Chiar nu-mi place să mă mișc. Foarte. Probabil că nu aș fi scris acest post dacă nu aș fi căutat o nouă casă în Londra chiar acum. Pentru mine, închirierea unei case a fost o durere de cap din anii mei studenți. În Londra, această durere nu a devenit mai mică.
Pot să închiriez un apartament în Londra într-o singură zi? Poți. Dacă aveți destui bani și nu aveți prea multe solicitări complicate. Deci, pentru a găsi locuințe din Londra (vorbesc doar despre leasing), există mai multe moduri.
Londra agențiile imobiliare
În Londra, o mulțime de agenții imobiliare care oferă apartamente și case. Există mari (Foxtoni, Knight Frank, Alex Nail), și sunt foarte mici. Cel mai adesea, agenții au mașini de serviciu și vă pot arăta câteva apartamente într-o oră, ceea ce economisește timp. În plus, agenții au o selecție foarte mare de apartamente. Lipsa căutării unui apartament cu o agenție - trebuie să plătiți pentru el. Serviciile agentului vor costa 200-400 de lire sterline plus verificarea capacităților dvs. financiare (alte 100) și recomandările proprietarului anterior al locuințelor dvs. de închiriere (aproximativ 50 de lire sterline). De obicei, contractul anual cu agenția este următorul: plătiți un depozit în valoare de 6 săptămâni de închiriere (nu vă faceți griji, banii vă vor fi returnați după evacuare) plus o chirie pentru o lună în avans. În primele șase luni trebuie să locuiești într-un apartament și apoi poți să pleci în orice moment, avertizând agenții timp de două luni.
Apartamentele majorității agențiilor pot fi găsite pe site-ul Zoopla.co.uk. Acesta este un instrument foarte bun și convenabil pentru găsirea locuințelor.
Dacă nu sunteți confortabil cu prețul, oferiți-vă propriul. De multe ori, proprietarii de apartamente sunt de acord să scadă prețul cu 100 la 200 de lire sterline, mai ales dacă locuința nu a fost închiriată pentru o perioadă lungă de timp.
Dacă tocmai ați venit la Londra, atunci agențiile lucrează mai mult, pentru că nu aveți o istorie de credit și recomandări din partea proprietarului anterior. Pot apărea probleme la persoanele care nu au un contract de muncă. În acest caz, este de obicei solicitat să închirieze cu câteva luni în avans. Un prieten de-al meu a plătit recent chiria pentru 6 luni în avans (cu o chirie de 2.000 de lire sterline pe lună).
Personal, nu-mi plac agenții imobiliari și încerc să evit închirierea de locuințe prin ele. De asta. Acum câțiva ani am închiriat un apartament printr-o singură agenție. Contractul a fost semnat, în regulă. Câteva săptămâni mai târziu, agenți ai unei companii bine-cunoscute au venit la mine și mi-au spus că acesta a fost apartamentul lor și că mi-au dat locuințe ilegale. Am avut toate drepturile de a rămâne în apartament timpul pe care l-am plătit (bineînțeles, agentul meu fals nu mi-ar da niciodată un depozit). Dar reprezentanții acestei companii bine-cunoscute au început să mă arunce din apartament foarte brutal și chiar a trebuit să chem poliția. Această lipsă de respect față de care mi-au tratat acești băieți de 20 de ani de agenți englezi, nu pot să uit.
Site-uri de rezervă și Gumtree
Cel mai adesea când caut un apartament, folosesc site-ul Spareroom.co.uk. Acesta este modul în care puteți găsi o cameră / apartament direct de la proprietar. În căutare puteți introduce toate criteriile de care aveți nevoie, inclusiv zona, stația de metrou, numărul de camere, disponibilitatea de parcare și așa mai departe. Foarte convenabil. Site-ul este gratuit, dar pentru 10 lire s-au dat dreptul să vizualizați mai întâi oferte noi.
Pentru a căuta apartamente prin astfel de site-uri, aveți nevoie de mai mult timp și răbdare decât să căutați locuințe prin agenții, deci este mai bine să începeți în avans. Bonusul va fi absența comisioanelor de agenție și termenii mai blânzi ai contractului.
Trebuie să ne amintim că un apartament cu două camere din Londra este, de fapt, un apartament cu trei camere în înțelegerea noastră. Deoarece numărul de camere este numărul de dormitoare. Asta este, de la sine înțeles, că casa are un living. Bineînțeles, londonii lacomi din Londra încearcă să transforme camerele de zi în dormitoare pentru a face mai mulți bani. Și chiar împărțiți dormitorul mare în două. Odată ce am lucrat într-o companie care a făcut acest lucru (2 săptămâni a durat!). Nu vă puteți imagina câți bani câștigă. Adică, au închiriat un apartament de două camere de la proprietar, să-i plătească 1.000 de lire sterline pe lună. Din acest apartament fac un apartament de 4-5 camere și oferă studenților săraci 700 de lire sterline pe cameră pe lună. Aici, ia în considerare, de asemenea.
Prieteni și rețele sociale
În mod ideal, desigur, pentru a găsi locuințe prin prieteni. De multe ori pe Facebook văd sugestiile prietenilor. Dar probabilitatea ca acestea să fie oferite exact în zona în care căutați locuințe este foarte mică. Există grupuri speciale pe Facebook, dar sincer nu le-am folosit.
Dacă locuința este necesară pentru câteva săptămâni (de exemplu, între contracte), atunci este logic să căutați ceva apropiat pentru dvs. pe Airbnb. Există, de asemenea, companii care oferă un contract de închiriere pe termen scurt. De obicei prețurile în astfel de locuri musc, și este mai ușor să se stabilească într-un hotel.
Nu v-aș sfătui să căutați locuințe permanente înainte de a vă deplasa la Londra. Este mai bine să găsești o opțiune temporară pentru o lună, atunci vino, privește în jur și deja alegi ceva pe loc. Locurile bune și rele din Londra sunt la câteva blocuri distanță și împrăștiate întâmplător în întreg orașul. Dacă vi se oferă un apartament în West London, acest lucru nu înseamnă că acesta este un domeniu bun și sigur. Fotografiile profesionale ale apartamentelor sunt adesea diferite de cele originale, iar descrierea zonei de către agenții imobiliari nu este la fel de adevărată. Deci este întotdeauna mai bine să verificați totul.
Trimiteți-le prietenilor: