Ce se poate face cu samostroem moștenit?
Va fi vorba de clădiri ilegale, care pot complica serios viața proprietarilor. Materialul articolului se bazează pe experiența personală a comercianților privați care au trecut prin toate etapele înregistrării samostroiei.
Pentru cei care nu știu ce este un samostroy, o mică deviere în codul legislativ:
construcții neautorizate (construcții neautorizate) este construcția și extinderea, suprastructura, reconstrucția caselor, alte structuri, instalații sau crearea unui imobil pe terenul nu a fost desemnat în acest scop, în conformitate cu legislația, și fără a obține autorizațiile necesare sau cu abateri semnificative de la proiect sau încălcări semnificative ale normelor și reglementărilor de urbanism.
Exprimată în limba filistină, samostroy - aceasta este ceea ce este construit fără o documentație permisivă. Aproape 70% din vechile case private au structuri similare. Prin urmare, de multe ori moștenitorii primesc neînregistrați împreună cu clădirile legale și, prin urmare, problemele cu ele.
Erorile tipice ale oamenilor obișnuiți
Inexperience proprietarii de case „coapte jumătate“, cred că în cazul în care un garaj sau vărsat, a primit o moștenire nu este mobilat, apoi adăugați-le la o documentație tehnică - și „în sac“ Ahn, nu! Nu este atât de simplu!
Decizia de a legaliza construcției neautorizate, moștenitorii a cumpărat o nouă fișă cu date tehnice de înregistrare suplimentară. lucrătorilor ITO începe hârtiile pentru măsurarea clădirilor, constituie o declarație de performanță și direct operatorului privat neavizat în cadrul Comitetului Executiv de a aplica ogosudarstvennoy de înregistrare a clădirilor ilegale.
Angajații departamentului de arhitectură întocmește un raport și într-un fel decora pentru noul proprietar, ca și în cazul în care el a construit personal vărsat nefast sau garaj. Cazul unei infracțiuni administrative este trimis în instanță. Planta, desigur, nu va fi închisă, dar amenda va fi scrisă pentru fiecare încălcare separat. construcții, reamenajări etc.
Mărimea amenzilor este impresionantă. Iată câteva statistici: „În conformitate cu articolul 21.12 din Codul administrativ al Republicii Belarus construcții neautorizate de case sau a altor clădiri și structuri care se pedepsesc cu amendă de la douăzeci la cincizeci de unități de bază.“
În Rusia, amenzi pentru samostroy pentru persoane fizice sunt, de asemenea, considerabile. Rosreestrul Rusiei pregătește documente pentru a majora amenda la 20 de mii de ruble.
În Ucraina, ei intenționează să ridice amenda pentru samostroy la 5100 UAH. Poate că aceste cifre figurează deja în legislație.
Cu "administrative", indiferent de ce, glumă nu se recomandă. Chiar și pedeapsa pentru călătoria fără bilet este o problemă serioasă, ce putem spune despre proprietățile imobiliare.
Pentru a demola sau a nu demola samostroy?
Este important - atunci când înregistrați moștenirea pe casă și pe pământ, trebuie să examinați cu atenție documentele disponibile și, în primul rând, pașaportul tehnic. dacă el, desigur, este.
Aceasta va fi prima soluție corectă la problema construirii de sine. care, totuși, necesită efort fizic și, uneori, costuri materiale.
Plus această soluție. locul pe site este eliberat (este foarte important dacă este doar 6 sau 3 sute de părți).
Minus. va trebui să petreacă timp și energie pe demolare, iar apoi fondurile pentru îndepărtarea gunoiului.
Și numai după demolarea clădirilor ilegale puteți contacta un reprezentant al ITO și puteți comanda producerea unui nou pașaport tehnic.
Cu toate acestea, dacă doriți să lăsați clădiri neautorizate, le puteți înregistra fără penalități. Cum să faceți acest lucru veți găsi aici.
Cum să nu obțineți o amendă
Dragi comercianți privați, fiți vigilenți! Atunci când măsurați clădirile, asigurați-vă că vă întrebați ce documente lucrează reprezentantul ITO-ului. Acest lucru este valabil în special pentru cei care au reconstruit în mod repetat casa, schimbat. În astfel de cazuri, ITO are mai multe pașapoarte tehnice, dar mai multe.
Cu fiecare reparație nouă, cu fiecare extensie nouă, se planifică un nou document. Și pot acumula două, trei sau chiar mai multe.
Cu toate acestea, nimeni nu este imun la greșeli și neatenție. ITO a pierdut adesea lucrări importante, iar motivul - este neclar. Dar pentru a măsura tehnicianul poate veni cu un pașaport tehnic din vremurile "regele pădurii", unde nu există clădiri îndelungate înregistrate. Pe lângă samostroya, problemele suplimentare cu structurile de capital vor cădea pe cap.
Aici trebuie să scuturați întreaga arhivă de acasă pentru a găsi autorizații de construire sau reamenajare. Pentru a dovedi legalitatea clădirilor cu această permisiune nu mai este dificilă. Și dacă nu o găsiți? Apoi așteptați situația descrisă mai sus, în cazul în care alegerea este mică: fie plătiți o amendă, fie dovediți că clădirile sunt legale. Dovedeste - excelent! Nu dovediți - plătiți o amendă sau faceți o demolare.
- Prima regulă a proprietarului: nu aruncați vechi, după părerea dvs., documente inutile. Este dificil să se prevadă ce și când poate fi nevoie.
Cum să se înregistreze samostroy obținut o moștenire, și fără a plăti amenda, veți afla în următoarele rubrici articol: „Noi înregistra ghemuita fără penalizare“
Partajați informațiile cu prietenii
Trimiteți-le prietenilor: