Prețurile de tăiere a terenurilor variază în funcție de locația parcelei și de disponibilitatea comunicațiilor. Potrivit experților de la agenția imobiliară "Etazhi", în cazul în care site-ul este situat între cabane deja construite, prețul va fi mai mare. Dacă site-ul este "în tăiere" - este orientat spre dezvoltarea viitoare - atunci prețul este mai mic. În consecință, cu cât este mai apropiată așezarea, în care este amplasat site-ul, cu atât este mai mare prețul.
Tractul din Moscova
Potrivit agenției, există zone speciale de cerere, cum ar fi Gusev, Zubarev, Perevalovo, Uspenka, Ushakovo - un nou zone de dezvoltare cabana. Acestea sunt situate la o distanță de 5 până la 15 km de Tyumen. Costul site-urilor din aceste zone - de la 500 000 la 2 000 000 de ruble. (de la 50 la 150 mii ruble pe o sută de metri pătrați). Dimensiunea parcelelor este de 18-30 de hectare.
De asemenea, la cererea mare sunt satele din Moscova, Derbyshy și curtea din Moscova, unde există, de asemenea, numeroase clădiri noi - cabane. În plus, aceste locuri sunt că se află aproape în oraș. În curtea din Moscova în zona de cabana de dezvoltare, cea mai mare parte pentru 15 de acri în valoare de 2 la 2,5 milioane de ruble. Site-uri "în feliere" - aproximativ 15 de hectare la un preț de 1 - 1,3 milioane de ruble. În Derbyshakh, în principiu, parcele de 18 hectare la un preț de 1,5 - 3 milioane de ruble.
Una dintre cele mai populare zone pentru construirea de case este Patrushevo (practic o caracteristică a orașului). Loturile medii de acolo cu suprafețe de 15 hectare și costă între 1,5 și 3 milioane de ruble, adică prețul la o sută de metri pătrați este de 100 000 până la 200 000 de ruble.
Satul Borovskiy (5-10 km de Tyumen). Parcelele din acesta sunt tăiate în moduri diferite, în medie 10-12-15 acri. Costul de la 1 la 2 0mln. Astfel, prețul la o sută de metri pătrați este de la 60 000 la 130 000 de ruble.
Situri de-a lungul Lacului Andreevsky (până la 10 km de Tyumen), a cărui suprafață este de aproximativ 10 hectare. Costul de la 1 000 000 până la 1 500 000 de ruble.
Cea mai îndepărtată localitate locuită pe traseul Yalutorovski, bucurându-se în mod activ de succes, este satul Vinzil (la 25 km de oraș). Loturile din acesta sunt tăiate de la 10 la 15 hectare, iar costul acestora este cuprins între 700 000 și 1 000 000 de ruble.
Cea mai mare cerere este în satele - Kamenka și Kulakovo. Ei au fost mult timp cabana de dezvoltare, și site-uri acolo de la 10 la 20 de acri la un preț mediu de 60.000 de ruble pe o sută de metri pătrați.
Practic, există zone suburbane. Dar există o dezvoltare cottage promițătoare în apropierea satului Maltsevo lângă lac (care?). Loturi de 10 până la 18 hectare la un preț de aproximativ 70.000 de ruble la o sută de metri pătrați.
În această direcție, la 25 km de oraș se află satul Tyunevo, parcelele în care se vând mai des "tăiat" la 50.000 de ruble la o sută de metri pătrați.
La 15 km de Tyumen - satul Subbotino și Malkovo, zone în care sunt tăiate de la 10 la 20 de acri la un preț de aproximativ 70 000 de ruble la o sută de metri pătrați.
Inel Roshchinsky, satul Lugovoe - o cabana de dezvoltare, zone în care de la 10 la 20 de hectare. Prețul este de la 50 000 la 100 000 de ruble pe o sută de metri pătrați.
Cele mai ieftine secțiuni de-a lungul tractului Starotobolsky din satele Yasulovo și Cikcha (aproximativ 17 km de Tyumen). Aceste terenuri se extind de-a lungul râului Tura, destinate dezvoltării cabanei. Costul acestora este de la 35.000 de ruble la o sută de metri pătrați.
Cei care vor cumpăra un teren pentru perspectiva de a construi o casă de apartamente ar trebui mai întâi să acorde atenție documentelor și termenelor stabilite în ele. Pentru a construi o casă rezidențială pe site, trebuie să aveți un certificat de proprietate în mâinile dvs. și, de asemenea, să efectuați (sau să verificați disponibilitatea) comunicațiilor, cum ar fi gazul și energia electrică. În lipsa comunicărilor, este important să se clarifice când sunt planificate pe aceste site-uri (dovezi mai bune documentare).
În plus față de documente, trebuie să acorde o atenție la site-ul în sine și conformitatea prețul său. Nisin - acestea sunt zone care sunt, de obicei, în căldurilor de primăvară, în zonele joase de zăpadă se topește încet, astfel încât pentru a începe orice lucrare la acest domeniu va fi mai dificil. Cu toate acestea, puteți „ciocni“ terenul cu ajutorul unui dumping, dar acest lucru, din nou, nu este un buget redus.
Este, de asemenea, necesar să existe un proiect al viitoarei case, deoarece unele soluții de proiectare nu pot fi implementate pe terenurile din Tyumen. De exemplu, nu este posibilă construirea de case cu un subsol pe întreg teritoriul - fiecare teren are propriile caracteristici. A cumpăra un teren este primul pas în construirea unei case. Alegerea unui site pentru construcții private, ar trebui să fii atent și să nu ratezi nimic, pentru că fiecare zgomot sau gulii pot fi bătuți arhitectural sau de mult timp să se lupte cu ei.
De asemenea, este demn de remarcat faptul că drumul de zi cu zi pe drumul de pietriș se va rapid în stare proastă mașină, astfel încât achiziționarea unui teren, disponibilitatea și starea drumurilor, precum și direcția de transport public trebuie să fie evaluate.
Alegerea unui site este o chestiune privată - cineva caută pace, iar cineva nu poate face fără comunicații și facilități de infrastructură. Nu cu mult timp în urmă, satul a murit, dar acum cererea de pământ a crescut din nou. Specialiștii de pe piața imobiliară Tyumen vă vor ghida pe deplin în alegerea și explicarea particularităților terenului Tyumen.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: