitul meu era mai mare.

Este necesar nu numai să se ia în considerare finanțele personale, ci și să se salveze o parte din venituri ca investiții. De exemplu, începeți cu 20-25%, apoi aduceți această cotă la jumătate și mai mare.

2. Să se angajeze în educația financiară.

În Rusia, este foarte dificil să găsești o sursă de calitate, unde practici sensibile îți spun ceva, dar poți căuta cărți, mergi la experți care sunt și greu de găsit.

3. În fiecare lună, plasați fonduri amânate, direcționați-le către investiții care generează venituri pasive până când se realizează libertatea financiară.

Investițiile care generează venit pasiv sunt ceva care nu necesită cheltuieli speciale ale timpului și energiei. Un bun exemplu este un apartament în proprietatea dvs. care este închiriat, iar chiriașul aduce bani personal sau îl transferă pe cardul dvs. bancar. Acesta include, de asemenea, dividende din acțiuni, venituri din obligațiuni și fonduri de la întreprinderi pe care nu le dețineți și pe care nu le administrați și investiții pe piața de valori care nu au nevoie de administrare. Apropo, acest lucru nu include piața "Forex", este, în general, un cazinou de valută.

Legile capitalului și regula 72

În mod clar, sistematic - așa se face capitalul. De ce atât de mulți oameni, chiar și cei care fac bani, nu fac asta? Pentru că nu au educație financiară, nu cunosc legile fundamentale ale capitalului și nu înțeleg beneficiile investițiilor, chiar și cele pe termen scurt. Pentru a înțelege ce investiții este, trebuie să cunoașteți legile capitalului.

Odată ce Albert Einstein a numit interesul computerizat cea mai mare invenție matematică din istoria omenirii. Pentru a ilustra efectul interesului compus și pentru a evalua rapid rezultatele investițiilor plasate sub acesta, puteți folosi așa-numita "regulă 72".

Dacă investiți un anumit capital într-un interes compus, de exemplu, un milion pentru o anumită rată de rentabilitate, atunci capitalul dvs. se va dubla pentru numărul de ani, egal cu 72 împărțit la rata dobânzii. În cadrul acestui sistem, capitalul acumulat în Babilon.

Un milion, investit la 10% pe an, se va transforma în 2 milioane în 7,2 ani. După încă 7,2 ani, se va transforma în 4 milioane, apoi în 8 și așa mai departe. Dacă rentabilitatea capitalului este egală cu 20% pe an, atunci un milion va deveni 2 după 3,6 ani. Aceste calcule sunt bune pentru a efectua în ruble, deoarece rubla este o monedă care este protejată de inflație. Când rubla cade, veniturile pot fi ridicate pentru a compensa prejudiciul cauzat de inflație. Rusia este una dintre cele mai profitabile țări din lume pentru investiții.

Ce se întâmplă dacă nu aveți capital inițial? Pentru aceasta, există a doua parte a "regulii 72". Dacă investiți aceeași sumă în fiecare lună cu o dobândă compusă la o anumită rată a rentabilității acestei investiții, atunci după 72 de ani, împărțită la rata dobânzii, puteți opri investiția. În acest caz, veți primi aceeași sumă sub formă de venit din capital, fără să-l epuizați. Aproximativ, dacă amziți în fiecare lună un milion la 20%, atunci în 3,6 ani puteți opri și primiți un milion pe lună, fără a reduce capitalul existent. Și se poate face aproape fără sfârșit.

Calcul în conformitate cu regula 72

Pe baza acestor informații, puteți calcula planurile financiare pe termen lung. Desigur, acesta este un calcul foarte aproximativ. Acest plan financiar poate oferi un rezultat mai bun în 10 ani decât în 25 de ani, folosind "regula 72".

Să menționăm ca exemplu un investitor de 30 de ani. Rentabilitatea investițiilor sale este de 20% pe an. Astfel de venituri sunt furnizate, de exemplu, de bunuri imobiliare comerciale. Conform "regulii 72", perioada de dublare a capitalului este de 3,6 ani. Să presupunem că un investitor poate amâna suma lunară de 30 de mii de ruble.

Prima perioadă este de 3,6 ani. Până la sfârșitul acestei perioade, vârsta investitorului nostru este aproximativ egală cu 33 de ani. Dacă în acest timp a amânat investițiile cu o dobândă compusă de 30 de mii de ruble pe lună, atunci, până la acea dată, el poate să oprească și să scoată 30 mii pe lună fără a epuiza capitalul fix. Dar dacă nu se oprește?

Să presupunem că trece a doua perioadă, investitorul continuă să investească 30 mii în fiecare lună. Prin urmare, dacă se va opri în 7,2 ani, va putea primi 90,000 pe lună, fără a-și pierde capitalul fix. De ce 90 de mii? Investiția inițială se va dubla, adică va fi de 60 mii, iar cu investițiile sale curente va adăuga încă 30.

Este foarte dificil să investești în domeniul imobiliar comercial în fiecare lună, există două opțiuni: fie să atârni o datorie ipotecară asupra dvs. și să investiți lunar în ea, fie să investiți într-un alt instrument financiar.

A treia perioadă de timp a trecut de la început - 10,8 ani. Vârsta investitorului este de 41 de ani. Suma pe care el poate retrage lunar fără a pierde capital - 210 mii ruble.

Pasează 14,4 ani, se încheie a patra perioadă, investitorul nostru are 44 de ani. Înainte de aceasta, el lunar lăsa deoparte 30 mii pe lună. Dacă se oprește în acest moment, el poate lua 450.000 în fiecare lună fără a-și pierde capitalul.

Au trecut 18 ani de la începerea investiției, perioada sa încheiat. Investitorul are 48 de ani. Dacă el nu mai face investiții, el se poate retrage lunar pentru 930 de mii de ruble.

La sfârșitul perioadei a 6-a, când investitorul nostru are deja 51 de ani, se poate opri și câștiga 1890.000 pe lună în venituri pasive.

La sfârșitul ultimei perioade de 7 ani, la 25,2 ani de la începerea investiției, eroul nostru are 55 de ani. Dacă se oprește numai în acest moment, va putea primi 3 milioane 810 mii de ruble pe lună, iar capitalul său total va fi de 228 milioane 600 mii de ruble.

Cât de mult a amânat pentru tot acest timp? Într-un an el amână pe 360 de mii de ruble. În consecință, timp de 25,2 ani, 9 milioane 72 mii de ruble sunt obținute. Celelalte 219 de milioane sunt procentuale. De aceea, Einstein a spus că un interes compus este cea mai mare invenție matematică din istoria omenirii.

De unde să începeți să investiți?

Desigur, toată lumea vrea să știe unde să investească.

În ceea ce privește portofoliul de ruble, investirea la 20% pe an este în mod constant aproape imposibilă, dar investiția, astfel încât, în medie, se dovedește că 20% este foarte posibilă și practică. Există instrumente care dau și mai mult de 20% și au dreptul necondiționat la viață, de exemplu, împrumuturi private.

În ceea ce privește portofoliul străin, mă concentrez personal asupra randamentului de 5% pe an în dolari, dar există și investiții excelente. În mod rezonabil și conservator, randamentele sunt foarte mari. De exemplu, investițiile în indicele pieței bursiere americane.

6 pași pentru creșterea veniturilor

1. Dacă sunteți angajat sau contractat, este important să primiți dobânzi sau bonusuri din rezultatele muncii dvs.

2. Dacă în afacerea dvs. nu există o încheiere regulată a tranzacțiilor pentru milioane, zeci și sute de milioane de ruble, atunci creșteți valoarea contractului.

3. Creșterea eficienței vânzărilor prin construirea unui sistem profesional de vânzări.

4. Creșterea eficienței afacerii și a confortului proprietarilor prin construirea unui sistem de afaceri.

5. Să direcționeze venitul crescut către investițiile care generează venituri pasive.

6. Asigurați-vă libertatea financiară și bucurați-vă de viață.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare