În primăvară am întrebat întrebarea "Cum să deschid un garaj dacă castelul a ruginit?", Și m-ai ajutat cu sfaturi. Apropo, el este încă unul dintre cei mai văzuți.
Acum ajuta-l - doar vinde-l)
Acesta este situat în societatea de garaj, adică nu este o clădire separată. Locul este central, iar totul este bine. Dar nu au fost folosite de mult timp, deci au fost unele neajunsuri. într-un loc scurgeri de acoperiș, în cealaltă există o fisură vizibilă, pe peretele frontal din apropierea porții cărămida este distrusă. Merită să închidem aceste neajunsuri? Bărbați, ceea ce este important pentru dvs., în ce vă acordați atenție în primul rând atunci când cumpărați un garaj și la ce vă puteți închide ochii? De exemplu, când vindeam apartamente, toți cumpărătorii au spus în unanimitate că reparațiile nu au fost de interes pentru nimeni că ar rescrie totul în felul lor. Și garajele?
Fotografie pentru starea de spirit și un bonus pentru inspirație.
bonus pentru cel mai bun răspuns (emis): 5 credite
Reparația trebuie făcută, fără ea, atunci când cumpără de la un cumpărător, vor exista multe puncte reale pe care să vă concentrați atenția cu scopul de a bate prețul de vânzare, indiferent cât de mult costă garajul dumneavoastră într-adevăr. Și vă veți simți ca un tânăr naskodivshy, care împușcă botul în greșelile lui. Prin urmare, nu acordați atenție și repararea garajului, după care, după cumpărarea unui nou proprietar, reparați cel puțin zece ori remodelele în felul propriu. Veți menține calm prețul dvs. și, dacă cumpărătorul merită, atunci vă va cumpăra garajul la prețul dvs. Și dacă arunci 50-100 ratoni furate, atunci el va fi fericit.
Ca pasionat de automobile cu experiență, voi spune că atractivitatea garajului este influențată de următoarele lucruri:
- locație, tu înțelegi că garajul nu este foarte interesant pentru nimeni;
- check-in confortabil (totul este bine, dar nu puteți intra doar în garaj);
- prezența unei abordări asfaltate;
- un acoperiș normal, astfel încât garajul să fie uscat;
- cel puțin o șapă plană pe podea, o țiglă mai bună, dar nu un pământ zdrobit;
- disponibilitatea energiei electrice;
- porti normale cu legaturi interne si branduri, este de dorit ca inaltimea acestei porti nu este mai mica de 1,8-1,9 m, astfel incat sa puteti merge acolo pe un crossover / jeep.
În ceea ce privește tencuiala internă, vopsea, rafturi - desigur, nu fi de prisos, dar este posibil, atunci pentru a termina, iar în cazul în care poarta de garaj scăzut și incomod pentru a intra, este aici pentru a rămâne. În ceea ce privește pivnițele și gropile de observare, acum nu este relevantă și nu are aproape niciun efect asupra prețului.
Inna Beseder [65.1K]
Dintre toate elementele, doar scurgeri de acoperiș, și așa totul se potrivește. Poate un astfel de dezavantaj ca un acoperiș traversează toate celelalte aspecte pozitive și afectează în mod semnificativ prețul? - Acum 3 ani
Rakitin Serghei [320K]
Bineînțeles că se poate. Mai ales pentru că corect va costa nu atât de scump, cred, nu mai mult de 5% din prețul estimat, si arunca mougt întreb pentru că umiditate și toate 10%, dacă nu mai mult. - Acum 3 ani
Alexander I [87.9K]
Este un acoperiș care se va scurge la presupusele „noi“ SUV suprafețele „lustruite“ și „reglat“, în cele mai bune tradiții este „iremediabil eronate“, pentru că din experiență pot spune că pokupets va plânge că mașina are nevoie urgentă de a pune, și reparați numai acoperișul acum va costa mai mult decât vă cereți pentru întregul garaj. Iar sub atacul acestor argumente, va trebui doar să regreți cumpărarea "durerii" lui și să-i oferiți garajul gratuit. Nu te lăsa păcălit de asta. - Acum 3 ani
Rakitin Serghei [320K]
Ei bine, eu personal nu aș fi cumpărat un garaj cu un acoperiș rahat, beneficiul că acum oferta este înaintea cererii și pentru aceiași bani pentru a găsi cu adevărat un garaj în "ideal". În general, în ultimii ani, 5 cererea pentru garaje a scăzut în mod semnificativ - automobilele sunt acum rareori ținute în ele, sunt luate mai ales pentru afaceri sau ca depozit / hambar, iar mașinile sunt parcate acasă, la îndemână. - Acum 3 ani
În opinia mea, problema nu este cum să o vindeți, ci cum să obțineți bani buni pentru ea! Spuneți, dacă oferiți 10 $ pentru asta? Ce, refuzi? Ați vrut să vindeți! Și dacă vrei bani buni pentru asta, atunci trebuie să lucrezi. Este necesar să aflăm la ce preț se află aceleași garaje în același loc (astfel încât să nu meargă mai ieftin!). Aflați cât costă reparațiile și dacă are sens! Poate că el și fără reparație vor fi apreciate la aproape aceeași sumă. Ei bine, în cele din urmă, dacă ești într-un mare oras-vorbesc cu agenti imobiliari - acestea sunt în subiect cu acuratețe și să explice totul, dar trebuie avut în vedere faptul că ei doresc, de asemenea, să numerar pe tine, așa că este cel mai bine să nu vorbim cu unul, și nimic nu oricine promit!
Garage-imobiliar, în primul rând cu siguranță trebuie să fie prezentabil, dar. orice tranzacție, și de cumpărare și de vânzare este recunoscută ca atare, trece în mod necesar prin Registrul de stat rus, care nu va trece tranzacția în cazul în care: un garaj are grevare: ipoteca, gaj, sechestrarea, confiscarea bunurilor, iar garajul este inseparabilă de alocațiile de teren, în cazul în care vă vinde garaj, atunci și alocarea terenurilor în același mod și. în acest caz: verificați la fel și alocată în MFTS, să plătească impozitul pe proprietate personală, dacă trebuie să treacă prin re-înregistrare a terenurilor.
Recent, și ea sa uitat cu garajul soțului său - și așa a fost pentru onestitate și o reducere rezonabilă a prețurilor în același timp. Ei bine, doar o fetiță mirositoare cu un garaj umbros - și un acoperiș vechi de ardezie, evident că scurgeri. Este clar pentru nebun că multe alte probleme sunt ascunse în spatele tabloului. Și apoi, în același garaj de co-op, a avut grijă - și a arătat cu sinceritate - și rugina, și care curge. Și sa aruncat bine. În acest sens - cinstea și o reducere rezonabilă la reparații vă vor ajuta foarte repede să faceți o vânzare.
Piatră de cale [38.7 K]
Așa cum am spus un agent imobiliar inteligent - Când vinde un apartament valoarea sa în primul rând determină trei lucruri acest loc, loc și locul încă o dată. Restul sunt taxe suplimentare.
Pentru reparații, instalații sanitare sau o ușă de fier. Finalizarea neajunsurilor, veți primi un bonus de maximum 10% din cost. Dacă puteți vinde mult timp, puteți ajunge până la 20 de ani.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: