Pentru a ajuta antreprenorul cum să protejeze împotriva acțiunilor neloiale ale clientului la trecerea completat

Home → Blog → Pentru a ajuta antreprenorul: cum să vă protejați de acțiunile fără scrupule ale clientului atunci când predați lucrarea finalizată?

Pentru a ajuta antreprenorul: cum să vă protejați de acțiunile fără scrupule ale clientului atunci când predați lucrarea finalizată?







relațiile în domeniul de reglementare al legii construcțiilor a avut grijă să nu numai cu privire la protejarea intereselor clientului, ci și contractanți, ca comportamentul lipsit de scrupule pe de altă parte, de asemenea, din păcate, se întâmplă.

Deci, în Art. 753 din Codul civil al Federației Ruse prevede: contractantul are dreptul de a întocmi un act de livrare-acceptare a rezultatului muncii numai de partea sa, în cazul în care clientul eschivează în mod nejustificat acceptarea lucrărilor și semnarea actului.

Această regulă este foarte importantă pentru contractant, deoarece clientul plătește pentru serviciu numai după primirea acestuia. Unii clienți fără scrupule folosesc evaziunea de la acceptarea lucrărilor pentru a întârzia momentul plății sau pentru a evita acest lucru. Pentru a preveni acest lucru, trebuie să înștiințați clientul în scris despre disponibilitatea lucrării de livrare. Această acțiune trebuie făcută chiar dacă nu vă îndoiți de calitățile morale ale clientului.

Este necesar să se studieze cu atenție și să se respecte exact acele clauze ale contractului care reglementează procedura de raportare a finalizării lucrărilor și a procedurii de livrare a acestora. Practica judiciară arată: instanța recunoaște ca justificată refuzul clientului de a accepta munca, cu excepția cazului în care contractantul a respectat ordinea de notificare și de livrare, stabilită prin contract. Prin urmare, în acest caz, nu puteți să colectați plata de la client. În consecință, nu veți pierde doar această plată, ci veți pierde și fonduri semnificative pentru taxe de stat, servicii juridice și rambursarea cheltuielilor de judecată ale clientului. În acest caz, veți pierde în continuare mult timp.

Ar trebui să fie amintit. că fiecare acțiune pentru a alerta clientul și livrarea de muncă trebuie să fie în scris și în numărul de copii care vor lăsa să aveți copii ale tuturor documentelor cu mărcile de serviciu sau direcția documentelor necesare clientului. Nu dați niciodată documentele clientului fără primirea unei chitanțe pentru primirea acestora și nu urmați acordul verbal. De regulă, în instanță clientul nu confirmă existența unor acorduri orale și tu, fără documente, nu o puteți dovedi.







Înainte de orice lucrare efectuată fie sigur că persoana care efectuează acceptarea de munca, în cazul în care acest lucru nu este șeful organizației este autorizată să facă acest lucru în forma originală a puterii de avocat.

Amintiți-vă: predarea muncii unei persoane neautorizate atrage invaliditatea certificatului de acceptare. și nu devine baza pentru plata pentru munca efectuată (cu excepția cazului în care ulterior există dovezi ale aprobării de către client a actului semnat).

Contractul de contract de construcție nu poate conține condiții care reglementează ordinea de notificare a clientului cu privire la pregătirea lucrării și procedura de livrare. Se poate formula o regulă generală privind respectarea de către părți a normelor de legislație.

În acest caz, algoritmul comportamentului contractantului este după cum urmează:

Acest mesaj este trimis cel mai adesea prin telegramă cu notificare, este posibilă și trimiterea unei scrisori valoroase cu o listă de atașamente. În orice caz, ar trebui să aveți o copie a textului mesajului și o notificare privind livrarea acestuia.

Puteți trece, de asemenea, prin acest mesaj primirea autorității contractante, dar astfel încât instanța dumneavoastră conține un semn de acceptare, cu o defalcare a persoanei date, titlurile, numele de acceptare (de preferință, un număr de piesă și ștampila de companie).

De preferință, ca o aplicație suplimentară pentru a transfera copia de client al COP-2 Acte de referință COP-3 cu privire la activitatea pe care a fost realizată, astfel încât acesta familiarizat în prealabil cu ei (în cazul în care mesajul dvs. va fi reflectată).

Trebuie să ajungeți la locul și ora stabilite cu două copii ale actelor COP-2, certificate KS-3. Nu e rău dacă sunteți unii dintre voi: martorii nu vor interveni.

După cum am menționat mai devreme, trebuie să vă asigurați că persoana care efectuează acceptarea are autoritatea de a face acest lucru - adică să solicite o procura (trebuie să rămână cu dvs.).

În cazul în care clientul refuză nejustificat să semneze actul, sau nu apare pe acceptarea la timpul și la locul stabilite, vă puteți conecta în siguranță actul cu mâna, a pus sigiliul, dar într-un loc unde trebuie să existe o semnătură a clientului, pentru a face un semn că el a refuzat să semneze un act. Rețineți că trebuie să fie autorizat și persoana care semnează actul din partea contractantului.

Un act unilateral executat în mod corespunzător este un motiv incontestabil pentru colectarea plății din partea clientului în instanță, în cazul în care acesta elimină în mod nejustificat acceptarea muncii și semnarea unui act.

Refuzul clientului este rezonabil dacă:

  • contractantul nu a respectat procedura de raportare a finalizării lucrărilor și nu a respectat cerințele contractului care reglementează ordinea de livrare a muncii;
  • Înainte de acceptare, nu au fost efectuate teste preliminare cu rezultate pozitive (dacă au fost stabilite prin contract);
  • în cazul în care se constată deficiențe care exclud posibilitatea utilizării rezultatului pentru scopul specificat în contractul de construcție și nu pot fi eliminate de către contractant sau client.

Sperăm că aceste sfaturi vă vor ajuta să economisiți timp, bani, forță și, de asemenea, să vă protejați de comportamentul lipsit de scrupule al clientului și de pierderea în instanță. Dar va fi mult mai bine dacă comparați fiecare pas cu legea cu ajutorul unui avocat cu experiență în materie de construcții.

Avocatul lui Lermontov, Maria Mikhailovna







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: