Mărimea venitului solicitat de împrumutat depinde de doi factori - valoarea împrumutului solicitat de împrumutat, precum și durata împrumutului. Pentru a calcula nivelul minim al venitului, trebuie să calculați suma plății lunare. Cea mai ușoară modalitate de a face acest lucru este utilizarea calculatoarelor ipotecare speciale ale băncilor. În ele este necesar să se stabilească condițiile inițiale pentru împrumut - suma, termenii și rata dobânzii. Prin urmare, obțineți suma plăților lunare.
Cele mai multe bănci oferă împrumutatului un credit ipotecar, cu condiția ca plata lunară să nu depășească 40% din venitul potențial al debitorului. Dar experții cred că ipoteca nu face o lovitură gravă la bugetul familiei, sarcina datoriei nu ar trebui să fie mai mult de 30% din venitul total.
Împrumutatul poate evalua adecvarea veniturilor sale prin înmulțirea plății ipotecare lunare estimate cu 2,5. Deci, se pare că, cu o plată lunară ipotecare de 40 de mii de ruble. Venitul debitorului trebuie să fie de 100 mii de ruble. La evaluarea băncii debitorului se iau în considerare nu numai veniturile sale oficiale, ci și alte venituri (de exemplu, veniturile din închirierea de bunuri imobile sau din munca cu fracțiune de normă).
Trebuie avut în vedere faptul că, printr-o schemă diferențiată de rambursare a ipotecii, nivelul venitului ar trebui să fie mai ridicat decât în cazul sistemului de anuități. Acest lucru se datorează faptului că, prin această abordare, valoarea inițială a plăților lunare este un ordin de mărime mai mare.
De asemenea, puteți utiliza calea de întoarcere pentru a evalua nivelul de suficiență al venitului debitorului și a determina valoarea maximă a ipotecii cu venitul disponibil. Unele bănci oferă împrumutatului posibilitatea de a estima online suma pe care o poate conta. De exemplu, în Sberbank, un debitor cu un venit de 20 de mii de ruble. o lună poate obține un credit ipotecar de puțin peste 1 milion de ruble. timp de 20 de ani sau 819 de mii de ruble. timp de 10 ani. Ar trebui să se țină seama de faptul că acest calcul va fi foarte aproximativ, deoarece suma împrumuturilor poate fi efectiv mărită prin atragerea de garanții și prin garanții lichide.
Articole similare
-
Ce salariu este necesar pentru o ipotecă într-o bancă de economii, un creditor - 2019
-
Care ar trebui să fie salariul pentru obținerea unui credit ipotecar, bancnota
Trimiteți-le prietenilor: