Este posibil să se facă distincția între un agent imobiliar și o persoană analfabetă dintr-o privire? Care sunt nuanțele acestei nevoi de a acorda atenție? Materialul "SP" a colectat câteva recomandări utile în această privință.
"Și experiența, fiul greșelilor grele"
Numeroase „crusta“, diplome și certificate, care sunt atât de dori să le efectueze cu tine la orice reuniune, mulți reprezentanți ai profesiei de agent imobiliar, nu sunt deloc un indicator al lor „maturitate“. Angajat unul dintre agenții imobiliare din capitală Svetlana Dimchenko asigură că un bun specialist trebuie să aibă mai întâi o viață impresionantă și bagajul profesional. Și există o anumită logică: nu contează cât de inteligent, inventiv și activ au fost nou-venitii, lipsa de experiență a construi un dialog cu oamenii din personaje polare, slaba cunoaștere a condițiilor de piață și de o înțelegere umană a unei situații nu contribuie la activitatea pricepere. Deci, în cazul în care agentul dvs. de locuri de muncă începe imediat cu cuvintele „da, desigur, avem doar un obiect care este potrivit pentru nevoile dvs.,“ ar trebui să găsească un alt expert. Dacă, desigur, este imposibilă efectuarea unei tranzacții fără intermediari.
Veronica Pankova. fostul președinte al Comisiei pentru Protecția Drepturilor Consumatorilor din cadrul Asociației Realtorilor din Moscova susține că un specialist competent care-și apreciază reputația trebuie să treacă neapărat peste obiectul formal al contractului încheiat. Asta este, cum este completat de alți experți, nu este ușor să selectați un obiect pentru parametrii specificați, ci și să oferiți un fel de consultare asupra acestuia - să dezvăluie nu numai avantaje, ci și dezavantaje. Mai mult decât atât, el poate recomanda încă o metodă de eliminare completă sau neutralizare pe termen lung.
"Girafa este mare, el știe mai bine"
Cu toate acestea, având o mulțime de experiență poate duce la rezultatul opus. De exemplu, șeful unei școli de șofer din apropierea Moscovei, fosta poliție rutieră Serghei Poppel. observă că cel mai adesea în accident sunt șoferii cu o experiență de conducere de 1 până la 3 ani sau cei care au deja "în spatele volanului" 7-9 ani. "Ei cred că știu deja și au văzut totul, așa că se relaxează și chiar încearcă să" învețe "pe ceilalți participanți la mișcare", notează el. "Din cauza acestor sentimente, se întâmplă situații ireparabile".
Apropo, câteva cuvinte despre discursul în sine. agent imobiliar Capital Lyudmila Kovalenko a spus că un bun specialist, la început, nu ar vorbi cu un client, bâlbâit și sărind de la cincea la zecea. În al doilea rând, cel puțin la prima întâlnire nu vor fi folosite cuvinte și expresii de slang. Și în al treilea rând, nu se va discuta despre abilitățile colegi de breaslă în felul următor: „Agenția“ IvanovSidorov „? Știu că sunt fără griji, că au doar vărsaturi dărâmate să vândă. Dar eu sau biroul meu "Pupkin și Fiii" vor face totul la cel mai înalt nivel, nu pe alții. "
Ne întâlnim pe haine
Chelyabinsk Real Estate Professional este de vedere de vânzări: Un bun agent imobiliar nu va imbraca exclusiv cu nou-nouț, și chiar mai mult pentru a lăsa în urmă un traseu puternic de parfum scump. „În cazul în care un agent preferă în fiecare zi să se îmbrace în mod exclusiv de brand lucru de stare și se toarnă peste sticle de zi cu zi de apă parfumată exclusivă, atunci se poate vorbi în primul rând, nu este vorba despre profesionalismul lui. În primul rând, aceasta înseamnă că persoana este un prizonier al complexelor sale psihologice, și uzate stereotipurile occidentale care mindlessly implantat pe mai multe de formare populare.
Chelyabinsk, în special, cred că un specialist calificat nu va face paradă de bogăția lor, și întotdeauna rochie discret și discret. În primul rând, trebuie să fie făcut cel puțin pentru a nu pune la îndoială clienții cu un venit mic. "La urma urmei, oamenii au de multe ori să vândă bunuri imobile nu dintr-o viață bună", spun agenți dintr-un oraș dur. - Și atunci când ușa bate specialist în Armani și Bruni, iar pragul întâlnit oameni în halate de baie și papuci de la unele „Revoluția Petrel“, speranța pentru un dialog constructiv nu sunt în valoare de ea. Un profesionist real ar trebui să aibă cel puțin câteva haine de lucru în dulapul lor. Pentru a ierta și umbla pe gunoi în cabana de vară, iar pe podeaua feței mahon în noroi nu a lovit. "
Încredere, dar verificați
Cuplul, în opinia "JV". sfaturi eficiente de la experți și consumatori obișnuiți de pe piața imobiliară din străinătate va ajuta nu atât de mult "prin ochi" a determina solvabilitatea profesională a unui agent imobiliar, cât de mult pentru a face un specialist competente se încheie aproape. Performanța lor în condițiile rusești este greu de pus la îndoială, deoarece principiile generale ale comerțului, ca și psihopioanele oamenilor, sunt, în ansamblu, aceleași în întreaga lume.
Deci, cumpărătorii spanioli temperamentali încearcă să nu lucreze cu un agent în niciun caz. Această tendință este explicată destul de simplu, a declarat Anna Dintseva, o femeie ex-rusă. care a locuit acolo mulți ani.
Ilona Sergeeva. Designer englez de origine rusa, spune:
Foto: Alexander Ryumin / TASS
De la "elita" Rusiei a adus în jos ponty
Unde se află acum cele mai scumpe locuințe din lume
De ce să se pregătească pentru chiriașii din Moscova
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: