Comunicarea cu vânzătorul de cumpărător ghidul de locuințe - imobiliare Yekaterinburg

Comunicarea cu vânzătorul de locuințe: ghidul cumpărătorului

# 13; Ksenia Guryanova
Astăzi, a scris o mulțime de descrieri și ghiduri cu privire la cum să cumpere în mod corespunzător un apartament. De obicei, cele mai diverse aspecte ale tranzacțiilor imobiliare sunt considerate - de la modul de găsire a opțiunilor potrivite, înainte de ce documente sunt necesare atunci când cumpărați sau vindeți o locuință.






# 13; În același timp, problema relației dintre vânzător și cumpărătorul unui apartament sau o casă este ridicată extrem de rar și, de fapt, abordarea corectă a acesteia nu este mai puțin importantă pentru finalizarea cu succes a tranzacției. Situațiile în care apartamentul este vândut de un agent imobiliar cu participarea minimă a proprietarului său, astăzi sunt destul de frecvente, dar, totuși, partenerii imediați din tranzacție cel mai adesea nu evită comunicarea între ei. Cum ar trebui să fie? Suntem obișnuiți cu faptul că în procesul de vânzare a vânzătorului se adaptează la cumpărător, face totul pentru a aranja la el însuși, astfel încât achiziția a fost făcut de la el. Achiziționarea și vânzarea de bunuri imobiliare nu reprezintă o excepție, însă într-o situație în care locuința face obiectul tranzacției, ambii parteneri trebuie să-și arate cel mai mult respect reciproc. Prin urmare, cumpărătorul va trebui să se adapteze la vânzător, dacă, desigur, el chiar vrea să cumpere acest apartament sau casa.
# 13; La etapa primei inspecții a apartamentului de vânzare, cumpărătorul este aproape gata să ia o decizie cu privire la cumpărarea sa. În cazul în care locuințele propuse nu-l place și el cu siguranță nu va cumpăra, nu fi liniștit de către vânzător. Este mai bine să spun imediat că această opțiune nu este potrivită pentru un motiv sau altul, chiar dacă este dificil de făcut psihologic. Merită să ne gândim că, în cazul în care refuzul nu este anunțat, vânzătorul își poate reduce activitatea în căutarea altor clienți și poate pierde ca rezultat al acestui timp destul de lung.






# 13; Pe de altă parte, dacă vă place foarte mult apartamentul la prima inspecție, nu spuneți vânzătorului că decizia de cumpărare a fost deja făcută. Deci, va fi mai ușor să treceți prin etapa de negociere și dacă dorința de a achiziționa acest apartament pentru un motiv sau altul este pierdută, va fi mai ușor pentru cumpărător să îi spună vânzătorului despre acest lucru. Cu toate acestea, merită lăsat proprietarului să știe că opțiunea sa interesează cumpărătorii - în cazul în care proprietatea poate fi vândută altcuiva. Numai în cazul în care cumpărătorul este pe deplin încrezător în alegerea lor, aveți posibilitatea să oferiți vânzătorului un depozit sau să faceți un contract preliminar. Se întâmplă că, după inspecție, cumpărătorul nu este sigur de dorința sau de lipsa de a se opri la acest apartament. Este mai bine să raportați acest lucru direct vânzătorului, indicând în mod clar perioada în care cumpărătorul îl va contacta, dacă totuși decide să achiziționeze această locuință. În cazul în care se ia o decizie pozitivă cu privire la locuințele propuse, cumpărătorul și vânzătorul pot întocmi un acord preliminar de intenții sau pot merge direct la întocmirea contractului de vânzare.
# 13; În acest stadiu, sunt specificate cele mai multe detalii ale tranzacției - intervalul de timp în care va fi efectuată, metoda de calcul financiar, costul final al apartamentului etc. Este clar că fiecare dintre părți dorește să încheie un contract cu beneficiul maxim pentru ei înșiși. De aceea, atunci când negociați parteneri, capacitatea de a găsi un compromis este atât de importantă - dacă nu există, afacerea se poate destrăma. Cumpărătorul, respectând interesele sale, trebuie să rețină că este la fel de important ca vânzătorul să aplice un anumit preț și condiții specifice pentru tranzacție. Reprezentând-te în locul vânzătorului, viitorul proprietar al locuințelor va fi capabil să o înțeleagă mai bine și, prin urmare, cele mai fără durere pentru a trece prin etapa de negocieri. În același timp, este important să nu uitați de propriile interese, în caz contrar există riscul ca achiziția și vânzarea apartamentului să se efectueze în condiții nefavorabile pentru cumpărător.







Trimiteți-le prietenilor: