Problema dacă o parte a proprietății comune într-un echipament de gaz casa vnutrikvatirnoe apartament si care este responsabil pentru starea echipamentului și trebuie să încheie contracte de intretinere si software de expediere de urgență, este foarte relevant în ceea ce privește HOA și organizațiile resursosnabzhayuschih.
Problema dacă o parte a proprietății comune într-un echipament de gaz casa vnutrikvatirnoe apartament si care este responsabil pentru starea echipamentului și trebuie să încheie contracte de intretinere si software de expediere de urgență, este foarte relevant în ceea ce privește HOA și organizațiile resursosnabzhayuschih. Companiile de gaze încearcă să forțeze organizațiile care administrează să încheie contracte. Să ne întoarcem la legislație.
- proprietarii de sedii ale MKD;
- proprietarii de case de apartamente;
- precum și artiștilor interpreți sau executanți și altor persoane pe care le-au atras în conformitate cu contractul.
În același timp, legislația de locuințe stabilește proceduri diferite pentru a atrage proprietarii de întreținere și de punere în aplicare a declarat de urgență pentru a asigura dispecerizarea sistemelor de inginerie în interiorul casei și echipamente, atât în interiorul cât și în afara proprietății comune a MCD. Atragerea acestui artist în ceea ce privește spațiile individuale ale locuințelor private, publice sau comunitate (vezi. Art. 16 și 19 din Codul de locuințe), precum și echipamentele lor tehnice (cum ar fi sobe cu gaz, acoperiri de podea, agitatoare de alimentare cu apă) proprietarii decid în mod individual și interpret angajarea în ceea ce privește întreținerea și repararea MKD proprietății comune - numai împreună cu ceilalți proprietari prin luarea unor decizii în cadrul adunării generale sau în cadrul organelor de conducere HOA.
În baza necesității de a îndeplini aceste cerințe obligatorii, proprietarii spațiilor pentru casa ta definește lista specifică a frecvenței și a calității serviciilor și lucrărilor privind întreținerea și repararea proprietății comune a ICM (inclusiv elementele relevante ale echipamentelor de gaz in-house, etc - .. VDGO), care, în funcție privind modul de administrare a rețelei ar trebui să fie încredințată asociațiilor de proprietari sau cooperative (secțiunile V și VI din Codul de locuințe), organizarea de gestionare a comenzilor (articolul 162 din RF LC.), precum și gestionarea directă - spetsiali (inclusiv distribuția gazelor) (articolul 164 din LC RF).
Organizațiile de gestionare și HOA ar trebui să monitorizeze numai îndeplinirea obligațiilor de către organizațiile specializate în ceea ce privește WDGH, care face parte din proprietatea comună. Impunerea unor companii de administrare și proprietari asociații (cooperative) responsabile pentru VDGO este un element al spațiilor (în interiorul echipament de gaz apartament), nu face parte din proprietatea comună a MCD, legislația rusă nu prevede.
În consecință, în îndoială validitatea includerii taxei pentru costul locuinței de întreținere și reparații VDGO (a se vedea. Art. 154 LC RF), care nu face parte din proprietatea comună a ICM (sobe cu gaz, boilere, radiatoare și așa mai departe. D.).
Textul integral al articolului poate fi citit în jurnalul "Managementul unui bloc de apartamente"
Instrumente МЦФЭР-Economie municipală și servicii de locuințe și comunale:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: