Deducerea fiscală pentru doi la cumpărarea unei case

Întrebările cititorilor sunt preluate de auditorul principal al companiei "Azhur-Audit" Irina Fedulova

Soția mea și cu mine vom cumpăra un apartament pentru 7 milioane de ruble. Planificăm o proprietate comună, iar deducerea fiscală va fi stabilită de mine și de soția mea. Aș vrea să știu cât de mult se poate întoarce fiecare dintre noi. Vor fi luate în considerare atât drepturile noastre la această deducere fiscală? Este posibil să se încheie o înțelegere astfel încât să obținem un maxim, adică 260 de mii de ruble. pentru toata lumea?







- la achiziționarea unei locuințe în proprietate comună, cuantumul deducerii impozitului pe proprietate stabilit de cl. 2 p. 1 al art. 220 din Codul Fiscal al Federației Ruse, este distribuită între coproprietari în conformitate cu tipul de proprietate: comun sau comun. Atunci când cumpără soții unui apartament în proprietate comună, deducerea este împărțită strict în funcție de mărimea cotei deținută de fiecare.

Atunci când cumpără o proprietate comună, soții stabilesc ei înșiși ce parte din deducere va fi folosită de fiecare dintre ei. Deci, în cazul tău, deducerea (de la 2 milioane de ruble.) Poate fi distribuită în conformitate cu o cerere scrisă înaintată autorității fiscale.

Dacă doriți să împărțiți deducerea într-un raport de 100% și 0%, unul dintre soți poate să o aplice în întregime și să revină din bugetul 260 de mii de ruble. taxe plătite, în timp ce cealaltă va păstra posibilitatea de a beneficia de o deducere în viitor (dacă ulterior achiziționează o altă locuință).

În cazul în care deducerea va fi distribuit în mod diferit (de exemplu, 50 și 50% 20 și 80%, sau 99, 1%), acestea vor fi în măsură să profite de ambii soți, dar suma maximă a deducerii pentru două persoane încă mai fac aceeași sumă (260 Kyr. Frecați.) . Legislația fiscală a Federației Ruse nu permite fiecăruia dintre soți să primească o deducere de la 2 milioane ruble. la achiziționarea unui apartament într-o proprietate comună.

- Deducerea (în traducerea din latină - reziduu) înseamnă "echilibru". În prezent, legea determină valoarea de deducere a proprietății atunci când cumpără un apartament - 2 milioane UB. Adică o astfel de sumă a veniturilor cumpărătorului nu va fi impozitată. Aceasta vă permite să returnați o anumită parte a impozitului deja plătit la buget, și anume 13% din suma deducerii date.







Impozitul a fost refuzat în deducerea de proprietate, pe motiv că am cumpărat un apartament de la rude și o rambursare de 13% nu este necesară. Este adevărat?

- Codul fiscal (... Alineatele 2 Clauza 1 din articolul 220), se stabilește că deducerea impozitului pe proprietate în legătură cu achiziționarea de locuințe nu este prevăzută în cazurile în care a fost încheiat tranzacția de vânzare între părți afiliate. Acestea sunt considerate și persoane care se află în relația de rudenie. Refuzul autorității fiscale de a furniza deducerea taxei pe proprietate pentru achiziționarea unui apartament de la rude este legal.

Terminăm casa. După finalizarea lucrării, am dori să acordăm inspectoratului fiscal o rambursare a impozitului pe venit pentru construcții. Întrebare: Ce documente, cecuri, acte sunt necesare pentru aceasta? De unde le pot obține - în magazine, la comandarea unui proiect etc.?

- Atunci când se acordă o deducere a impozitului pe proprietate în legătură cu construcția unei case rezidențiale, se pot lua în considerare următoarele cheltuieli:

• elaborarea estimărilor de proiectare;

• pentru achiziționarea de materiale de construcție și de finisare;

• legate de lucrări sau servicii de construcție sau finisare;

• pentru conectarea la rețelele de electricitate, apă, gaze și canalizare sau la crearea unor surse autonome.

Organul fiscal trebuie să prezinte contracte încheiate cu organizații și (sau) persoane care au produs aceste lucrări, acte, estimări, precum și documente care confirmă plata pentru dvs. a acestor lucrări și a materialelor achiziționate. (Pentru a confirma pe construirea și finisare costurile materiale pot reprezenta numerar sau chitanțe și facturi, care trebuie să fie specificate vânzătorului, o listă de materiale și costul acestora.)

De asemenea, deducerea poate include valoarea terenului achiziționat pentru construirea casei. Pentru a confirma autoritățile fiscale trebuie să prezinte contractul de vânzare site-ului, documentele din titlu pe ea și documentele de plată ce confirmă achitarea contractului (cum ar fi o chitanță sau ordin de plată).

Părinții mei dețin un apartament care a fost privatizat acum 15 ani. Ei au în mâinile lor un certificat de înmatriculare emis de Întreprinderea Municipală pentru inventarierea tehnică și înregistrarea imobilului. Dar nu au primit niciodată notificări privind plata impozitului pe bunurile imobile. (Primesc astfel de anunțuri în fiecare an pentru apartamentul meu). Părinții au încercat să afle în inspectoratul fiscal, însă li sa spus că nu era necesar să plătească impozitul. Suntem în pierdere.

Părinții mei au cumpărat un apartament acum șase ani și m-au înregistrat acolo. Acum pentru mine de 19 ani, prietenul mi-a spus, că pentru mine ar trebui să returnez taxa (o parte din partea mea) de la un cost estimat al unui apartament la realizarea majorității. Este așa? Pot acuma banii? Ce documente sunt necesare pentru aceasta? Și, în general, ar trebui să am ceva de la cumpărarea unui apartament de către părinții mei?

- Se deduce contribuabililor impozitul pe proprietate în legătură cu cheltuielile pe care le-au suportat pentru achiziționarea de locuințe. Înregistrarea în apartament în același timp nu contează. Cel mai probabil, acum șase ani nu ați plătit ponderea apartamentului din fondurile proprii. Prin urmare, nu aveți dreptul să primiți o deducere.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: