Arborele de la granița site-ului

Vecinătatea proprietarilor de teren înseamnă nu numai o construcție rezonabilă, ci și plantarea corectă a plantațiilor verzi - arbori și arbuști.

Definiția pe teren

Înainte de a rezolva posibile probleme, este necesar să se determine exact ce copac creste la limita dintre două secțiuni. La urma urmei, toate gospodăriile, în conformitate cu articolul 79 din Codul Funciar al Ucrainei (în continuare - ZKU), au limitele lor clar stabilite. Acestea sunt determinate în conformitate cu documentația funciară-cadastru și efectuate pe teren cu ajutorul unor divizoare sau garduri de pământ, lemn, piatră sau beton.

Aceasta se face de către angajații administrației locale a terenurilor sau de către companiile de gestionare a terenurilor autorizate. Art. 55 din Legea Ucrainei „Cu privire la Land Management“ permite sa nu faca site-ul punct de reper doar dacă acestea sunt în natură (la fața locului) coincid cu structurile naturale și artificiale de linie și limitele (de exemplu, drumuri, cursuri de apă, fațadele clădirilor, și așa mai departe. D.)

Proprietarii (precum și chiriașii) de terenuri sunt obligați să adere la granițele lor. Astfel, proprietatea sau zona de dispunere se întinde pe toată suprafața stratului de sol, corpurile de apă, verdeață naturală și artificială, iar spațiul de deasupra și dedesubtul suprafeței la o astfel de înălțime și adâncime, care sunt necesare pentru construirea unor clădiri și structuri (Art. 79 releu de siguranță).

Conflictele apar de obicei în cazurile în care delimitarea teritoriilor pe teren a pierdut în timp sau nu este realizată suficient de clar și nici nu este recunoscută de unul dintre vecini. Aici, și începe dezbaterea despre cine deține acest copac sau arbore. Dezacordurile sunt deseori intensificate dacă terenurile au fost achiziționate cu spațiile verzi existente.

Conform 106 al releului de siguranță, proprietarul terenului poate cere vecinul ajuta la stabilirea limitelor ferme și restaurarea obiectivelor turistice în cazul în care au dispărut sau au fost strămutate din oțel inexpresivă. Costurile pentru aceste scopuri sunt împărțite de proprietarii de zone adiacente și în părți egale. Cu toate acestea, ei au dreptul de a conveni între ei și de a împărți costurile într-un mod diferit.

Baza pentru restabilirea frontierelor este datele documentației funciare cadastrale (articolul 107 ZKU). Planul detaliat conține o imagine grafică a terenului, o descriere a dimensiunii și orientării sale, localizarea tuturor obiectelor naturale și artificiale, inclusiv copacii și arbuștii.

Într-o situație în care toate documentele pentru sit sunt pierdute și este imposibil să se identifice limitele reale, separarea se face în funcție de utilizarea reală a terenului. Atunci când acest lucru nu este posibil (ceea ce se întâmplă adesea în situații de conflict), fiecare proprietar al terenului este împărțit în proporție egală cu teritoriul disputat.

Distanțe importante

Condiții de utilizare a documentelor din zona de grădinărit stabilite, cum ar fi Legea Ucrainei „Cu privire la zonele de construcție și de planificare“, regulile de construcție locale, codurile din construcții de stat, DBN 360-92 ** „Planificarea City și dezvoltarea localităților urbane și rurale.“ Conform acestor standarde, distanța minimă permisă de axa plantațiilor verzi este:

la pereții casei și la alte structuri amplasate atât pe cont propriu, cât și pe terenul învecinat - cel puțin 5 m pentru copaci, cel puțin 1,5 m pentru tufișuri;
până la granița cu zona vecină - cel puțin 3 m pentru copaci, cel puțin 1 m pentru tufișuri.

Dacă aveți de gând să plantați copaci cu o coroană mare în starea adultă, atunci această distanță trebuie mărită la o margine la care marginile coroanei să nu fie situate la mai puțin de 1,5 m față de toate fețele. În orice caz, ramurile copacilor și tufișurilor nu ar trebui să treacă granițele siturilor învecinate.

Înălțimea tufelor când amplasate la o distanță de 1 până la 5 metri de marginea porțiunii carosabilului, iar limitele nu trebuie să depășească 0,5 m. În cele din urmă, distanța de la spațiul verde la liniile electrice aeriene ar trebui să fie egală cu cel puțin 1,5 m.

Decizie controversată

Dreptul oricărei persoane de a-și construi propriul sit este combinat cu obligația de a respecta aceleași drepturi pe care le deține proprietarul unei clădiri din apropiere. Aceasta nu este doar o regulă morală utilă care permite evitarea războaielor cu vecinii, dar și o cerere legitimă.

Art. 91 ZKU obligă proprietarii de terenuri să respecte regulile de bună vecinătate, iar în art. 103 spune că proprietarii de terenuri ar trebui să aleagă astfel de metode de utilizare a acestora, în care proprietarii de case învecinate pentru a determina cea mai mică cantitate de neplăceri (în special, pentru a minimiza umbrire).

Rădăcini și ramuri de copaci, penetrante cu o singură zonă de grădinărit la alta, proprietarii și utilizatorii terenurilor au dreptul de a tăia (art. 105), dar cu condiția ca o astfel de penetrare este un obstacol în utilizarea terenului în scopul propus (de exemplu, în cazul în care rădăcinile sau umbrele din ramuri agravează randamentul, ramurile reprezintă un pericol pentru integritatea casei și a altor clădiri de pe amplasament).

Desigur, este mai bine să gândești de șapte ori înainte de a tăia o dată, pentru a evita acuzațiile ulterioare ale vecinilor. Merită să discutați în prealabil situația, să explicați motivele pentru reducerea și să obțineți consimțământul pentru aceasta. Dar tăierea poate fi făcută pe cont propriu, este de dorit doar să pre-certificați problemele existente documentate.

De asemenea, trebuie să ne amintim că nu puteți tăia și distruge arbitrar copacii protejați de lege (inclus în Cartea Roșie a Ucrainei). Este adevărat că printre aceste plante nu există pomi fructiferi și tufișuri de fructe comune. Cu toate acestea, sub protecția statului există copaci, cum ar fi cedru de pin, boabe de trestie, mai multe tipuri de salcie (iarbă, brosc, afine). Textul cărții roșii, cu o listă completă de plante protejate, este disponibil pe Internet.

De asemenea, conform art. 109 ZKU, fiecare dintre vecinii are dreptul să ceară lichidarea copacilor care se află pe o limită comună între parcele. Singura excepție este acele plante care sunt documentate ca semne limită (punct de reper). Costurile lichidării trebuie rambursate de ambii vecini în părți egale. Dacă unul dintre vecini refuză să suporte costul lichidării, proprietarul care solicită aceste acțiuni plătește pentru înlăturarea copacilor. În același timp, el deține toate drepturile asupra cherestelei.

Recomandări judiciare

Dacă, după stabilirea limitelor efective ale parcelelor pe teren și a negocierii cu vecinii, conflictul nu este epuizat, litigiul trebuie soluționat prin intermediul instanțelor. În același timp, un proces este înaintat instanței pentru a elimina încălcarea de către terți a dreptului de a folosi terenul. Înainte de depunerea unei cereri, este de dorit să se măsoare suprafața terenului și a zonelor învecinate (anchetă geodezică a zonei). Acest lucru va face posibilă compararea zonelor reale și a terenurilor indicate în documente cu terenul, identificarea prezenței surplusului sau a zonelor lipsă. De asemenea, în timpul anchetei, se determină amplasarea structurilor și a spațiilor verzi și amplasarea acestora în raport cu limitele terenului. Toate aceste date vor ajuta la obținerea deciziei dorite a instanței în esență.

Puteți aplica cererea de rambursare a tuturor costurilor legale, precum și cheltuielile pentru plata serviciilor geodezice. Cu o hotărâre judecătorească pozitivă, toți vor fi rambursați de inculpat.

Plante de urgență

Un copac nu poate doar să umbrească teritoriul, ci și să se afle într-o stare de urgență și astfel să prezinte un pericol pentru integritatea clădirilor, sănătatea și viața oamenilor. Prin urmare, cel puțin o dată pe an (în orice moment al anului) este necesar să inspectați pomii care cresc pe teren. Acest lucru nu vă poate proteja doar de situațiile de urgență, dar, de asemenea, preveniți pretențiile de la vecinul, de partea căreia a căzut copacul.

Un copac poate fi considerat periculos dacă:

pe ea există ramuri mari sau uscate, sau părți ale trunchiului;
dintr-o rădăcină cresc mai mulți copaci, divergând în diferite direcții sub o înclinație;
o înclinație progresivă a trunchiului copacului este vizibilă;
există fisuri, defecte, goluri mari, împărți în trunchi;
copacii sunt populați de dăunători de insecte și afectați de putregai;
există sucursale mari sau părți ale trunchiului care s-au desprins și își atârnă în propria lor coroană sau în copaci vecini;
cortexul este deteriorat în zone importante (ca rezultat al incendiilor, căderii arborilor învecinați etc.)

Dacă inspecția vizuală a evidențiat prezența anumitor probleme, arborele poate și trebuie să fie demolat (sau tăiat cu grijă, adică înlăturarea ramurilor de urgență sau de interferență). Pentru o evaluare mai exactă și corectă a stării și gradului de pericol al copacilor, pot fi invitați experți (arboriști - muncitori profesioniști de înaltă altitudine care se ocupă de înlăturarea plantațiilor de urgență).

Ei vor conduce fără durere pentru diagnosticarea instrumentală a copacilor. Este mai bine să le încredințați tăierii și tăierii. Atunci când comandați servicii, trebuie să verificați dacă compania are permisiunea de la Gosgornpromnadzor și un alpinist industrial pentru fiecare angajat.

Cine deține recolta?

Dacă pomul este la granița de parcele învecinate, fiecare dintre vecini au dreptul la copac și fructele în părți egale (art. 109 ZKU). Și nu contează exact unde vor cădea merele sau din ce direcție a crescut cultura de prune mai mari. Fiecare vecin aparține exact jumătății din ele.

În cazul în care pomul crește lângă granița parcelelor, dar aparține în întregime unuia dintre vecini, atunci cultura este în întregime și în întregime în proprietatea sa. Utilizarea în comun este posibilă de comun acord.

Cu proprietarul confruntare continuă are dreptul la îndepărtarea independentă de ramuri de interferență sau depunerea unei cereri de a obliga transpondere ramuri de tăiere produse de pomi fructiferi și arbuști pe terenul reclamantului delimitare și respondent. Ca rațiune, se indică, de obicei, că umbra și căderea fructelor din copacii învecinați conduc la o scădere a randamentului, la stingerea stratului de iarbă etc.

Toate drepturile asupra materialelor postate pe site-ul superdom.ua, sunt protejate în conformitate cu legislația Ucrainei.