Curtea Supremă a Federației Ruse a prezentat pe site-ul său o imagine de ansamblu a practicii judiciare în chestiuni referitoare la furnizarea de drepturi de locuințe în caz de recunoaștere a unei situații de urgență clădire cu apartamente și sub rezerva de demolare sau de reconstrucție aprobat de Președinția în ajunul soarelui.
Sun a analizat cazul împotriva deciziilor, acțiunilor (inacțiunea) a guvernelor locale, comisii interdepartamentale cu privire la aspectele legate de recunoașterea locuinței nelocuit, calendarul de decontare case, locuinte, recunoscute de urgență și sub rezerva demolarea dispoziției extraordinare de cazare de viață, evacuarea , privind asigurarea drepturilor de locuințe ale proprietarului de locuințe
sediu în legătură cu confiscarea unui teren și a unei locuințe în caz de recunoaștere a unei clădiri de apartamente ca o situație de urgență și subiectul demolării și alte dispute.
În special, referindu-se la menținerea proprietarilor de drepturi în legătură cu confiscarea proprietății, Curtea Supremă notează chtopri determinarea prețului de răscumpărare a spațiilor confiscate trebuie să ia în considerare valoarea cotei în proprietatea proprietății comune în casa care urmează să fie demolate, inclusiv cota din dreptul de proprietate asupra terenului.
Având în vedere că dispozițiile articolelor 36-38 Codul de locuințe și articolul 290 din Codul civil al Federației Ruse stabilește o legătură indisolubilă între dreptul de proprietate spațiu într-o clădire de apartamente și dreptul de proprietate parts comune în proprietate comună într-o casă (inclusiv terenul), valoarea cotei în proprietatea unui astfel de proprietate ar trebui să fie inclusă în valoarea de piață a unei locuințe într-o clădire de apartamente și nu poate fi stabilită separat de valoarea de piață a locuințelor.
Având în vedere cele de mai sus, în opinia soarelui, ar trebui să fie o practică recunoscută pe baza a instanțelor, care, în determinarea prețului de răscumpărare a spațiilor confiscate ia în considerare în valoarea sa compoziție a ponderii în proprietatea comună a unui bloc de apartamente, inclusiv terenul.
Conform părții 2 a articolului 37 din RF RF, cota din dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune în casa apartamentului proprietarului locațiilor din această casă urmează soarta proprietății asupra spațiilor rezidențiale indicate.
Având în vedere cele de mai sus, precum și faptul că valoarea separată a terenului nu este determinată la răscumpărarea a spațiilor de locuit, deoarece este destinat să permită utilizarea spațiilor de locuit, curțile de primă instanță și curțile de apel au ajuns la concluzia că stabilirea prețului de răscumpărare trebuie să ia în considerare valoarea de piață a aparținând inculpatului împărtășesc dreptul de proprietate comună asupra unui teren sub casă.
Textul complet al revizuirii practicii judiciare a Curții Supreme a Federației Ruse cu privire la cazurile legate de asigurarea drepturilor de locuință ale cetățenilor în cazul recunoașterii unei case rezidențiale ca o situație de urgență și supusă demolării sau reconstrucției este disponibil aici.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: