Instituția de stat se află în Ministerul Apărării, intenționează să închirieze o clădire goală. Cum să coordonați această afacere cu Ministerul Apărării, ce documente trebuie prezentate? Cu cine se încheie contractul de închiriere: cu o instituție sau cu Ministerul Apărării?
Documente-motive pentru transferul de proprietate pentru chirie. În primul rând, pentru a primi o sarcină (consimțământ) pentru o tranzacție cu privire la leasingul proprietății, instituția se adresează Departamentului și prezintă documentele în conformitate cu Anexa la Procedură.
La rândul său, Departamentul ia în considerare documentele primite pentru respectarea cerințelor legislației Federației Ruse și a Ordinului.
Condiții pentru emiterea consimțământului pentru transferul de proprietate pentru chirie. Cesiunea (consimțământul) pentru transferul proprietății nu este eliberată de către Departament în următoarele cazuri:
- depunerea documentelor specificate în anexa la Procedură, nu integrală;
- discrepanțele dintre documentele prezentate și condițiile specificate în anexa la Procedură;
- lipsa de beneficii economice din transferul de proprietate (acest criteriu se aplică instituțiilor publice);
- necesitatea de a folosi bunurile destinate leasingului, pentru nevoile Forțelor Armate sau de a le ordona într-o ordine diferită.
În aceste cazuri, Departamentul trebuie să trimită o justificare motivată pentru refuz instituției și să returneze documentele prezentate pentru revizuire.
În cazul în care aceste motive de refuz al fișei postului (consimțământul) nu sunt disponibile, Departamentul face o decizie cu privire la transferul de proprietate de închiriere și permite constituirea Comisiei să organizeze evaluarea valorii de piață a dreptului de utilizare și în posesia bunului în temeiul unui contract de leasing (denumită în continuare - evaluarea).
Ordine privind cesiunea (acordul) către agenție pentru o tranzacție privind transferul de proprietate pentru chirie. . Procedeu conform revendicării 5 estimare după constituirea raportului Departamentului se bazează pe ordinea pe care sarcina (acord) stabilirea unui acord de a transfera proprietatea închiriată (în continuare - ordinul), care cuprinde:
- subiectul și termenii contractului de închiriere;
- o indicație a organizatorului licitației.
Cazuri în care departamentul organizează o evaluare a valorii de piață a instalației. Departamentul organizează o astfel de evaluare în cazurile în care proprietatea evaluată îndeplinește următoarele condiții (clauza 6 din Procedură):
- Unitatea este situată în regiunile Moscova, St Petersburg, Moscova și Leningrad, capitale și centre administrative ale subiecților din Federația Rusă și are o suprafață de peste 500 de metri pătrați. m;
- obiectul are alte obiecte și complexe de proprietate, a căror suprafață totală este mai mare de 1.000 metri pătrați. m, indiferent de locație;
- contractul de închiriere pentru instalație este mai mare de cinci ani.
În plus, Departamentul are dreptul de a organiza evaluarea în alte cazuri prin decizia viceministrului apărării sau a directorului departamentului.
După evaluare în cazurile enumerate, Departamentul emite un ordin în conformitate cu cerințele clauzei 5 din Procedură.
- pe site-ul oficial de licitație (www.torgi.gov.ru);
- pe site-ul oficial al Ministerului Apărării (www.mil.ru).
Contract de închiriere. Pe baza rezultatelor licitației, instituția încheie un contract de închiriere în forma aprobată de către ministrul adjunct al apărării în modul prevăzut de Ordinul nr. 67 al FAS al Rusiei (punctul 10 din Procedură).
În termen de cinci zile de la data semnării contractului de închiriere cu chiriașul, o instituție îl trimite Departamentului cu un act de acceptare și transfer.
Atunci când Departamentul emite o sarcină (consimțământ) unei agenții pentru o tranzacție pentru transferul proprietății fără o ofertă în cazurile prevăzute în partea 1 a art. 17.1 din Legea federală nr. 135-FZ, instituția, în termen de cel mult 30 de zile de la primirea ordinului departamentului, semnează un contract de închiriere cu locatarul sub forma contractului.
Dacă un contract de leasing este încheiat cu condiții care nu corespund formei contractului, atunci instituția trebuie să o coordoneze cu Departamentul.
În cazurile în care se încheie contractul de închiriere pentru o perioadă mai mare de un an, instituția prezintă Departamentului o copie certificată a contractului de închiriere cu actul de recepție și transmitere, precum și după înregistrare de stat (obligația de a se asigura că este atribuit instituției) - o copie a contractului de închiriere înregistrat.
În plus, instituțiile ar trebui să acorde atenție următoarelor aspecte:
"Ministerele și departamentele de putere:
evidența contabilă și impozitarea "
Reviste ale editurii "Ayudar Info"
Distribuitor: "Ayudar Info" Ltd.
Versiunea actuală a documentului care vă interesează este disponibilă numai în versiunea comercială a sistemului GARANT. Puteți achiziționa un document pentru 54 de ruble sau puteți beneficia de acces gratuit la sistemul GARANT timp de 3 zile.
Cumpărați documentul Accesați sistemul GARANT
Dacă sunteți utilizator online al sistemului GARANT, puteți deschide acest document chiar acum sau puteți solicita o Linie Fierbinte pe sistem.
Trimiteți-le prietenilor: