Adesea, având o valoare mobilă sau imobiliară, oamenii se gândesc la cel mai bun mod de a-și transfera proprietatea asupra descendenților lor. Problema alegerii dintre voință și donativă este cu adevărat serioasă, deoarece aceste două concepte sunt similare, dar ele au diferențe semnificative, care pot afecta rezultatul final al transferului situației de proprietate.
Care este diferența dintre un cadou dintr-o voință?
Important: se consideră că o voință (voidă) promite să-și doneze toată proprietatea sau o parte a întregii sale proprietăți, dacă nu se specifică subiectul specific al donației (Partea 2, articolul 572 din Codul civil al Federației Ruse).
În cazul în care contractul de donație prevede transferul de proprietate drept cadou numai după decesul donatorului, acesta este considerat nul și neavenit. Proprietatea într-un astfel de caz va fi transferată în conformitate cu cerințele legii moștenirii.
Ambele donative și voințe au caracteristici caracteristice, au diferențe semnificative una de alta. Principalul lucru care trebuie înțeles este că ambele documente sunt importante, trebuie să fie compilate cu atenție și încrezătoare în intențiile lor.
Principalele diferențe dintre darul din voință:
- Donativul stabilește acordul de cadouri dintre cele două părți, este o tranzacție voluntară, consimțământul donatorului este necesar. O voință este o tranzacție unilaterală, adică numai voința testatorului este necesară pentru comisie.
- Conform dreptului de donație a patrimoniului, în momentul semnării contractului, acesta este imediat. Conform voinței, dreptul la proprietate vine după moartea testatorului și deschiderea moștenirii.
- Încetarea tranzacției de donație este un proces juridic complicat, nu vă puteți schimba mintea și nu vă puteți da darul. Modificarea voinței poate fi de nenumărate ori. Doar ultimul testament are forță juridică, toate cele anterioare nu sunt luate în considerare.
Important: beneficiarul poate dispune de proprietatea primită la discreția sa, fără a acorda atenție opiniei și voinței donatorului.
Cine beneficiază?
A răspunde la întrebare, care este mai bine - un testament sau un dar, nu este ușor. Se poate înțelege doar care dintre părți este mai profitabilă pentru fiecare tip de tranzacție. Astfel, este mai profitabil ca un testator să facă o voință din următoarele motive:
- Voia poate fi anulată, adică anulată.
- Voința poate fi schimbată radical, doar ultima "versiune" a documentului intră în vigoare.
- Testatorul dispune pe deplin de proprietatea sa, chiar și atunci când a făcut o voință pentru el, până la sfârșitul vieții sale. Moștenitorul va avea dreptul la aceasta după 6 luni de la moartea testatorului (la deschiderea moștenirii).
Dar pentru moștenitorul sau partidul înzestrat (la urma urmei, nu poate fi doar o rudă, ci absolut oricine) este într-adevăr mai benefică decât un dar. Motivele pentru aceasta sunt următoarele:
- Compilate de toate regulile cadou este aproape imposibil de a contesta și anula, ceea ce crește semnificativ (dacă nu până la 100%) probabilitatea de a obține proprietate.
- Renunta la proprietatea primită prin donare, poți după înregistrarea contractului.
Cum sunt procesate?
Pentru ca documentul să fie valabil, este necesar să îl compilați în conformitate cu toate regulile și reglementările prescrise la nivel legislativ. Contractul de donare trebuie stabilit în registru. De obicei se face de un notar care îl asigură. Pentru a încheia un acord de cadou, sunt furnizate următoarele documente:
- Pașaportul donatorului și al donației.
- Declarația donatorului care solicită înregistrarea contractului.
- Un document care confirmă dreptul de posesie al donatorului de către proprietatea specificată în contract.
- Primire pentru plata taxei de stat.
- Pașaport cadastral de bunuri imobiliare.
- Informații despre membrii familiei (dacă sunt înregistrați pe spațiul de locuit care fac obiectul unei donații).
- Acordul scris al soțului / soției, dacă proprietatea este deținută de ambii.
- Atunci când se dă bunuri imobiliare în care trăiesc minorii, este necesar să se acorde permisiunea departamentului de tutelă și tutelă.
Acceptarea unui pachet de documente, notarul emite o chitanță în acest sens și se angajează să emită un contract de cadou în termen de 7 zile. Cadoul trebuie să fie făcut în 2 exemplare - pentru donator și înzestrat. O altă copie este pentru Departamentul de Justiție. În cazul în care obiectul cadoului este o casă rezidențială sau un teren, se elaborează încă două copii.
Pentru a elabora o voință, trebuie să vizitați și un notar. Testatorul trebuie să aibă un pașaport și documente pentru proprietate, pe care va transfera la moștenire. Înainte este textul voinței (de obicei făcut de notar). De asemenea, el confirmă personalitatea testatorului, este convins de capacitatea sa juridică. Testarea cu rezoluția notarului și testatorului este sigilată, apoi înregistrată în registrul de evidență.
Dacă doriți să obțineți un certificat pentru moștenirea de care aveți dreptul, trebuie mai întâi să plătiți taxa de stat. Depinde de:
- Gradul de relație cu testatorul.
- Costul proprietății.
Pentru a intra în moștenire prin voință, notarul este prevăzut cu:
- Declarația persoanei privind consimțământul de a accepta moștenirea.
- Certificat de moarte al testatorului.
- Certificat de la locul de reședință al testatorului.
- Documente care confirmă relația dintre testator și moștenitorii săi.
- Însuși testamentul.
- Documente care confirmă proprietatea testatorului.
După primirea documentelor necesare și evaluarea lor juridică, un notar este emis de un notar. Abia după aceea, moștenitorul poate primi un certificat de valoare evaluată a proprietății pentru care a fost concediat. Un certificat de proprietate este emis după 6 luni.
Ce va fi mai ieftin?
Nu cel puțin rolul în alegerea designului unui cadou sau voinței este valoarea lor. Prin semnarea unui acord de cadouri, fiți pregătit să suportați următoarele costuri:
- Taxa de stat pentru transferul de proprietate de la o persoană la alta - 200 ruble (cazuri cu imobil).
- Taxa de stat pentru transferul de proprietate asupra terenurilor pentru filiala personală (LPH) sau pentru construcția de locuințe individuale (IZHS) - 350 ruble.
- Înregistrarea donației pentru mașină (inclusiv reînregistrare) - 2850 ruble.
- Servicii de notare a documentului - 100 de ruble.
Luați în considerare faptul că pentru fiecare obiect este necesar să plătiți o taxă de stat separată.
Important: dacă subiectul donației este articole de uz casnic, cum ar fi mobilierul, aparatele de uz casnic, banii și chiar bunurile de lux, nu este nevoie să înregistrați un acord de cadouri.
Scrierea unui testament este mai benefic pentru testator. Cheltuielile sale sunt de 100 de ruble pentru serviciile unui notar, care va asigura documentul completat. Cheltuielile de bază în baza voinței vor fi suportate de moștenitorul care, după deschiderea moștenirii, trebuie să plătească o taxă de stat pentru obținerea certificatului de drept la moștenire:
- Moștenitorii de gradul I de rudenie plătesc 0,3% din cuantumul moștenirii moștenite.
- Alți succesori - 0,6% din valoarea moștenirii moștenite.
Pentru proprietatea primită în moștenire, toți moștenitorii (indiferent de gradul de rudenie) trebuie să plătească datoria statului pentru înregistrarea sa. Această sumă nu diferă de plata pentru înregistrarea bunurilor imobile atunci când acestea sunt primite în baza unui contract de cadouri.
Durata înregistrării
Înregistrarea donației începe cu pregătirea documentelor necesare, care pot lua și un anumit timp. Abia după aceasta este posibilă semnarea unui acord de cadou și plata unei taxe de stat. Mai departe, documentele pregătite sunt date pentru înregistrare. Conform legislației actuale a Federației Ruse, înregistrarea donațiilor nu trebuie să dureze mai mult de 2,5 săptămâni.
Designul unei voințe nu durează mult timp, pentru aceasta este necesar doar să se aplice unui notar. Voința poate intra în vigoare numai după moartea testatorului, certificatul poate fi obținut de la notar numai după 6 luni, când moștenirea va fi deschisă.
Când trece proprietatea?
Proprietatea cadoului se face imediat după înregistrarea sa. În alt mod, se poate înțelege că partidul dat devine proprietarul proprietății chiar și în timpul vieții proprietarului.
A primi moștenirea conform voinței este posibilă numai după decesul testatorului și înregistrarea tuturor documentelor necesare la notariat în următoarele etape:
- Deschiderea dreptului de proprietate.
- Colectarea și transferul documentelor către un notar.
- Înregistrarea proprietății.
Dificultăți potențiale
Principalele dificultăți asociate cu pregătirea donativului, următoarele:
"Gropi" care decurg din divizarea proprietății sub voință, sunt după cum urmează:
- Indiferent de voința testatorului, o parte a proprietății sale se bazează în mod legal pe rudele care au dreptul la moștenire. Acestea includ părinții vârstei de pensionare, copiii sub 18 ani, persoanele dependente și invalizii.
- Moștenitorul moșteneste șase luni de la moartea testatorului.
Posibilitatea de a modifica și de a contesta
Gifting-ul este o tranzacție financiară, este foarte dificil să o anulați. Anularea contractului de cadou poate fi făcută numai prin proceduri judiciare în cazul în care se dovedește incapacitatea donatorului sau prin semnarea contractului sub presiune sau prin forță.
Modificarea voinței este permisă de nenumărate ori. De asemenea, testatorul poate redistribui moștenirea între oricare moștenitori sau poate numi un executor. Numai ultima voință este luată în considerare.
Un dar sau un testament - care este mai bine?
Pentru testator, voința este cea mai sigură modalitate de a vă transfera proprietatea, deoarece există întotdeauna posibilitatea de a vă schimba decizia. Dar, pentru partidul înzestrat, acordul de cadouri este considerat cel mai profitabil, deoarece este foarte dificil să îl conteste.
Important: pensionarii, invalizii și copiii minori, indiferent dacă sunt indicați în voință sau nu, au dreptul să primească proprietatea conform legii. Problemele în împărțirea proprietății cu ele apar, în principal, de acei moștenitori, care sunt indicați în voință.
La apartament
Astfel, dacă doriți să părăsiți apartamentul la cineva de la rude sau alți descendenți numai după moarte, iar acum doresc să fie proprietarul bunului, cel mai bun mod de a face acest lucru - a face un testament.
Aceleași nuanțe există în cazul transferului la moștenirea casei. Este mai sigur pentru testator să aleagă scrierea voinței. Astfel puteți să vă asigurați-vă și casa pentru tot restul vieții.
La ce să vă concentrați atunci când faceți o alegere - sfatul unui avocat
Avocații recomandă să fie ghidați de fiecare situație specifică. Deci, dacă sunteți sigur de moștenitorul dvs. cu 100%, puteți elabora un acord de cadou. Este necesar să rețineți că, din momentul în care înregistrați cadou, nu mai sunteți proprietarul proprietății. Riscurile sunt de asemenea în imposibilitatea de a-și schimba donativul și în provocările sale extrem de provocatoare prin ședințele de judecată.
Pentru cei care se îndoiesc în alegerea unui moștenitor, cel mai bine este să elaboreze un testament, care pot fi modificate sau anulate în orice moment.
Întrebări frecvente
Una dintre întrebările cele mai frecvente este posibilitatea de a contesta voința. Legea definește lista moștenitorilor care au dreptul necontestat de a împărți moștenirea. Aceasta înseamnă că astfel de persoane nu trebuie să se deplaseze în instanță pentru a-și exercita drepturile. Astfel de moștenitori includ persoanele cu dizabilități (persoane cu handicap, pensionari, minori):
- Soțul soțului testatorului.
- Copiii testatorului.
- Părinții testatorului.
- Dependenți ai testatorului.
Cota obligatorie a acestora în moștenire trebuie să fie de cel puțin 50% din ceea ce ar avea dreptul la moștenire în baza legii, dacă nu ar exista o voință.
Potrivit art. 1149 din Codul civil al Federației Ruse satisfacerea dreptului la o parte obligatorie a moștenirii se face în detrimentul restului de proprietate moștenită, care nu este lăsat moștenire, chiar dacă aceasta conduce la o reducere a drepturilor altor moștenitori la această parte a proprietății. Atunci când eșecul undevised de proprietate pentru a beneficia de utilitate publică și acea parte a proprietății care este lăsată moștenire.
Cum de a scrie o voință, astfel încât să nu fie contestată?
Pentru o scriere corectă vor exista reguli, principalele dintre acestea fiind:
- Formați-vă gândurile în mod clar și fără echivoc, evitând posibilitatea de a vă explica ambiguu voința.
- Dacă mai multe obiecte sunt transferate în moștenire și există mai mulți moștenitori, este mai bine să instalați un succesor pentru fiecare astfel de obiect.
- Încercați să evitați proprietatea comună comună. Astfel, puteți exclude conflictele moștenitorilor de a-și aloca partea sau, prin definiție, dreptul de a utiliza proprietatea primită.
- Amintiți-vă de posibilitatea de a transfera moștenitori (adică, dați-le moștenire proprietății în caz de moarte sau renunțare la moștenirea moștenitorului prin testament).
Când este consimțământul soțului / soției obligat să facă un cadou?
În conformitate cu legea, în cazul în care donatorul încheie un contract de cadou pentru bunurile imobile dobândite înainte de căsătorie, nu este necesară niciun consimțământ din partea soțului / soției. Deși în practică, în acest caz, notarul poate solicita în continuare consimțământul soțului / soției. Consimțământul obligatoriu al soțului sau soțului / soției în efectuarea unei operațiuni de donare este necesar în următoarele cazuri:
- Proprietatea a fost cumpărată în timpul căsătoriei.
- Proprietatea a fost construită în modul de proprietate comună comună.
- Proprietatea este amenajată pentru unul dintre soți în timpul căsătoriei.
Salvați articolul în 2 clicuri:
Pentru a înțelege ce este mai bun - un testament sau un dar, puteți avea doar informații complete despre partidul gifting și moștenitori. Este recomandat să faceți un contract de cadouri numai în cazurile de încredere deplină în moștenitorii dvs. În toate celelalte cazuri, alegeți o voință - aceasta este versiunea cea mai fiabilă și "liniștită" a transferului moștenirii.
Răspunsul la întrebarea dvs. poate fi găsit aici.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: