Atunci când alegeți o proprietate, o achiziție scumpă și rară, emoțiile care adesea interferează cu o alegere rezonabilă sunt adesea răspândite. Mai jos vom încerca să oferim câteva recomandări simple despre cum să alegeți cele mai bune imobile și să nu pierdeți detalii importante.
Disponibilitatea locuințelor este una dintre nevoile primare și necesare ale oricărei persoane, dar, în funcție de avere, gusturi și nevoi, bunurile imobile pot fi foarte diferite. Dacă vă decideți să cumpărați o proprietate, atunci primul lucru pe care trebuie să vă decideți asupra cerințelor pentru locuințele viitoare. Locație, zonă, preț, infrastructură, casă sau apartament, accesibilitate la transport și așa mai departe. Trebuie să formulați aceste cerințe înainte de căutare. În acest caz, fiecare caracteristică poate avea o gamă largă de valori. De exemplu, zona de living nu poate fi exact de 131 mp, iar de la 80 la 160 mp. Cu cât variația valorilor este mai mare, cu atât mai mult veți avea posibilitatea de a alege o proprietate imobiliară. Același lucru cu locația - de obicei, definește o zonă destul de mare a orașului sau mai multe zone similare. Proprietatea ideală poate fi găsită, dar de obicei costă mai mult și durează mult mai mult.
Înainte de a planifica un buget pentru o achiziție, rețineți că va trebui să cheltuiți o parte semnificativă din fondurile pentru înregistrarea tranzacției, plata pentru serviciile agenților imobiliari și a avocaților. De asemenea, pot exista costuri suplimentare de transport, de exemplu, pentru a inspecta mai multe proprietăți sau pentru a transporta un număr mare de articole.
De asemenea, trebuie să determinați pentru dvs. caracteristicile critice și non-critice ale proprietății. Pentru mulți, prețul este critic - acestea sunt limitate la o anumită sumă pe care sunt dispuși să plătească pentru proprietăți imobiliare. Pentru unii, costurile ulterioare de plată a facturilor la utilități și a taxelor sunt importante. Alegeți caracteristicile care sunt critice pentru dvs. - aceasta este prima condiție prin care veți căuta imobiliare.
Dacă intenționați să cumpărați o proprietate pe credit, atunci trebuie să decideți cu privire la prima plată maximă, suma maximă a plăților lunare și durata împrumutului. Diferite țări au foarte diferite termeni de împrumut, ratele dobânzilor diferite pentru străini și condiții resortisanților pot fi destul de diferite, și necesită întotdeauna un set destul de mare de documente care confirmă solvabilitatea dumneavoastră. Despre aceste condiții și documentele necesare, este mai bine să aflați în prealabil de la agentul imobiliar cu care intenționați să lucrați. Va fi insultă să vă întoarceți în țara dvs. sau să pierdeți 1-2 luni datorită unor bucăți de hârtie uitate.
Cel mai bine este să examinați proprietatea în dimineața sau după-amiaza, când casa va fi accesibilă lumina soarelui - este mai bună decât iluminarea artificială și vă va oferi o imagine completă a interiorului. Și este mai ușor să identificăm neajunsurile cu acesta.
Verificați documentele pentru imobil, indiferent dacă zona declarată corespunde documentelor specificate în documente. Pentru a verifica documentele, cel mai bine este să angajezi un specialist terț, de exemplu, un avocat de încredere, care se găsește cel mai bine la sfatul altor cumpărători de bunuri imobiliare.
Nu ezitați să caute mai departe pentru imobiliare, pentru a alege dintr-o varietate de obiecte, pentru a găsi vina cu fleacuri, în orice caz, agent imobiliar de timp, pe care și-a petrecut pe tine va fi compensată dacă aveți ceva să cumpere. Este treaba lui să vă ajute să găsiți cea mai bună casă pentru dvs. și pentru familia voastră.
Articole similare
-
Zile favorabile pentru cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare 2019 - 2018 - zi de bun augur
-
Cum de a alege o companie pentru avizul de experți în transportul mărfurilor și analiști
Trimiteți-le prietenilor: