Contractul de întreținere de-a lungul vieții cu un dependent de un apartament este o formă relativ nouă de relații civile. Acest tip de contract este utilizat de pensionarii singuri care au nevoie de ajutor în treburile casnice, atenția, îngrijirea, serviciile medicale etc. Acordul de închiriere, care ia în considerare toate detaliile semnificative, puterile și obligațiile părților, este adesea singura modalitate de a asigura o existență decentă și confortabilă pentru o persoană în vârstă.
Semnificația și trăsăturile economice ale tratatului
Contractul de întreținere este pe deplin acoperit în art. 601 din Codul civil. Documentul normativ indică faptul că acesta este un acord prin care una dintre părți se angajează să pună la dispoziție în propriul său spațiu de locuit sau de teren la altul, în schimbul unui set de pre-aranjate de servicii oferite de viață.
Important! Un cetățean care încheie un contract poate prescrie în el nevoia de a-și face propriul conținut sau de a îngriji o persoană terță ale cărei date sunt în mod necesar indicate în document.
În conformitate cu prevederile Codului civil, pentru a fi legitim, contractul trebuie să îndeplinească următoarele condiții:
Contractul de închiriere presupune că zona rezidențială sau terenul devin proprietatea chiriașului din momentul în care tranzacția încheiată cu beneficiarul trece procedurile de înregistrare în Rossestre. Cu toate acestea, posibilitatea de a face tranzacții cu bunurile imobile fără obținerea consimțământului scris al unui dependent, apare abia după moartea acestuia.
Cum se deosebește chiria de dependența de anuitatea obișnuită a vieții?
Codul civil face distincția între anuitatea de viață simplă și chiria cu persoanele dependente. Diferența dintre aceste forme de tranzacții constă în două caracteristici esențiale:
- În primul caz, obiectul contractului poate fi orice bun care aparține chiriașului, în cel de-al doilea imobil.
- În primul caz, chiria-receptoare, la intervale de timp prestabilite sunt plătite în avans suma convenită, beneficiile intangibile sunt al doilea prețul contractului: îngrijire, ajutor de uz casnic, cumpararea produselor alimentare, de îngrijire și atenție. Este permisă intrarea în acord a datoriei de organizare a funeraliilor și de achiziție a serviciilor funerare. Înlocuirea acestui pachet cu un echivalent financiar (în limita a cel puțin două minime de existență) este permisă numai în cazurile excepționale specificate la art. 603 Codul civil al Federației Ruse.
Cum de a încheia un acord corect?
Contractul de inchiriere este pe termen lung, prin urmare, este necesar sa se ia in considerare eventualele schimbari in viata partilor, pentru a asigura toate detaliile si nuante. În același timp, nu există un model unic pentru acordurile de acest tip, detaliile relațiilor sunt determinate de caracteristicile individuale ale cazului.
Contractul de chirie pe toată durata vieții (exemplul poate fi descărcat pe site) trebuie semnat de ambele părți și notat. Toate documentele menționate în acest document trebuie să fie anexate sub formă de copii.
Dacă în acord nu este prevăzută nicio condiție, problema respectivă este reglementată de prevederile legislației în vigoare.
Cum pot părțile să evite posibilele riscuri?
Dependența de contract este adesea singura posibilitate pentru un bătrân singuratic să primească asistența necesară pentru gospodărie și îngrijire. Totuși, aceasta este o versiune "periculoasă" a acordului, care ascunde multe "capcane" și lacune pentru escroci. Pentru a evita problemele după semnarea acordului, se recomandă următoarele precauții pentru ambele părți:
- Nu vă grăbiți cu încheierea tranzacției, ci să vă cunoașteți mai bine: cunoașteți-vă, discutați, obțineți feedback despre o persoană sau organizație din surse de încredere.
- În mod clar prescrie termenii viitoarelor relații juridice. Este necesar să se țină cont de toate subtilitățile și nuanțele posibile, pentru a le indica fără echivoc și complet. Este mai bine să nu vă bazați pe propria putere, ci să utilizați serviciile unui avocat cu experiență. Puteți studia preliminar probele din contractul de întreținere pe întreaga durată cu persoane dependente, prezentate pe Internet.
- Este necesar să se verifice în avans dacă beneficiarul chiriei nu are rude care, după moartea sa, vor pretinde moștenirea.
Contractul de închiriere se încheie în instanță. Pentru încheierea contractului, este necesar să se facă dovada evitării de către una dintre părți a îndeplinirii unor obligații semnificative. De exemplu, un bătrân pensionat a prezentat rudelor care pretind un spațiu de locuit sau sa dovedit că proprietatea a fost arestată.
situație mai puțin frecvente în cazul în care cererea face ca pensionarul însuși, invocând dorința sa de a reveni la apartament bun performanță suficient sarcinilor de chirie plătitor. În cazul în care acest lucru nu este cazul, cealaltă parte va trebui să dovedească cazul lor și să prezinte dovezi că termenii contractului au fost efectuate în mod regulat: curățarea regulată a fost făcut, bătrânul a adus mâncare, a mers cu el, a plătit facturile pentru apartament, etc.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: