Este posibil să separați un apartament de o proprietate partajată?
Alo Situația este după cum urmează. Locuiesc într-o casă care este împărțită în trei părți, toți proprietarii au o intrare separată, proprietatea este împărtășită de toți. Am o jumătate de casă, doi vecini pentru 1/4. Vreau să aloce partea mea într-un apartament separat, vecinii împotrivă, pentru că nu vor să piardă timp și bani pe el. Pot să o fac fără ele? și aș vrea să știu ordinea acțiunilor. Am auzit că trebuie să comandi un pașaport tehnic pentru casă, unde și cum poți să o faci și dacă ai nevoie de consimțământul vecinilor.
Răspunsurile avocaților (1)
Alexandru, bună după-amiază.
Dacă vecinii sunt împotrivă, trebuie să mergeți în instanță.
1. Proprietatea în proprietate comună poate fi împărțită între participanții săi printr-un acord între ei.
(2) Participantul la o proprietate comună are dreptul de a solicita separarea cotei sale de proprietatea comună.
(3) În cazul în care participanții nu împărtășesc dreptul la un acord privind modul și condițiile de împărțire a proprietății comune sau alocarea unei părți a uneia dintre ele, acționarul unei proprietăți partajate are dreptul să solicite în instanță divorțul în natură partea sa din proprietatea comună.
Trebuie remarcat faptul că:
- reabilitarea neautorizată, precum și ilegală
Adăugările la casă nu sunt luate în considerare la alocarea unei cote în natură către
momentul legalizării sale (articolul 29 din LC RF, punctul 10 din Rezoluția Plenului Curții Supreme a Federației Ruse din 10.06.1980 N 4);
- dacă alocarea unei acțiuni în natură nu este permisă prin lege sau
Este imposibil fără daune disproporționate asupra proprietății în general
proprietate, proprietarul alocat are dreptul să-l plătească
valoarea cotei sale de către alți participanți la proprietatea comună. aceasta
costul este determinat de expertiza evaluării.
2. Puteți să comandați un pașaport tehnic pentru un bloc de locuințe din ITO la locul de înmatriculare a casei.
3. Algoritmul pentru alocarea unei părți într-o casă într-o ordine juridică:
- Ordonați-le. pașaport și concluzii cu privire la posibilitatea de a participa la proprietatea casei.
În ITO sunt ordonate aceste. pașaportul. Zak concluzie cu privire la posibilitatea de a aloca o cotă de proprietate a casei poate fi, de asemenea, în ITO sau organizația care se ocupă cu construcția și expertiza tehnică.
- Apoi, depuneți un proces împotriva coproprietăților dvs. cu privire la alocarea cotei în natură.
Pasul 2. Trimiteți coproprietarilor o declarație de creanță privind alocarea cotei în natură.
Indicați în costumul unui apartament, ordinea modului în care vor fi utilizate locațiile și spațiile care urmează să fie alocate contului de acțiuni.
În cazul în care acțiunile sunt inegale, se calculează valoarea compensației.
Atașați-vă la revendicare:
- documente care vă susțin drepturile asupra casei;
- documente în sprijinul drepturilor la casa coproprietarilor;
- Acelea. Pașaport al ITO;
- Acelea. o concluzie care confirmă faptul că este posibilă alocarea unei cote în natură.
- documentele justificative justificative ale coproprietarilor în clădirea rezidențială;
- pașaportul tehnic al ITO;
- concluzie tehnică privind posibilitatea unei părți din natura;
- o chitanță care a plătit taxa;
- o copie a cererilor cu privire la numărul de persoane.
Aplicați instanței la locul unde se află casa în temeiul art. 30 din Codul de procedură civilă.
- Pentru a dovedi faptul că din punct de vedere tehnic o cotă poate fi alocată, evaluarea și expertiza tehnică constructivă pot ajuta.
- În cazul unei decizii pozitive, înregistrați schimbări în proprietatea asupra casei.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: