Un document extrem de important mai prezentat la Curtea Supremă, care a consolidat practica judiciară în cazurile, care în ansamblu este denumit în mod oficial ca „privind asigurarea drepturilor de locuințe ale cetățenilor.“ Dar, în acest caz, este doar despre situațiile dificile în care se află oamenii, ale căror case recunoscute de urgență și sub rezerva de demolare sau de reconstrucție. Juriul a făcut o serie de recomandări clare de soluționare a litigiilor, care este adesea obiectul unei omisiuni și executarea necorespunzătoare a guvernelor locale de responsabilitățile lor în domeniul locuințelor, subliniază importanța controlului jurisdicțional al noului șef al renumite din sudul Rusiei „agenție legală“ SRV „Roman Savitchev.
Deoarece mulți oameni nu sunt de acord cu propunerile de funcționari și vine să-și apere interesele prin Themis. Curtea Supremă a colectat și analizat un număr mare de astfel de cazuri: contestarea deciziilor, acțiunilor sau inacțiunilor funcționarilor din partea autorităților locale și a reprezentanților comisiei interdepartamentale pentru probleme legate de recunoașterea locuinței improprii pentru condițiile de ședere și de decontare. De asemenea, instanțele de judecată ridică întrebări privind locuințele extra-ordinare, evacuarea și altele. Prin urmare, multe recomandări vor fi interesante nu numai pentru avocați, ci și pentru cetățenii obișnuiți.
În special, Curtea Supremă a declarat că adesea în centrul disputei se află prețul de metri pătrați cumpărat de stat. Acestea sunt cazuri în care instanțele judecătorești locale iau în considerare chestiunile legate de drepturile de proprietate, în care duc locuințele deteriorate și determină cât va costa. În astfel de litigii, Curtea Supremă de Justiție a declarat că instanțele locale trebuie să țină seama de valoarea cotei deținută în proprietatea comună în casă la stabilirea prețului de răscumpărare al unității de locuit confiscate. Adică, în clădirile care urmează să fie demolate, cota de cetățean care deține proprietatea terenului ar trebui să fie, de asemenea, inclusă în cost.
Dar practica judiciară a arătat că nu există încă o abordare unică pentru a determina prețul de răscumpărare în instanțele din țară. Faptul este că nu toate iau în considerare faptul că proprietarii de spații din blocul de apartamente pe dreptul de proprietate parts comune dețin proprietatea comună în casa lor. Și cetățenii pot deține o bucată de pământ, dacă este pusă pe registrul cadastral de stat. Toate aceste prevederi se află în Codul Locuințelor.
Curtea Supremă a subliniat că prevederile locuințe și Codul civil a stabilit o legătură indisolubilă între proprietatea de locuințe și terenuri de sub ea. Costul acțiunilor în proprietate a terenului de sub clădire de apartamente ar trebui să fie incluse în valoarea de piață a locuinței. Ele nu pot fi determinate separat. Având în vedere aceste puncte, în opinia Inaltei Curti, este necesar să se recunoască practica corectă a instanțelor care în determinarea prețului de răscumpărare a spațiilor confiscate să ia în considerare în valoarea sa compoziție a ponderii în proprietatea comună a unui bloc de apartamente, inclusiv terenul.
Ar trebui să adaug că sondajul specifică, de asemenea, situații în care există o abordare formală în cazul majorității comisiilor între agenții, care, de fapt, a lua o decizie cu privire la posibilitatea revizuirea corectă a situației de la domiciliu sau de construcție care urmează să fie demolate ca o situație de urgență. Funcționarii, din păcate, nu se obosesc întotdeauna cu verificări și examinări reale. De exemplu, în loc de construcție și examene sanitare, măsurători, îndepărtarea parametrilor de microclimat, inspectarea structurilor care poartă, de încălzire de inginerie de testare și Comisia de energie electrică efectuat inspecția exclusiv vizuală a spațiilor. Și în cazul în care în cazul în care a găsit o astfel de omisiune, comisia, și, în consecință, decizia autorităților locale de a demola sau, dimpotrivă, spațiul locuibil fi nule.
În același timp, este, de asemenea, în mod clar menționat eforturile acelor cetățeni care încearcă să acorde locuințelor lor statutul de urgență, după cum spun ei, ocolind ordinea stabilită. În special, unii oameni merg la tribunal, pretinzând că recunoașterea apartamentului lor nu este adecvată pentru a trăi și, de asemenea, să nu facă obiectul recuperării prin reconstrucție și reparații. Cu toate acestea, Curtea Supremă de Justiție rezumă, problema nu poate fi rezolvată în acest fel: legislația actuală o plasează în competența exclusivă a comisiei interdepartamentale, excluzând puterile judecătorești.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: