Azerbaidjan Gold Visa pentru străini
Parlamentul turc a adoptat o lege prin care cumpărătorii străini de bunuri imobiliare sunt scutiți de plata taxei pe valoarea adăugată. TVA este exceptată de la cumpărătorii care achiziționează primul birou sau sediu rezidențial din Turcia și plătesc tranzacția în valută străină.
"În principiu, multe țări se îndreaptă spre măsuri de stimulare pentru a atrage investiții. Acestea sunt Malta, Spania, Ungaria, Republica Cehă, Cipru și multe altele. Din vecinii cei mai apropiați de noi, Turcia, Georgia și Bulgaria sunt foarte activi. Măsurile stimulative sunt diferite. Cumpărătorii au reședința permanentă (în funcție de suma tranzacției) sau posibilitatea, după un anumit timp, de a deveni cetățean al țării. Undeva unde cumpără apartamente pentru odihnă și investiții. În acest caz, Turcia a reușit, a cărei piață a fost considerată anterior foarte promițătoare. Există succese în Georgia ", a menționat Aliyev.
Cât de mult poate câștiga Azerbaidjanul acum și în viitor?
"Fiecare țară are o poziție în această problemă. Ce poate atrage o țară un cumpărător străin, de ce ar cumpăra un cumpărător în țara noastră? Dacă vom compara, pierdem încă competiția dintre Georgia și Turcia. Ei sunt mai aproape de Europa, restul infrastructurii este mai bun, iar prețurile imobiliare sunt accesibile ", spune expertul.
În același timp, a spus el, după aproximativ o scădere dublă a valorii imobiliare în termeni de dolar în Azerbaidjan, prețurile devin doar atractive, deși idealul este încă departe.
"Dar nu credeți că totul este atât de rău. Cu timpul, odată cu dezvoltarea turismului și a infrastructurii conexe, cererea străinilor va crește. "
Este cunoscut faptul că operatorii de turism din Azerbaidjan așteaptă un flux imens de turiști din Iran începând cu sărbătoarea de la Novruz. Și în vară va fi un aflux de arabi. Vor cumpăra locuințe în Baku?
Răspunzând la această întrebare, Rashad Aliyev a subliniat că dezvoltarea turismului va crește numărul de cumpărători. "Cei care vor veni aici adesea ca turiști, se vor gândi să cumpere proprietăți imobiliare".
În același timp, Aliyev consideră că principalii cumpărători de bunuri imobiliare pot fi concetățenii noștri care sunt cetățeni ai altor țări.
"Apartamentele de vacanță sunt de obicei cumpărate de cei care vin cel puțin o dată pe an. Odată cu creșterea economiei, va exista cerere de la alți cumpărători, care vor cumpăra fie pentru investiții, fie pentru ei înșiși. Apropo, în ultimii 2-3 ani procedura de impozitare a tranzacțiilor imobiliare a suferit o mare schimbare pozitivă. Legislația fiscală existentă face proprietatea imobiliară foarte atractivă pentru investiții. Dar, din păcate, acest lucru nu este suficient. Observ că preferă să investească în obiecte care nu sunt depreciate. Prin urmare, odată cu stabilizarea pieței imobiliare, dobânzile vor crește ", a menționat Aliyev.
Cât de mult poate câștiga o țară, depinde de cine cumpără ce, ce va cumpăra și la ce preț.
"Dar în viitor numai vânzarea de proprietăți rezidențiale poate aduce un minim de 50 milioane dolari anual. Creșterea atractivității investiționale a țării va atrage finanțări și imobile comerciale, volumul cărora va fi comparabil cu proprietățile imobiliare rezidențiale și poate chiar și mai mult. Cred că acestea sunt indicatori reali. "
Expertul a explicat de ce turcii s-au dus la abolirea TVA în cazul cumpărării de locuitori străini pentru valută.
"Turcia a fost una dintre cele mai bune piețe imobiliare, iar pentru compatrioții noștri, este, în general, direcția nr.1. Proprietatea turistică din punct de vedere investițional a fost foarte atractivă: infrastructura dezvoltată, climatul favorabil, locația geografică excelentă. În ultimii ani, numărul de cumpărători a crescut doar. Dar unele evenimente au început să afecteze preferințele cumpărătorilor. Și deja există o scădere a interesului pe piața turcă. Prin urmare, statul aplică măsuri de stimulare.
La începutul anului, au introdus reguli conform cărora străinii care au investit cel puțin 1 milion de dolari în domeniul imobiliar din Turcia vor putea obține cetățenia turcă în viitor. Acum ei scutesc cumpărătorii străini de TVA, care plătesc cu moneda ", a spus Aliyev.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: