Cum să elaboreze documente pentru ipotecă. Pachet necesar de documente. Termene aproximative de înregistrare a documentelor pentru gajul de bunuri imobiliare. unele caracteristici. Procedura de înregistrare a unui gaj de bunuri imobile și bunuri mobile. Caracteristicile transferului de vehicule.
Atunci când decideți dacă să obțineți un împrumut cu privire la securitatea proprietății, trebuie să luați în considerare procedura de înregistrare a garanției. Pentru a colecta și a întocmi toate documentele pentru depozit, poate dura destul de mult timp și bani. Acest lucru trebuie luat în considerare la planificarea propriilor cheltuieli.
Ce documente sunt necesare pentru ipotecă
Cel mai adesea, pentru a obține un împrumut pentru o sumă semnificativă, banca solicită împrumutatului să furnizeze garanții suplimentare de plăți. Aceasta poate fi o garanție sau un angajament, în acest din urmă caz, valoarea împrumutului depinde de valoarea garanției. În cazul în care garanția este o proprietate imobiliară, împrumutatul trebuie să colecteze următoarele documente pentru ipotecă:
• certificatul de înregistrare a dreptului de proprietate și documentele care confirmă transferul dreptului de proprietate asupra debitorului, includ în mod obligatoriu documente pentru ipotecă;
• un raport privind evaluarea obiectului gajului;
• un extras din USG, care confirmă faptul că proprietatea nu este împovărată de alte obligații;
• pașaportul cadastral și explicarea locuințelor;
• o declarație a împrumutatului că, la momentul achiziționării bunului, nu a fost căsătorit sau consimțământul soțului / soției cu privire la gaj.
De asemenea, este necesar consimțământul autorităților de tutelă și tutelă - dacă aveți copii minori sau persoane responsabile incapabile. Atunci când se calculează costurile de încheiere a unui contract de împrumut, trebuie avut în vedere faptul că o anumită sumă va fi necesară pentru a obține documentele pentru gaj. În Moscova, evaluarea apartamentului va costa în valoare de 3 500 de ruble, și aproape toate documentele trebuie să fie notariate, acest lucru va crește de fapt costul de obținere a unui împrumut.
Procedura de înregistrare a unui gaj
După ce ați colectat toate documentele pentru angajament, puteți începe procedura de executare. Este aproape imposibil să faceți acest lucru rapid, deci trebuie să eliberați câteva zile pentru a primi documente.
- un contract de gaj constă, de obicei, dintr-un contract de împrumut;
- este necesar să se înregistreze contractul cu FUGPC;
- din acest moment, în plus față de relațiile de credit dintre creditor și debitor, există relații cu privire la gajul de proprietate.
Există două opțiuni pentru înregistrarea unui gaj: cu păstrarea dreptului de a utiliza subiectul gajului și fără. Pentru garanția imobiliară se aplică primul tip de garanție pentru autoturisme și alte bunuri mobile - ambele tipuri pot fi utilizate. Trebuie remarcat faptul că atunci când părăsiți o mașină ipotecă sau altă proprietate de la creditor, de regulă, rata dobânzii este redusă semnificativ.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: