Activitatea neautorizată a terenului este responsabilitatea tuturor!

Consultanță juridică> Imobile> Parcele> Responsabilitatea pentru ocuparea neautorizată a terenului: nimeni nu va rămâne nepedepsit!

Destul de des ne confruntăm cu faptele de capturare ilicită a terenurilor ca terenul, care face parte din terenul de stat și a persoanelor fizice. Fie că este vorba capturarea parcuri sau sechestrarea teritoriului este problema ta vecin neglijent - în orice caz, nu există lege și ordine care guvernează aceste dispute și în mod clar descrie situația confiscarea neautorizată a terenurilor.

Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.

Ce spune legea?

Zona de liber-profesionist (denumită în continuare "SZU") este returnată imediat, fără a fi nevoie de rambursarea costurilor suportate de către o persoană pentru dezvoltarea unei astfel de terenuri (denumită în continuare "ZO"). Pentru infracțiunea specificată în conformitate cu art. 7.1. ZK RF are o responsabilitate administrativă imediată. Fără documente care confirmă dreptul la aterizare sau autorizarea utilizării acesteia, există sancțiuni (vom vorbi mai târziu despre acestea).

Codul cu privire la contravențiile administrative ale Federației Ruse, Capitolul 7:

ocupația neautorizată a terenurilor sau o parte a terenului, inclusiv utilizarea terenurilor unei persoane care nu este prevăzut de legislația Federației Ruse drepturile asupra terenului menționat, - pasibilă de o amendă administrativă în cazul în care este definit valoarea cadastrală a terenului pe cetățeni în valoare de 1 până la 1,5% din valoarea cadastrală a terenului, dar nu mai puțin de cinci mii de ruble; pe funcționari - de la 1,5 la 2% din valoarea cadastrală a terenului, dar nu mai puțin de douăzeci de mii de ruble; asupra persoanelor juridice - de la 2 la 3 la suta din valoarea cadastrală a terenului, dar nu mai puțin de o sută de mii de ruble, iar în cazul în care nu este definit valoarea cadastrală a terenului pe cetățeni în mărime de la cinci mii la zece mii de ruble; pe oficialități - de la douăzeci de mii la cincizeci de mii de ruble; pe persoane juridice - de la sute de mii la două sute de mii de ruble.

În cazul infracțiunilor administrative prevăzute în acest articol, persoanele care desfășoară activități de întreprinzător fără constituirea unei persoane juridice sunt răspunzătoare din punct de vedere administrativ ca persoane juridice.
În cazul ocupării neautorizate a unei părți dintr-un teren, o amendă administrativă calculată din valoarea cadastrală a terenului este calculată proporțional cu suprafața părții neautorizate a terenului.

Având în vedere punctul 1 al articolului 60 din RF RF, persoana care a comis confiscarea neautorizată ar trebui să restabilească drepturile încălcate prin acțiunile sale. Și art.76 din LC RF garantează returnarea unui astfel de teren propriilor proprietari (este necesar să se demoleze toate clădirile și să se aducă terenul în starea inițială).

Dreptul de încălcare a unui teren este supus restaurării în următoarele cazuri:

recunoașterea de către instanța de judecată ca nevalidă a unui act al organului executiv al puterii de stat sau a unui act al unui organ al administrației publice locale care a dus la încălcarea dreptului la un teren;
ocuparea neautorizată a terenului;
în alte cazuri prevăzute de legile federale.

Acțiunile care încalcă drepturile de aterizare a cetățenilor și a persoanelor juridice sau de a crea o amenințare a încălcării lor pot fi oprite prin:

invalidarea actelor judiciare în conformitate cu articolul 61 din prezentul Cod care nu respectă legislația actelor organelor executive ale puterii de stat sau ale actelor administrației publice locale;
suspendarea executării actelor de organe executive ale puterii de stat sau a actelor de autoguvernare locală care nu respectă legislația;
suspendarea industriale, civile și de locuințe și alte construcții, dezvoltarea zăcămintelor minerale și turbă, exploatarea instalațiilor de de agrochimie, regenerarea pădurilor, explorare, prospecțiune, geodezice și alte lucrări în modul stabilit de Guvern RF;
a restabili situația care a existat înainte de încălcarea legii și a suprima acțiunile care încalcă legea sau creează o amenințare a încălcării ei.

Toate înstrăinarea de memorie în formă de cadou sau de vânzare să fie supuse înregistrării obligatorii Rosreestra (un acord verbal nu este citat). Excepțiile sunt acorduri subînchirierea și contractele de închiriere pentru utilizare gratuită, pe termen de închisoare de până la 1 an calendaristic (reglementată de alin. 2 al articolului №26 al LC RF).

Cine, cum și în ce mod este responsabil?

Constituția Federației Ruse, la articolul 35, proclamă protecția proprietății private de orice fel de infracțiuni. În plus, pierderea acestei proprietăți este posibilă numai printr-o hotărâre judecătorească. Înstrăinarea forțată a proprietății pentru nevoile statului se face numai după o compensare prealabilă echivalentă.

În cazul în care terenul este înstrăinat în orice alt mod, atunci se încadrează în conceptul de „squatting“ și este pedepsită prin lege. În conformitate cu articolul 1107 GK RF fața papirus-economisire, proprietar a primit în caz contrar este de acord să compenseze prezenta utilizare extrase din venituri sau profituri care urmează să fie obținute, deoarece dezvăluirea faptului de îmbogățire ilicită.

Cererea de recuperare a proprietății se depune în instanța de judecată la locul unde se află teritoriul în litigiu. Curtea consideră că următoarele fapte: reclamantul afiliere juridică considerată de memorie, memoria reală locație disputată posesia inculpatului, integritatea altuia proprietate, mărturii.

Lipsa îndelungată de proprietar pe site fără un refuz oficial voluntar din partea acestuia (sau în instanță) nu este baza pentru transferarea site-ului în proprietatea unei alte persoane.

Algoritmul acțiunilor

Încearcă să negociezi cu "invadatorii".
Dacă nu puteți ajunge la un acord pașnic, cea mai importantă valoare este disponibilitatea limitelor fixe ale memoriei în cadastrul de stat al imobilelor. Într-o situație în care limitele nu sunt fixe. va fi dificil să se obțină întoarcerea terenului, iar instanța va fi singura soluție. Dacă în cadastru sunt indicate limitele exacte ale parcelei, ele corespund realității, scriem ROSESTER în scris.

Ca urmare a examinării, se va acorda o amendă agresorului (dacă acest lucru este stabilit) sau va fi emis un ordin pentru eliminarea încălcării.

Opțiunea, în cazul în care nu a ieșit să se întoarcă pasul de mai sus, rămâne instanța. Noi depunem un proces pe "recuperarea proprietății dvs. din posesia ilegală a altcuiva", conform Codului Civil al Federației Ruse, art. 301. Sau, cu un proces "cu privire la incoerența obstacolelor în utilizarea terenurilor", apelăm la un vecin prin intermediul instanței. Acest lucru este reglementat de Codul civil, art. 304. Un avocat care se ocupă de disputele funciare va ajuta la selectarea unei reclamații. În orice caz, pregătim concluzia inspectorului.

Ce se întâmplă dacă vecinul a luat parte la site-ul dvs.?

În cazul în care un vecin a ocupat în mod ilegal site-ul dvs. și aveți toate documentele necesare pentru a stabili dreptul de a deține aceste date, aveți dreptul să faceți o declarație în instanță. Atașat la acesta sunt documentele care vă arată pe ce bază ați primit acest site, precum și o chitanță pentru plata taxei de stat.

Declarația de cerere, precum și copii ale documentelor sunt întocmite în trei exemplare. Instanța transmite documentele inculpatului. Certificatul de înregistrare a titlului în memorie nu este dat nimănui. În cazul confiscării accidentale a unei părți din pământul dvs., trebuie să notificați în scris vecinului despre aceste probleme. Dacă vecinul nu reacționează sau refuză să vă întoarcă proprietatea, atunci apelăm la instanță.

Ne amintim că președinții SNT nu sunt în nici un caz proprietarii de spații de depozitare abandonate, nu au dreptul de a le elimina.

Pentru a evita disputele legate de teren, este necesar să aveți toate documentele legal emise în mod corespunzător pentru proprietatea dvs., pentru a apărea în mod regulat pe site-ul dvs. Normele legii date în acest articol vă vor ajuta să rezolvați rapid disputele funciare și să nu rămâneți fără un complot.

Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:

+7 (499) 703-47-72 (Moscova)
+7 (812) 309-93-81 (Sankt-Petersburg)

Este rapid și gratuit!

Consultanță juridică Avocatul dvs. personal

Revista Internet dedicată problemelor juridice interne. Am stabilit un simplu scop: să răspundem majorității problemelor juridice apărute în viața de zi cu zi cu limbaj liber, autentic și simplu.

Obțineți o consultație gratuită acum:
+7 (499) 703-47-72 Moscova +7 (812) 309-93-81 Sankt Petersburg Alte regiuni:
Consultant online

Nou în secțiune

Articole similare

Pagina anterioară