După ce ați decis să vă deplasați în Slovenia pentru a lucra, a studia sau a începe o afacere, veți întâlni în primul rând problema localizării locuințelor. Și dacă cumpărați o proprietate imobiliară străină sunt nuante, atunci oricine poate închiria un apartament sau o casă aici. "Zagrina" spune despre toate caracteristicile de închiriere a unei locuințe în Slovenia pentru nerezidenți
Imigrare de afaceri în Slovenia, în ultimii ani, a devenit destul de răspândită în rândul cetățenilor din CSI, după descoperirea propriei afaceri - un mod relativ simplu și complet legal de a emite statutul de rezident al țării - un membru al Uniunii Europene.
Daria Golob-Koritnik, șeful departamentului juridic al datelor:
După ce ați făcut o investiție de dimensiune adecvată în activele fixe ale companiei, puteți elibera imediat un permis unic pentru muncă și cazare în Slovenia. Permisul de ședere eliberat de Slovenia vă permite să vizitați gratuit teritoriile tuturor statelor Schengen
Afacerea este o afacere, dar nimeni nu a anulat problema locuințelor. Un străin din Slovenia poate cumpăra un apartament sau o casă doar ca persoană juridică. Adică, pentru a achiziționa proprietăți imobiliare slovene, va trebui să creați o întreprindere. Cu toate acestea, există excepții de la fiecare regulă.
Daria Golob-Koritnik, șeful departamentului juridic al datelor:
Într-adevăr, cetățenii țărilor care nu fac parte din comunitatea Schengen nu au dreptul de a cumpăra proprietăți imobiliare în Slovenia ca individ. Dar legea are anumite excepții, așa că trebuie să găsești un specialist care să îți poată oferi opțiuni în funcție de situația ta
Dacă, pentru un motiv sau altul, nu sunteți încă pregătit să achiziționați locuința în Slovenia, soluția cea mai simplă și cea mai evidentă va fi închirierea. Mai ales că nu există cerințe speciale pentru un extraterestru aici.
Căutare cazare
Daria Golob-Koritnik, șeful departamentului juridic al datelor:
În Slovenia, agenția imobiliară va fi garantul securității tranzacției. Acesta va verifica și pregăti toate documentele, asigurând legalitatea contractului și protejând interesele clientului
Semnarea unui acord cu proprietarul
Legea prevede în mod clar că chiria nu poate depăși media pentru district cu mai mult de 50%. Cu toate acestea, în practică, proprietarii de case își închid adesea ochii la acest lucru și calculează suma fără să se uite la cerințele.
Standard ca garanții financiare este de 200% din costul chiriei: 1 lună de plată în avans și 1 lună - un depozit.
Chiriașul poate rezilia întotdeauna contractul prin notificarea proprietarului cu privire la acesta cu 90 de zile înainte de evacuare.
Daria Golob-Koritnik, șeful departamentului juridic al datelor:
În Slovenia, locuințe comune de închiriere de timp de 11 luni, nu este nimic să vă faceți griji, pentru că dacă semnați un contract de leasing pe proprietate pentru o perioadă de un an sau mai mult, atunci proprietarul trebuie să prezinte un certificat de eficiență energetică (care implică costuri suplimentare și a birocrației). Astfel, încheieți un contract timp de 11 luni, apoi extindeți-l.
În ceea ce privește locatorul, acesta nu este obligat să reînnoiască contractul: în cazul în care documentul nu a fost reînnoit cu 30 de zile înainte de expirare, chiriașul ar trebui să elibereze ziua în apartament.
Potrivit Ghidului Global Property, chiria medie pentru un apartament de 75 m² în Ljubljana este de 764 de euro / lună. Și pentru locuințele metropolitane, cu o suprafață de 120 mp, plătesc aproximativ 1259 de euro / lună.
- 23,5 euro / zi - pentru o cameră separată;
- 37,6 euro / zi - pentru un apartament-studio;
- 37,6 euro / zi - pentru un apartament cu 1 dormitor;
- 48,9 euro / zi - pentru un apartament cu 2 dormitoare;
- 63,9 euro / zi - pentru un apartament cu 3 dormitoare.
Închirierea unei case în Slovenia este o opțiune excelentă pentru străinii care tocmai s-au mutat aici și care nu sunt încă familiarizați cu piața imobiliară locală. Un apartament demontabil vă va ajuta să evaluați încet situația, să aranjați toate documentele pentru ședere legală în țară și să abordați temeinic problema cumpărării unei case, dacă este necesar.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: