Spune-mi, te rog. A căutat mult timp un apartament pentru a cumpăra, a constatat că opțiunea se potrivește tuturor parametrilor. Agent Vanzator (femeie activă) a indicat imediat că ar avea nevoie de o plată anticipată de 50 de mii. Suma nu pare atât de mare, dar pierd nimeni nu vrea să se gândească. Oferta de a conduce agenția să încheie un acord de garanție cu agenția, și se presupune că mă va elibera o chitanță pe care această sumă a inclus ca o plată în avans pentru un apartament. obiecțiile și propunerile mele de a încheia un contract preliminar de vânzare și un acord privind depozitul între mine și vânzător (așa cum este foarte clar scris Codul civil) - îndurerat de tip enunț, nu este necesar să ne învețe să lucreze, poate suna tot biroul agentului imobiliar a orașului, practica este la fel peste tot, toate acestea fac ca sugerează, și se presupune că în conformitate cu contractul încheiat între agenție și vânzător, vânzătorul are dreptul de a primi bani de la cumpărător, precum și toate drepturile de a vinde și calculele cu cumpărătorul la agenție.
Cine sa confruntat cu această practică și cum au acționat în astfel de situații? Nu vreau să ajung fără bani și fără o opțiune aleasă!
Ii poti raspunde ca nu o vei invata cum sa lucrezi, dar vrei doar un acord de gaj, nu o scrisoare de fictiune. Dacă există ieșiri către vânzător, vorbiți direct, iar vânzătorul va începe, de asemenea, să proceseze și să intimideze.
Aceste 50.000 vor plăti pentru activitatea agenției, vor doar să le aducă imediat;) pe buzunar.
procedura standard de lucru a agențiilor.
totul depinde de cât de mult vă interesează, dacă obiectul nu este foarte lichid, atunci dacă stați pe cont propriu (contract preliminar, depozit), puteți fi de acord.
Dar ei nu vă pot vinde.
deci decizi singur.
Întâlnite. literalmente acum două luni. De asemenea, agentul a insistat să facă un astfel de gaj și a încercat încă o grămadă de extra. acorduri împinse. Cazul sa încheiat cu faptul că au fost plătite 50 de mii de vânzători, iar vânzătorii înșiși (proprietarii apartamentului) ne-au scris o chitanță că au primit banii, iar costul apartamentului a fost redus (am luat o ipotecă). Și agentul a încercat de foarte mult timp să ne convingă să cheltuim bani prin agenție, presupunând că oferim servicii de consultanță. Contractul preliminar de vânzare-cumpărare nu a fost niciodată oferit pentru noi, așa cum nu am insistat. Mai întâi i-au înmânat un alt document, apoi i-au spus să vină la agenție să semneze o cerere de a-mi trimite o proformă de familiarizare, au spus că este proprietatea lor intelectuală și nu ne vor trimite nimic. Principalul lucru este să-ți perseverezi drepturile.
Acum, piața cumpărătorului. Spuneți că veți lucra numai în condițiile dvs. Nu este mulțumit - la revedere. În mod ideal, pentru a transmite aceste informații vânzătorului apartamentului, astfel încât, în cazul în care știe de ce apartamentul său nu este de vânzare. Și cereți-le să trimită un contract de gaj, și pune-l aici, o vom discuta.
Hryundel, acum piața nu cumpără în întregime.
mdya, interesele agenției sunt mai importante decât interesele clientului: 015:
Am concluzionat MAC direct cu vânzătorul. În același timp, a scris o chitanță pentru a primi bani de la noi. Nu sa vândut, ci printr-un agent. Practica este diferită.
Vizitatorul a creat o altă temă provocatoare. 096:
Da, suntem "oameni pământești" și suntem îngrijorați de problemele pământești. Și comunicarea noastră cu această agenție sa încheiat cât de repede a început. În primul rând, agentul transferat întâlnirea și semnarea mâine contractului, promițând să solicite și să specifice momentul întâlnirii, și când, fără să mai aștepte pentru apel, l-am format eu, auzit că întâlnirea nu va, pentru că ea nu-i plăcea tonul și acuzațiile pe care eu, se presupune, ea iar ea, vorbind cu superiorii ei, a decis să ne recomande să contactăm vânzătorii privați, nu agențiile. Și toți acuzații au constat doar în faptul că am propus să-i să încheie un acord cu privire la avans, spunând că eu sunt un avocat și de a înțelege diferența dintre contractul pe care ne-au oferit și contractul preliminar și depunerea prevăzute de lege. Pe scurt, soțul meu și am decis că am fost refuzat dintr-un motiv, realizând că banii în plus nu poate fi tăiat în jos cu noi, deoarece, evident, „resturi inutil de hârtie,“ nu vom semna. Și aceasta este pentru versiunea ușoară. Vreau să cred că nu era o înșelătorie. Dureros dulce agentshi cântând și alarmat mai multe momente - lipsa documentelor atunci când arată un apartament (chiar și copii), insistența excesivă și graba (și celălalt efectuat un angajament și blocat în trafic, așa că v-am arătat deja, iar dacă vrei să te vinzi, deși cele cumpărătorii sunt foarte cerut să părăsească apartamentul lor) care vorbește imediat de „untidiness“ agent conversații șoaptă, astfel încât să nu audă proprietari, care li sa spus să aibă loc în bucătărie și nu interferează, și multe lucruri mici care încep să realizeze pe deplin că înțelegeți , asta ați fost aproape înșelați. Slavă Domnului că totul sa încheiat astfel, deși opțiunea a fost foarte populară. Dacă cineva este interesat, în PM pot scrie numele companiei și numele agentului, astfel încât să nu cadă pentru momeala noastră.
Yamasara, va fi dificil să cumpărați un apartament.
Opinia mea.
Mai ales dacă profesioniștii de pe piața imobiliară nu se duc la ea și își pierd imediat interesul de a propune scheme juridice - MPCI, etc.
Despre ce ne certăm acum?
Eu scriu despre ceea ce văd, despre ce practică am.
Sunt profesioniștii de pe piață care lucrează la scheme ilegale? Păi, poți să o rezolvi. Curtea undeva sau unde?
Dacă eu, naprrimer, nu ca calitatea de cârnați, mă pot întoarce la, probabil, în cârnați Rospotrebnadzor.No găsit apt pentru consum uman și a mea „nu nravitsja ca“ doar să-mi carne mneniem.V mezeluri din aceasta nu va crește.
Mi-am exprimat opinia despre realități, dar descrieți cât de imperfect este lumea.
Da, nu există nici o desăvârșire în lume. Nici tu nici eu nu suntem perfecți.
Că „cum ar fi TC“ dificil de a cumpăra un apartament în lumea noastră imperfectă - complexitate fakt.I, acest lucru se datorează în principal cunoștințele pe care, uneori, nu interfereze cu acest lucru sau acest pas, ca, de exemplu, în felul meu unele cunoștințe pentru a se potrivi în un primar.
Să lăsăm această dispută fără valoare, ceaiul tău a fost delicios :) Așa sa făcut în această situație. Și după aceea ni se spune că apartamentele nu sunt de vânzare. Nici o smochin - nu sunt vândute în mod proastă de către profesioniștii din RN.
PSApartamentele nu sunt de vânzare? Da, zboară ca niște plăcinte fierbinți (toate acestea sunt o criză).
Acesta este exact ceea ce sa făcut în această situație. Și după aceea ni se spune că apartamentele nu sunt de vânzare. Nici o smochin - nu sunt vândute în mod proastă de către profesioniștii din RN.
Am avut o astfel de situație acum două săptămâni. Am creat chiar și un subiect. Am găsit un cumpărător cu un credit ipotecar și, în consecință, cu agentom.Agent dorit imediat să aibă Comisiei (I-directă vânzător-proprietar-conducătorul auto) .Am a refuzat să o plătească cu succes imediat dublu komissionnye.I-l. a distrus afacerea, desigur. într-un pretext mai plauzibil. De fapt, ce sunt eu? a fost mulțumit. ipoteca nu este deosebit de interesată)))
este o păcat doar cumpărătorii-ipoteciștii (((
Ești sigur de asta. Am avut și alte exemple înaintea ochilor mei.
Articole similare
-
Ce ați reușit să faceți în timp ce vă aflați în decretul pda - micone 2018-2018
-
Și te duci cu soțul tău la petreceri corporative PDA - Littleone 2018-2018
Trimiteți-le prietenilor: