Procedură nouă pentru înregistrarea proprietății imobilului

Principalele prevederi ale noii proceduri de înregistrare a drepturilor asupra imobilelor

Eliberarea certificatelor (pe suport de hârtie) privind proprietatea asupra bunurilor imobile este anulată.
Înregistrarea de stat a drepturilor asupra imobilelor se realizează acum prin intermediul internetului.
Înregistrarea imobilului poate fi efectuată la notari fără restricții.

Bunuri imobile supuse înregistrării obligatorii de stat

Conform articolului 5 din lege, bunurile imobile care fac obiectul înregistrării obligatorii de stat includ:

terenuri și imobiliare obiecte situate pe teren, a căror mișcare este imposibilă fără amortizarea și modificările scop, și anume întreprinderea sub formă de complexe de proprietate integrantă, case, clădiri și părți ale acestora, apartamente, spații rezidențiale și non-rezidențiale .

nu sunt supuse înregistrării de stat a drepturilor de minerale, plante, forme arhitecturale mici, facilități temporare, nepermanente amplasate pe teren, din care mișcarea este posibilă fără amortizare și schimbări în utilizarea acestora. Nu se înregistrează drepturile la construcții care fac parte din lucrul principal sau din componența acestuia, de exemplu, conductele de trunchi sau industriale, drumurile, sistemele electrice și așa mai departe.

În cazul în care se solicită înregistrarea drepturilor de proprietate imobiliară?

Cererea poate fi depusă la discreția solicitantului către una dintre entitățile enumerate mai jos:

notar public (nu numai în ceea ce privește proprietatea pentru care îndeplinesc acte notariale, dar, în principiu, în toate problemele de înregistrare și pentru bunurile imobile, indiferent de locația acestuia);
centru pentru furnizarea de servicii administrative.

Procedura de înregistrare a drepturilor de proprietate în conformitate cu noua lege

În conformitate cu articolul 18 din lege, înregistrarea de stat a drepturilor la proprietăți imobiliare ar trebui să se desfășoare după cum urmează.

1 etapă. Elaborarea (completarea) și înregistrarea unei aplicații în baza de date a aplicațiilor pe Internet. Împreună cu cererea, se depun copii electronice ale documentelor primite prin scanare, care sunt ulterior plasate în Registrul de Stat al Drepturilor. Astfel, documentele originale sunt furnizate unui notar sau altui subiect de înregistrare de drepturi de stat. Persoana autorizată își face propriile copii electronice pentru înregistrarea online în continuare.

Cererea trebuie să prezinte, de asemenea, documente care confirmă plata taxei administrative și / sau a plății pentru furnizarea de informații din Registrul de Stat al drepturilor (chitanțe). Legea prevede următoarele tarife actualizate adminsebor:

pentru înregistrarea de stat în termen de 5 zile lucrătoare - 10% din salariul minim;
pentru înregistrare în termen de 2 zile lucrătoare - 1 salariu minim;
pentru înregistrare pe parcursul zilei (cu excepția week-end-urilor și sărbătorilor) din momentul acceptării cererii - 2 salarii minime;
pentru înregistrarea drepturilor de proprietate în termen de 2 ore de la data acceptării cererii - 5 salarii minime.

Aceste rate nu se aplică înregistrării drepturilor întreprinderii ca un singur complex de proprietăți. Dimensiunile sunt de mai multe ori mai mari.

În timpul formării cererii persoana care efectuează aprovizionarea (notar, asistentul său sau face obiectul înregistrării de stat a drepturilor) se realizează identificarea feței, depunerea cererii (pe baza documentelor de identitate - pașapoarte, certificate de naștere), precum și a seta volumul competențelor sale în această privință .

De asemenea, trebuie remarcat faptul că responsabilitatea pentru fiabilitatea datelor specificate în documentele prevăzute pentru constituirea și înregistrarea cererii este suportată de solicitant. Persoana autorizată este responsabilă pentru corespondența copiilor electronice ale documentelor cu originalele.

2 etape. Determinarea de către ordonatorul de stat a ordinii de examinare a cererii, precum și verificarea documentelor prezentate pentru existența motivelor de încetare a examinării cererii de înregistrare de drepturi de stat. Dacă motivele sunt stabilite, cererea va fi întreruptă prin măsuri adecvate (de exemplu, transferul informațiilor despre fraudă către agențiile de aplicare a legii). De asemenea, este posibilă suspendarea înregistrării - pentru a elimina deficiențele tehnice, de exemplu, furnizarea de documente suplimentare.

Etapa 3. Acceptarea de către subiect a înregistrării unei decizii privind înregistrarea drepturilor de proprietate imobiliară sau refuzul înregistrării. Decizia de înregistrare a drepturilor asupra imobilelor se formează exclusiv în domeniul electronic.

A patra etapă. Crearea unei secțiuni în Registrul de Stat al Drepturilor și / sau introducerea în acesta a unor informații despre drepturile reale asupra proprietății imobiliare, a obiectelor și a subiecților acestor drepturi.

5 etapă. Formarea informațiilor din Registrul de Stat al drepturilor pentru utilizare ulterioară de către solicitant.

Etapa 6. Eliberarea documentelor privind rezultatele luarea în considerare a cererilor în domeniul de înregistrare a drepturilor la imobiliare (a nu se confunda cu eliberarea certificatului, aici se referă la extrasul din registrul emisiunii). Este important ca documentul să poată fi tipărit independent de solicitant, de pe portalul web al Ministerului Justiției sau să fie eliberat de subiectul înregistrării drepturilor de stat. Un astfel de document, chiar dacă este emis de o persoană autorizată, nu este întocmit pe o foaie cu antet, ci pe o foaie A4 obișnuită, fără semnături și sigilii.

În cazul în care solicitantul dorește să înregistreze dreptul de proprietate asupra unei case, clădire sau structură este simultan cu înregistrarea drepturilor de teren pe care acestea sunt situate, depunerea două aplicații nu este necesară, subiectul este prezentat într-o singură.

Cererea de înregistrare a drepturilor de stat poate fi retrasă înainte de luarea unei decizii cu privire la aceasta.

Condiții și date în înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobile

Înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobile are loc în termen de cel mult cinci zile lucrătoare. Dacă întreprinderea este înregistrată ca un singur complex de proprietăți, această perioadă este de până la 14 zile lucrătoare.

Perioada se calculează de la data înregistrării cererii în baza de date a cererilor.

Inovații utile

Accesul la Registrul de Stat al Drepturilor este deschis prin intermediul portalului web al Ministerului Justiției. Informațiile despre orice proprietate din Ucraina au devenit publice.

A existat o nouă formă de recurs împotriva acțiunilor registratorului de stat. Acum plângerea poate fi depusă nu numai în instanță, ci și în Ministerul Justiției, precum și în organele sale teritoriale.

Acum, despre nemulțumirea cu noul Ordin ...

Experți juriști se tem că, în lipsa de hârtie cu un grad ridicat de protecție (forma, imprimare, holograma, semnătura) va crește numărul de atacuri raider asupra proprietăților. Acest punct este controversat. Dacă bazele de date ale Registrului de Stat al Drepturilor au un nivel suficient de siguranță și sunt bine protejate împotriva hackerilor, atunci nu este nimic de temut. Dar timpul va spune. Între timp, noul Ordin este utilizat în mod activ de cetățeni pentru a înregistra drepturile de proprietate. Ei spun că este convenabil, dar devine un pic inconfortabil din cauza lipsei de orice fel de "hârtie" la îndemână. Resturi ale trecutului, ce poți să faci ...

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare