Majoritatea oamenilor doresc să devină un rentier. Chiar și cei care nu știu ce este, încă în adâncul inimii lor visează despre asta. Aveți câteva apartamente sau o sumă mare de bani și trăiți cu venituri din livrarea de bunuri imobiliare sau de dobândă din depozit și faceți ceea ce sufletul dorește. Să lăsăm astăzi litigiile potrivit cărora este mai bine să depozitați sau să închiriați un apartament în chirie și să vorbiți, că nu totul este atât de neted pentru persoanele care locuiesc pe venitul din chirii de la închirierea unei proprietăți.
Dacă pentru o persoană care locuiește lângă un apartament închiriat acest lucru nu poate fi atât de intens, dar cum să fii unul care locuiește permanent într-un alt oraș din Rusia sau chiar într-o altă țară. De exemplu, așa-numitele winterers - ei pleacă pentru iarnă sau pe termen lung în Asia de Sud-Est sau un alt loc cald și să-și închirieze apartamentul. E bine dacă aveți un prieten sau o rudă gata să vă ajute cu închirierea, taxele de colectare, întreținerea de rutină etc. Dar mulți nu au aceia care pot avea încredere într-un apartament sau nu vor să-i strice pe cei dragi cu problemele lor.
În multe cărți despre afaceri, pentru a căuta o nouă nișă pentru afaceri, li se recomandă să se uite în jur și să găsească oameni ale căror probleme le puteți rezolva. Închiriați un apartament de închiriat, doar în acest caz. Imaginați-vă o agenție care va avea grijă de toate eforturile de găsire a chiriașilor și de întreținere a apartamentului. Trebuie doar să semnezi un contract cu ei și să dai cheile. Și în fiecare lună pentru tine pe contul de picurare bani de închiriere.
Voi încerca să definim domeniile de responsabilitate ale unei astfel de agenții de închiriere:
- Căutați chiriași pe termen lung și zilnic;
- Încheierea relațiilor contractuale cu chiriași;
- Colectarea chiriei și transferului către proprietarul spațiilor;
- Soluționarea problemelor cu delincvență a plăților și daune materiale;
- Plata facturilor de utilități;
- Mentenanta instalatiilor sanitare si electrice;
- Repararea cosmetică a apartamentelor închiriate.
Văd câștigurile agenției ca procent din chirie. Defecțiunile minore ale instalațiilor sanitare și ale electriciștilor sunt efectuate în detrimentul agenției, precum și reparațiilor mari și cosmetice - în consultare cu proprietarul apartamentului. Proprietarul apartamentului transferă soldul sumelor minus dobânzile agenției și plățile pentru utilități. Cel mai probabil, această agenție va trebui să depună la autoritățile fiscale date despre proprietarii apartamentelor închiriate, deoarece, potrivit legii, veniturile obținute din închirierea de bunuri imobiliare fac obiectul unei declarații obligatorii cu plata taxelor aferente. În cazul persoanelor fizice, aceasta este de 13% din suma veniturilor.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: