Clădiri noi din Moscova de la 2 900 000 rub. 566 de clădiri noi + 7,8%
Clădiri noi din New Moscova de la 1 650 310 ruble. 168 de clădiri noi + 1,9%
Clădiri noi lângă Moscova de la 999 794 ruble. 934 clădiri noi -5,1%
Apartamente în Moscova și regiunea Moscova de la 937 400 de ruble. 181 proprietate + 7,4%
Întrebare de la "Bon Ton": Ce decizii de planificare vă bucurați cel mai mult? (selectați maximum 3)
Avocatul Oleg Sukhov avertizează: merită să se uite la vânzătorul apartamentului pentru sănătate mintală. În special pentruIRN.RU
Dacă întrebați 100 de oameni dacă cred că pot fi înșelați de un psihopat, răspunsul tuturor va fi da, ceea ce nu poate. Cu toate acestea, o proporție semnificativă din următorii sute de oameni se vor gândi la o astfel de întrebare. În fiecare an, în Rusia a recunoscut ca invalid câteva mii de contracte de vânzare de bunuri imobiliare este pe motive de incapacitate sau vânzători de capacitate diminuat asociate cu boli mintale și tulburări. Și, în timp ce problema retragerii proprietății nu se aplică în fiecare nouă victimă, este greu de crezut că un astfel de nebun inofensiv, nu exuberantă, capabilă să provoace nu numai rănit, dar daune catastrofale, probleme financiare, pierde dreptul de a aplica pentru proprietate achiziționat și retur plătit mijloacele lui.
Accident psiho-evacuat într-o instituție medicală
Pentru mine, ca avocat sunt adesea întrebat despre modul în care riscant acordul de a achiziționa un apartament în care persoana a fost înregistrată anterior, eliberat de instituția, care conține persoanele care suferă de boli psihice. Pot spune cu certitudine: o astfel de afacere este mai mult decât periculoasă. În spitale prevăzute de cetățeni cu boli mintale și dizabilități păstrează dreptul la locuință, ceea ce înseamnă că acestea pot, în orice moment pentru a reveni la ea. Nu contează deloc că un nou proprietar poate deține deja această proprietate până la acea dată. Mai mult decât atât, orice afacere cu un apartament, dreptul la care o persoană bolnavă mintală are drepturi, poate fi contestată.
Mai mult de o sută de contracte din regiunea Moscovei sunt recunoscute anual ca nevalabile din cauza abaterilor psihice ale vânzătorilor de bunuri imobiliare.
Ne-am gândit nebun
Persoanele care suferă de probleme de sănătate mintală, inclusiv abuzul de alcool și droguri, după veniturile din vânzarea bunurilor obținute la sfârșitul lor, și, uneori, vin într-un relativ sănătos și du-te la tribunal. Și solicită instanței să recunoască acordul lor ca fiind nevalabil. Motivele pentru astfel de cereri există, și acestea sunt conectate tocmai cu faptul că tranzacția efectuată cu participarea unei persoane care nu este pe deplin capabil de a ține cont de acțiunile lor, să le guverneze în legătură cu probleme de sănătate mintală, poate fi invalidat. Dovada este in istoria bolii, confirmând boala sau faptul de abuz de alcool sau de substanțe psihotrope și găsirea înregistrate în IPA (spital de boli mentale) și ND (Drug Dispensar), și mărturia, și de vârstă, și multe altele. Și în majoritatea judecătorilor de dispute stabilite tradiții juridice preferă vânzători „bolnavi“, care rezultă în recunoașterea vidului tranzacției și să se întoarcă înapoi în apartamentul suferința proprietate de la vânzător tulburări psihice și cumpărătorul returnează banii devine aproape imposibilă.
Educat, în prealabil, toate gândurile asupra psiho-ului
Nu toți proprietarii de boli psihice în avans nu iau în considerare tranzacția privind înstrăinarea proprietății lor. Există, de asemenea, pacienți "științifici" care își înțeleg în mod clar drepturile și oportunitățile. Și, uneori, ei fac în mod conștient tranzacția, rezultatele care sunt îmbogățite, și, ulterior, pentru a invalida efectul bolii și sunt îmbogățite din nou, obtinerea înapoi la apartament, și o mulțime de alte exemple.
proprietar suficient pentru a fi înregistrate în spitalul de psihiatrie, care este organizată cât mai curând posibil, uneori, în mod deliberat și destul de ieftine, precum și orice tranzacție care implică astfel de persoane vor fi invalidate. Mulți intruși folosesc acest lucru.
Unul dintre foștii cercetători aleatoriu, au fost înregistrați în spitalul de psihiatrie de patru ori mai vândut apartamentul său, și de fiecare dată el a fost capabil să recunoască vânzarea invalidă. Revenind clienții de bani, el însuși un bonus egal cu 30% până la 40% din valoarea contractului, care cumpărătorii au fost foarte fericit a plecat, fără alte alternative pentru a rezolva problema.
Râmâi neînduplecați ai nutcase
Este greșit să credem că un vânzător slab, lipsit de acțiune, limitat, bolnav, proprietarul apartamentului, nu este capabil să ducă afacerea la colaps. Nu uitați de familia și de prietenii săi, și anume, sunt mai mult de jumătate dintre cazurile celor care sunt interesați de viață sau după moartea rudelor bolnave și anulează contractele pe care le-au încheiat. Orice card de spital și examen psiho-psihiatric postum sunt capabile și, după decesul unei persoane, să-și determine sănătatea directă la momentul tranzacției sau, mai degrabă, la nebunie. Iar această nebunie va fi baza deciziei instanței, conform căreia întoarcerea apartamentului achiziționat rudelor vânzătorului bolnav mintal va fi inevitabilă.
După cum a subliniat Curtea Supremă în explicația, în cazul în care există un defect al voinței în tranzacție cauzate de tulburări vânzător mentale de bunuri imobiliare, moștenitorii săi, adică, rudele apropiate au dreptul de a merge în instanță și să recunoască acordul nul și neavenit, astfel încât merge în proprietate proprietatea vândute anterior.
Unul dintre defectele importante ale tranzacției este sănătatea inadecvată a vânzătorului, anomaliile sale mintale. Și înainte de a intra în relații contractuale, în mod obligatoriu trebuie să verifice dacă proprietarul este capabil să perceapă situația de a vinde apartamentul meu în condiții de siguranță. A fost doar după ce a aflat aceste informații, susținute de referințe din HDPE (clinica psiho-neurologice) și ND (Drug Dependență Clinica), concluziile psiholog, neurolog, neuropsihiatru, familiarizarea cu documentele care contribuie - cum ar fi permisul de conducere, permisiunea pentru arme și alte, este recomandat pentru a merge la tranzacție , care într-adevăr va fi în siguranță.
Imobiliar în Moscova și regiunea Moscova
Clădiri noi din Moscova de la 2 900 000 rub. 566 de clădiri noi + 7,8%
Clădiri noi din New Moscova de la 1 650 310 ruble. 168 de clădiri noi + 1,9%
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: