Alo Conform contractului, transferul apartamentului trebuie să aibă loc în termen de două luni de la data punerii în funcțiune. Casa a fost deja introdusă. Anunțul privind finalizarea construcției blocului de locuințe și pregătirea șantierului comun de construcție pentru transfer a fost primit în baza acordului la timp. Când am inspectat apartamentul, am găsit defecte, pe care dezvoltatorul a început să le elimine.
În Legea privind inspecția nu există indicii privind termenul limită pentru îndeplinirea obligațiilor. Lucrarea este terminată. În Actul de inspecție există semnături și data eliminării defecțiunilor. Actul de acceptare și de transfer nu a fost semnat. La momentul eliminării defectelor, întârzierea contractului și data din raportul de inspecție au fost de 22 de zile. Eu scriu o cerere, dau un termen voluntar de 2 săptămâni. În acest sens, au apărut o serie de întrebări:
1) Aveți nevoie de un sigiliu în raportul de inspecție?
2) nu pot să semneze certificatul de acceptare înainte de data plății pedepsei? Sau pentru cât timp?
3) am un motiv legitim pentru compensare? Am avantaje suplimentare cu un act de acceptare nesemnificativ? Și ce fel?
4) dacă este posibilă includerea în pedeapsă a unei perioade de 2 săptămâni, dacă dezvoltatorul ignoră revendicarea?
Consultarea avocatului site-ului "DOLSHCHIK"
În legătură cu cele de mai sus, faptul că ați primit mesajul de la dezvoltator și faptul de a întocmi un act cu privire la existența unor deficiențe în situația descrisă de dvs. sunt semnificative din punct de vedere juridic.
Conform părții 4 din art. 4 din Legea nr. 214-FZ, contractul de participare la construcția comună trebuie să cuprindă, printre altele, timpul pentru care dezvoltatorul trebuie să transfere șantierul de construcție comun către participantul la clădirea acțiunilor. În sensul părții a 3-a din art. 8 din prezenta lege, dezvoltatorul este obligat să transfere obiectul de construcție comună nu mai târziu de perioada prevăzută de contract și numai după ce a primit permisiunea de punere în funcțiune.
În conformitate cu art. 190 din Codul civil, stabilit prin lege, alte acte juridice, tranzacții sau desemnat de un termen stabilit de instanță o dată calendaristică sau la expirarea unei perioade de timp, care se calculează în ani, luni, săptămâni, zile sau ore. În acest caz, termenul poate fi de asemenea determinat prin indicarea unui eveniment care trebuie să apară în mod inevitabil.
Având în vedere cele de mai sus, presupunem că în cazul în care perioada de transferare a apartamentului, determinată prin contractul de o construcție comună, sunt derivate de la primirea permisiunii de a intra în casă în funcțiune, contractul trebuie să fie stabilite precum și termenul limită de primire a permisiunii de a intra în casă în funcțiune . Judecând după tratamentul dvs., numai primul dintre acești termeni este încălcat. În acest caz, având în vedere insignifianța perioadei de întârziere și ținând seama de posibilitatea reducerii în proiectarea unei lovituri de către o instanță, nu trebuie să se aștepte să recupereze de la dezvoltator o sumă substanțială.
Trimiteți-le prietenilor: