O doamnă strictă nu va lăsa pe nimeni fără permisiune. Foto: Timur KHANOV
În Sankt Petersburg. și într-adevăr peste tot în Rusia. Portar, desigur, nu este o profesie atât de populară ca în aceeași Europă. Dar treptat și cu noi aceasta nu mai este un atribut al complexelor rezidențiale de elită. Din ce în ce mai des, acești oameni se găsesc în prima linie a clădirilor înalte. Adevărat, numele locuitorilor preferă nu atât de tare: ofițerul de serviciu pe verandă pentru urechea rusă sună mai familiar.
DE LA CANDLE PENTRU SECURITATE
Profesia concierge-ului este foarte veche: primele mențiuni ale acestor oameni în literatură s-au întîmplat în secolul al XII-lea. Cu toate acestea, inițial funcția au avut doar una - au văzut că castelul nu a stins numeroase lumânări. Ulterior, alte atribuții i-au fost adăugate.
- Avem nevoie de ea? - Mulți rezidenți își pun o întrebare. - Ce folosește el? Ce poate face?
Sau poate este exact ceea ce scrieți în descrierea postului. Nu există un document standard, în fiecare caz este compilat individual. Dar cerințele generale care sunt prezentate de obicei la portar vă pot facilita foarte mult viața.
GRANDMAN SAU PROFESIONAL?
Cine va fi la datorie în casa ta, desigur, depinde de tine. Unii preferă vecinii lor, crezând că vor avea grijă de proprietate mai bine decât un străin. Alții preferă să învețe și să invite profesioniști, crezând că "bunica" tradițională va fi distrasă de preocupările personale, bârfa, nepoliticoasă și își va îndeplini îndatoririle.
Cine, în cele din urmă, nu ar fi la datorie, ar trebui mai întâi să comunice politicos cu chiriașii. Este de la sine înțeles că nu poate fuma și bea la locul de muncă. Discutați despre cei care locuiesc într-o casă, străini sunt, de asemenea, interzise. În cazul în care concierge încalcă termenii contractului, el poate fi amendat pentru un început, apoi poate fi respins cu totul. Dar, atunci când faceți reclamații, țineți minte, portarul nu este un gardian, nu este responsabil pentru siguranța apartamentelor și a proprietății personale a chiriașilor.
Pentru a vă asigura că fiecare persoană din casa dvs. are o astfel de persoană, trebuie să organizați din nou o întâlnire a chiriașilor. În afară de aceasta, pe lângă decizia principală privind angajarea unui concierge, va trebui să luați în considerare mai multe întrebări. Discutați despre salariul pe care îl veți pune și, de asemenea, stipulați în mod clar responsabilitățile sale de muncă. Decizia privind organizarea concierge-ului trebuie aprobată cu majoritate de voturi și formalizată conform tuturor regulilor - un protocol cu o listă trimestrială de proprietari și semnăturile acestora. Și ridicați în mod arbitrar după această taxă pentru serviciile de concierge, TSZH și Marea Britanie nu au niciun drept. Această decizie este valabilă numai pentru proprietarii de apartamente. Refuzați serviciile de concierge în același mod.
Un punct interesant: societatea de administrare sau HOA nu pot lua în considerare în mod independent problema concierge sau servicii de pază pentru examinarea reuniunii. Ei vor informa numai chiriașii că există o astfel de oportunitate. Inițiativa ar trebui să vină în cele din urmă direct de la proprietarii de apartamente.
Rețineți că plăcerea nu va fi ieftină. Să presupunem că casa are patru ceremonii, în fiecare dintre care este necesar să pună o persoană. De-a lungul timpului, nu va sta, ceea ce înseamnă că sunt necesare schimbătoare de noapte, care trebuie, de asemenea, plătite. De asemenea, înainte de a angaja chiar pe cineva, aveți nevoie pentru a dota locul de muncă, care este de a crea în fiecare secțiune a condițiilor umane - pentru a proteja locul, asigurați-vă că angajatul nu este înghețat, și a fost în cazul în care pentru a merge la toaletă. Și acest lucru nu se poate face în fiecare casă, de exemplu, în același "Hrușciov", în principiu, nu există un colț suplimentar pentru participant.
Ce trebuie să decideți la o întâlnire
- modul de lucru al datoriei (numai zi sau noapte, non-stop);
- suma salariilor;
- care este inclus în termenii de referință
- cazurile în care taxa se încheie.
Foarte adesea chiriașii sunt interesați de întrebare, dar nu prea mulți bani ajung la portar. Mulți uită că fondurile colectate din întreaga casă nu merg numai la salariul lor. Vom afla exact ce bani lunar merge.
- plata utilităților, cel puțin încălzire și energie electrică
Pe baza tuturor cheltuielilor, se elaborează un buget. În mod tradițional, suma totală este împărțită la suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale din casă. Astfel se calculează costul pe metru pătrat. Apoi, acest număr este înmulțit cu numărul de metri pătrați care vă aparține - aceasta este suma totală din chitanță. Cu toate acestea, dacă doriți, puteți alege o altă opțiune de plată, de exemplu, fixată din fiecare apartament.
Trimiteți-le prietenilor: