Cumpărați sau vindeți un garaj poate fi necesar în orice moment și, de urgență, chiar dacă o astfel de clădire este foarte utilă și necesară pentru fiecare proprietar de mașini. Chiar dacă garajul este în stare perfectă, situat într-o zonă bună, cumpărătorul va trebui să convingă. Și înainte de asta - pentru a atrage. Și preliminare - pregătirea obiectului și în paralel - documentele necesare.
Vânzarea urgentă ar trebui să aibă loc fără agitație excesivă, dar fără întârziere. Fiecare acțiune asociată cu acest proces trebuie să fie relevantă și clară. Există o instrucțiune despre cum să vinzi rapid un obiect cum ar fi un garaj. Luați în considerare lista documentelor necesare, în funcție de faptul dacă proprietatea deține un garaj sau nu, precum și de nuanțele importante ale unei astfel de proceduri.
Unde ar trebui să începem?
Rapid și profitabil de a vinde garajul nu poate fi decât o abordare responsabilă în această privință. În plus, trebuie să avem grijă de corectitudinea tranzacției, astfel încât în viitor nici vânzătorul, nici cumpărătorul să nu se confrunte cu probleme.
Desigur, puteți merge mai ușor și contactați o agenție specializată. Cu toate acestea, pentru aceasta va trebui să se împartă cu o anumită sumă de comision pentru agenție pentru o vânzare rapidă a garajului, dar nu trebuie să meargă în detalii cum să o facă.
Dacă aveți în continuare răbdarea, timpul și dorința de a economisi bani, puteți vinde în mod independent. Pentru înregistrarea urgentă a acestei proceduri, trebuie să urmați următoarele puncte:
În ceea ce privește pachetul de documente, lista poate diferi în funcție de prezența sau absența drepturilor de proprietate:
În cazul în care garajul nu este privatizat, proprietarul va colecta următoarele documente:
- certificat GSK, care confirmă faptul că proprietarul are un garaj în cooperativă și plătit pentru acesta (dă ITO);
- o copie a pașaportului tehnic pentru instalație (originalul trebuie să rămână în ITO);
- dacă proprietarul este căsătorit / căsătorit, este necesar să existe un consimțământ notarizat al soțului pentru tranzacție, precum și confirmarea că obiectul nu este proprietate personală.
Dacă există un certificat de proprietate:
- certificatul de proprietate al garajului;
- Dacă obiectul a fost dat proprietarului, va trebui să oferiți un contract de cadou.
Unele momente de înregistrare a tranzacției
Atunci când efectuați o tranzacție cu privire la cumpărarea și vânzarea unui garaj, precum și orice alt obiect imobiliar, este necesar să elaborați un contract. Acest document specifică datele părților, descrierea valorii obiectului de vânzare și cumpărare, precum și punctele importante care protejează atât interesele vânzătorului, cât și ale cumpărătorului. Contractul servește ca un fel de asigurare pentru părți, că în viitor, unele dintre ele nu vor avea cerințe nerezonabile. Este, de asemenea, de dorit ca o chitanță pentru bani să fie aplicată, pentru că astăzi este mai bine să te protejezi de toate părțile decât în regretul ulterior despre cei pierduți.
Contractul însuși trebuie să se facă în 3 exemplare, în cazul în care unul este transferat cumpărătorului de garaj, cel de-al doilea rămâne cu vânzătorul, iar acesta din urmă trebuie transferat la camera de înmatriculare.
Înregistrarea contractului este un efect obligatoriu al procedurii de înregistrare, ca urmare a acestui acord, proprietatea asupra garajului va fi transferată noului proprietar.
Pentru a vinde garajul în conformitate cu legislația în vigoare, este necesar să furnizați, în plus, următoarea documentație importantă conducerii Serviciului federal de înregistrare în chestiuni legate de bunuri imobile:
- contractul și actul de transfer;
- cererea de înregistrare de stat;
- pașaportul cadastral al obiectului;
- o chitanță care confirmă plata taxei de stat.
Înregistrarea durează în medie o lună, după care vânzătorul primește un contract de vânzare și de transfer și un certificat de transfer cu o autoritate de înregistrare. Aceleași documente se eliberează noului proprietar al garajului, în timp ce acesta primește și un certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate asupra obiectului achiziționat.
După ce tranzacția a fost executată corespunzător, pentru noul proprietar, acțiunea finală va fi înregistrarea dreptului de proprietate asupra garajului.
Articole similare
-
Cum să vă vindeți rapid afacerea rapid și profitabil, finanțarea și afacerea
-
Cum să vindeți bunuri în mod corect și rapid pe Internet, prin magazin, prin telefon și prin t
-
Cum să vindeți un garaj dacă are nevoie de reparații cosmetice pentru cumpărător
Trimiteți-le prietenilor: